Φόρος μεταβίβασης ακινήτου – δηλώσεις 2024: Υποχρεωτικά ψηφιακά από σήμερα

09:35 10/1/2024 - Πηγή: Attiki Press

Υποχρεωτικά ψηφιακά θα υποβάλλονται από σήμερα Τετάρτη 10 Ιανουαρίου οι εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Η υποβολή θα γίνεται μέσα από την πλατφόρμα myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, όπως άλλωστε ορίζει η σχετική απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή. Μετά και από αυτή την εξέλιξη άλλο ένα γραφειοκρατικό εμπόδιο που αντιμετώπιζαν οι φορολογούμενοι που αποκτούν ακίνητο «εξανεμίζεται». Συγκεκριμένα, με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1002/2024 ΦΕΚ

Β’ 64/5-1-2024), από τις 10-1-2024, υποβάλλονται αποκλειστικά ψηφιακά οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις ΦΜΑ, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας.

Αυτά αφορούν:τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους, πλην των συμβολαιογραφικών εγγράφων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, εξώνησης, διόρθωσης, επανάληψης ή ακύρωσης συμβολαίουτην επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτίαη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου καιτη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σε αυτό με οποιαδήποτε.Τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για συμβολαιογράφους και πολίτεςΤα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους συμβολαιογράφους είναι τα εξής:Σύνδεση ως συμβολαιογράφος και πρόσκληση συμβαλλομένωνΔιαλειτουργική άντληση δικαιολογητικώνΨηφιακό αντίγραφο συμβολαίου χωρίς χειρόγραφες παραπομπέςΥπολογισμός τελών για τον αγοραστήΚαταχώριση πράξης στο ΚτηματολόγιοΠαρακολούθηση πορείας της αίτησης σε πραγματικό χρόνο

Τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους πολίτες είναι τα εξής:

Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφοΕπιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητή. Πληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώρηση στο Κτηματολόγιο