Νέο αυστηρό πλαίσιο για την εκτός σχεδίου δόμηση

08:59 24/1/2024 - Πηγή: Attiki Press

Από τις αρμόδιες αρχές ετοιμάζεται νέο, αυστηρό πλαίσιο το οποίο στόχο θα έχει την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης. Το εν λόγω πλαίσιο, σύμφωνα με όσα μετέδωσε το Mega και η εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA» με την Ανθή Βούλγαρη και τον Ιορδάνη Χασαπόπουλο, αφήνει ανοιχτό «παράθυρο» για δόμηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα, άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, χωρίς «πρόσωπο» σε πολεοδομικά αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό, ανοίγει το νέο

νομοσχέδιο.

Το σχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμησηΑπό τον Φεβρουάριο του ‘23 δεν εκδίδονται οικοδομικές άδειες στα εκτός σχεδίουΑφορά στο 90% των περιπτώσεων εκτός σχεδίου οικοπέδωνΛύση στην απομείωση της αξίας της πατρικής περιουσίας εκατομμυρίων πολιτώνΈχουν «παγώσει» οι επενδύσεις από το εξωτερικό σε αντίστοιχα οικόπεδαΘα εξαιρεθούν όμως τα συμβόλαια της τελευταίας 5ετίαςΤι προβλέπει ο νόμοςΕλάχιστη πρόσοψη οικοπέδου 25 μέτρα και πλάτος δρόμου 3,5 μέτραΔεν θα μπορούν να οικοδομηθούν περιοχές που δεν έχουν ήδη οικοδομηθεί γενικάΗ αναγνώριση και ο προσδιορισμός του επαρχιακού δρόμου θα γίνεται μέσω αεροφωτογραφιών του 1977Με τη χρήση της νέας τεχνολογίας και των drones θα διαπιστώνεται το έτος ανοικοδόμησης -> άμεσες κατεδαφίσεις των αυθαιρέτων κτισμάτων μετά το 2011Όσοι τελικά εκδώσουν οικοδομική άδεια θα καταβάλλουν ένα ποσό ως εισφορά (για την δημιουργία δικτύων ηλεκτροδότησης και γενικότερων υποδομών)

Ποια οικόπεδα θα μπορούν να χτιστούν

Οικόπεδα από κατατμήσεις που έγιναν από το 1985 έως και το 2003Οικόπεδα προ του 1985 που βρίσκονται σε επαρχιακό δρόμο που προκύπτει από αεροφωτογραφίες του 1977«Τυφλά» οικόπεδα προ του 1985 με αναγνωρισμένη «δουλεία» δηλαδή δίοδο σε δρόμο πλάτους 3.5 μέτρωνΟικόπεδα προ του 1985 με οικοδομική άδεια εγκεκριμένη ή αναθεωρημένηΟικόπεδα ή κατατμήσεις αυτών με συμβόλαιο αγοραπωλησίας κατά την τελευταία πενταετίαΠοια οικόπεδα βγαίνουν εκτός δόμησηςΟικόπεδα σε περιοχές κυρωμένων δασικών χαρτώνΟικόπεδα κοντά σε ρέμαΟικόπεδα σε αιγιαλό ή παραλίαΟικόπεδα σε περιοχές αποκλειστικής γεωργικής εκμετάλλευσηςΤα κατά παρέκκλιση οικοδομήσιμα οικόπεδα 750τμ, 1200τμ και 2000τμ που δεν έβγαλαν άδεια οικοδομής μέχρι το τέλος του 22Οικόπεδα σε περιοχές που διαφοροποιήθηκε το πολεοδομικό σχέδιοΟικόπεδα σε περιοχές naturaΟικόπεδα σε περιοχές αποκλειστικής γεωργικής εκμετάλλευσηςΟικόπεδα ανανεώσιμων πηγών ενέργειαςΟικόπεδα σε περιοχές προστασίας της βιοποικιλότητας.