«Έκρηξη» μεταβιβάσεων στα ακίνητα λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών

06:54 5/4/2018 - Πηγή: Attiki Press

Attikipress.gr |Ηλεκτρονική ενημέρωση.

Πάνω από 20 φόροι και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα και 10 επιδόματα που συνδέονται με την οικογενειακή περιουσία θα επηρεαστούν αρνητικά από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες του «Βήματος», στο υπουργείο Οικονομικών έχουν αποφασίσει ότι το μόνο πράγμα που θα αλλάξει, σε αυτή τη φάση τουλάχιστον, είναι οι τιμές ζώνης και τίποτα άλλο.

Δηλαδή δεν

θα μεταβληθεί κανείς άλλος συντελεστής (π.χ. συντελεστής εμπορικότητας, συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου, ορόφου, παλαιότητας κ.λπ.) που καθορίζει την τελική αντικειμενική αξία του ακινήτων, ούτε φυσικά τα κλιμάκια και οι συντελεστές βάσει των οποίων υπολογίζονται οι γονικές παροχές, οι κληρονομιές, τα αφορολόγητα πρώτης κατοικίας, αλλά και περιουσιακά κριτήρια που αφορούν κυρίως φτωχούς πολίτες οι οποίοι λαμβάνουν μια σειρά επιδομάτων απαραίτητων για την επιβίωσή τους.

Αλλαγές στους φόρους φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες

Οι γονικές παροχές

Αν ένας γονιός θελήσει να κάνει γονική παροχή στο παιδί του μια πρώτη κατοικία και αυτό είναι άγαμο, το αφορολόγητο όριο είναι 200.000 ευρώ και από εκεί και πέρα θα εφαρμοστεί κατά περίπτωση η κλίμακα κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών.

Αν πάλι το ακίνητο δεν αφορά πρώτη κατοικία, τότε απευθείας θα εφαρμοστεί η εν λόγω κλίμακα που ξεκινάει με μηδενικό συντελεστή για αξία ακινήτου αντικειμενικής αξίας έως 150.000 ευρώ.

Στην περίπτωση όμως που αυξηθούν οι τιμές ζώνης των ακινήτων στο 60% των περιοχών της χώρας και η αύξηση αυτή ανέλθει, σύμφωνα με τις πληροφορίες, έως και 40% ή 60%, τότε είναι σχεδόν βέβαιο ότι για ένα μέσο ακίνητο 100 τετραγωνικών δεν θα υπάρχει αφορολόγητο κατά τη μεταβίβαση με οποιαδήποτε μορφή.

Αυξάνονται έως 100% οι αντικειμενικές αξίες

Μεταβιβάζουν ακίνητα

«Έκρηξη» μεταβιβάσεων στα ακίνητα έχει προκαλέσει η επικείμενη αναπροσαρμογή στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων.

Μόνο στον Δήμο Αθηναίων, σύμφωνα με το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, έχουν γίνει 232 μεταβιβάσεις από τις αρχές Μαρτίου έως σήμερα και συνολικά 702 από την αρχή τους έτους.

Η εξήγηση αυτής την ραγδαίας αύξησης σε σχέση με πέρυσι βρίσκεται στις επικείμενες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών.

Οι φορολογούμενοι σπεύδουν να προλάβουν τις αυξήσεις αυτές, οι οποίες φέρνουν και φορολογικές επιβαρύνσεις στις μεταβιβάσεις.

Κερδισμένα τα συμβολαιογραφικά γραφεία , που μετά από πολλά χρόνια, έχουν πάρει στην κυριολεξία «φωτιά».

Την περασμένη Πέμπτη, οι εκτιμητές ακινήτων παρέδωσαν τις εισηγήσεις αναπροσαρμοσμένων τιμών ακινήτων στο υπουργείο Οικονομικών, με την αρμόδια υφυπουργό Κατερίνα Παπανάτσιου να δηλώνει: «Σε ένα ποσοστό 60% ή 6.070 ζώνες, τα στοιχεία δείχνουν αυξήσεις ενώ σε ένα ποσοστό 23% ή 2.300 περιοχές, οι εισηγήσεις αφορούν σε μειώσεις»

Το άρθρο «Έκρηξη» μεταβιβάσεων στα ακίνητα λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών εμφανίστηκε πρώτα στο Alphafreepress.gr.