Κουρεμένα ενοίκια: Τέλος χρόνου για διορθώσεις

17:05 23/8/2021 - Πηγή: Attiki Press

Λίγες ημέρες -μέχρι την ερχόμενη Παρασκευή 27 Αύγουστου- απομένουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να διορθώσουν λάθη στις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί για τα μειωμένα ενοίκια Ιανουαρίου – Απριλίου 2021 αλλά και για να υποβάλουν αρχικές δηλώσεις COVID. Οι ιδιόκτητες που δεν έχουν ακόμα αποζημιωθεί για τα ενοίκια που έχουν χάσει έχουν μια ακόμη ευκαιρία να ενταχτούν στον νέο γύρο πληρωμών που προγραμματίζεται για τα τέλη του μήνα. Ειδικότερα  έως τις 27 Αυγούστου μπορούν να γίνουν τα εξής:

Οι εκμισθωτές/υπεκμισθωτές ακινήτων μπορούν να υποβάλουν αρχικές ή τροποποιητικές Δηλώσεις Covid

ή/και Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, για τους μήνες Ιανουάριο 2021 μέχρι και Απρίλιο 2021. Για τη διευκόλυνση όσων έχουν υποβάλει ήδη «Δηλώσεις COVID», η ΑΑΔΕ θα έχει αποστέλλει σχετική ειδοποίηση, προκειμένου να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις τους.Δήλωση Covid μπορούν να υποβάλουν οι εκμισθωτές σε υπεκμισθώσεις ακινήτων, που δεν έχουν υποβάλειΔήλωση Covid για τους μήνες Μάρτιο 2020 μέχρι και Δεκέμβριο 2020Για τους μήνες Μάρτιο 2020 κι εφεξής, σε περιπτώσεις υπεκμισθώσεων περισσότερων ακινήτων που περιέχονται σε μία Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης του αρχικού εκμισθωτή, οι υπεκμισθωτές καλούνται να υποβάλουν τροποποιητικές Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, ώστε να προσδιορίσουν ποια από τα ακίνητα υπεκμισθώνουν περαιτέρω στους υπομισθωτές τους.Μετά την λήξη της προθεσμίας αυτή η πλατφόρμα θα κλείσει και η φορολογική διοίκηση θα προχωρήσει στην επεξεργασία των δηλώσεων προκειμένου να πιστώσει στους λογαριασμούς των δικαιούχων τα ποσά που δικαιούνται.

Οι 7 εκκρεμότητες με τα «κουρεμένα ενοίκια»

Τις υφιστάμενες εκκρεμότητες μηνός Αυγούστου 2021 της διαδικασίας μειώσεως ενοικίων αλλά και τις προτάσεις της για την επίλυση των επιμέρους παραμενόντων προβλημάτων των αποζημιώσεων των ιδιοκτητών ακινήτων κοινοποίησε με επιστολή της προς την ηγεσία του ΥΠΟΙΚ και της ΑΑΔΕ η ΠΟΜΙΔΑ.  Στην επιστολή επισημαίνεται η ανάγκη άμεσου συμψηφισμού των ασυμψήφιστων υπολοίπων αποζημιώσεων από τις νέες οφειλές εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ των ιδιοκτητών, ανοίγματος της πλατφόρμας για δηλώσεις Μαρτίου-Οκτωβρίου 2020, έκδοσης της απόφασης για τους ΚΑΔ Αυγούστου, καταβολής των αποζημιώσεων Ιουλίου 2021, ολιγοήμερης παράτασης της προθεσμίας των δηλώσεων COVID που λήγει στις 27.8, προσθήκης της επιλογής «Ενεργές Μισθώσεις» στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ ώστε να προκύψει αμέσως για ποιές παλαιές μισθώσεις πρέπει να δηλωθεί η λύση τους, και τέλος, στην εφαρμογή «Αποτελέσματα Επεξεργασίας Δηλώσεων COVID» να επανέλθει η εικόνα των δηλώσεων COVID 2020, προς διευκόλυνση των φορολογουμένων στη σύνταξη των φορολογικών δηλώσεών τους. Συμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ:

Δεν έχει υπάρξει καμιά επίσημη ενημέρωση των φορολογουμένων σχετικά με τον συμψηφισμό των περυσινών υπολοίπων αποζημιώσεων, από τις εφετινές φορολογικές υποχρεώσεις (εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ). Πρέπει να εκδοθεί άμεσα ανακοίνωση για τον τρόπο και τον χρόνο διενέργειας των συμψηφισμών των περυσινών αποζημιώσεων με τις νέες οφειλές, πριν λήξουν οι προθεσμίες καταβολής των δόσεων και η εκκρεμότητα μεταφερθεί για το επόμενο οικονομικό έτος…Δεν έχει ανακοινωθεί το άνοιγμα της πλατφόρμας για υποβολή δηλώσεων COVID της περιόδου Μαρτίου-Οκτωβρίου 2020, που αποτελεί όχι μόνον πάγιο αίτημά μας αλλά και ηθική υποχρέωση του Κράτους έναντι των πολιτών που αδικήθηκαν από την κατά το χρόνο εκείνο ελλιπή πληροφόρηση.Δεν έχει εκδοθεί μέχρι σήμερα η απόφαση για τους ΚΑΔ του μηνός Αυγούστου 2021, πράγμα που δημιουργεί συναλλακτική αβεβαιότητα αλλά και προστριβές μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών που αρνούνται προκαταβολικά να καταβάλουν τα μισθώματα, ισχυριζόμενοι ότι δήθεν και για αυτούς ισχύει μείωση του ενοικίου του Αυγούστου.Δεν έχει ανακοινωθεί πότε θα καταβληθούν οι αποζημιώσεις των ιδιοκτητών μηνός Ιουλίου 2021.Είναι απόλυτα αναγκαία ολιγοήμερη παράταση της προθεσμίας διορθώσεων και δηλώσεων COVID που λήγει στις 27/8, λόγω αδυναμίας των φοροτεχνικών να ανταποκριθούν στο συσσωρευμένο όγκο φορολογικών εργασιών και υποχρεώσεων.Σε ό,τι αφορά τις δηλώσεις λύσης μισθώσεων, να δοθεί παράταση μέχρις ότου στην εφαρμογή Μισθώσεων της ΑΑΔΕ προστεθεί η επιλογή «Ενεργές Μισθώσεις» στην οποία να εμφανίζονται όλες οι μισθώσεις που στο σύστημα θεωρούνται ενεργές, ώστε εύκολα ο φορολογούμενος να βρίσκει και να δηλώνει τη λύση των ήδη ανενεργών χωρίς να υπόκειται σε άδικα πρόστιμα για αυτό.Στην υπηρεσία «Προσωποποιημένες Ειδοποιήσεις» του TAXISnet και συγκεκριμένα στην εφαρμογή «Αποτελέσματα Επεξεργασίας Δηλώσεων COVID» να επανέλθει η εικόνα των δηλώσεων COVID 2020, καθώς τώρα εμφανίζονται αδικαιολόγητα μόνον οι δηλώσεις COVID 2021, γεγονός που προκαλεί σοβαρές δυσχέρειες στους φορολογούμενους, τόσο ως προς τη δυνατότητα συνολικής παρακολούθησης των αποζημιώσεων που έχουν λάβει όσο και στη συμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεών τους.