Νέο χαράτσι στα ακίνητα : 1.000 ευρώ ανά ιδιοκτησία για πώληση ή ενοικίαση

09:41 13/9/2016 - Πηγή: Attiki Press

Attikipress.gr |Ηλεκτρονική ενημέρωση.

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο επίκεντρο της ενασχόλησης του Υπουργείου Οικονομικών, με τους ιδιοκτήτες να έρχονται κάθε τόσο αντιμέτωποι με νέες επιβαρύνσεις και νέα χαράτσια. Καθώς στον ήδη δυσβάσταχτο ΕΝΦΙΑ , προστίθενται και νέα χαράτσια που αυτήν φορά έχουν την μορφή πιστοποιητικών, που θα αποτελούν προαπαιτούμενο ώστε να μπορεί να πραγματοποιηθεί

οποιαδήποτε πράξη ενοικίασης ή πώλησης ακινήτου.

Σε αυτό το πλαίσιο όπως ανακοινώθηκε οι ιδιοκτήτες που προτίθενται να προχωρήσουν στην ενοικίαση ή στην πώληση του ακινήτου τους οφείλουν να συγκεντρώσουν τρία νέα έγγραφα :

Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίουΠιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότηταςΒεβαίωση καταβολής ΤΑΠ (τέλος που εισπράττεται από τους Δήμους μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ).

Τα εν λόγω πιστοποιητικά δεν είναι τα μοναδικά, καθώς ήδη υφίσταται η υποχρέωση προσκόμισης των εξής :

Ενεργειακό πιστοποιητικόΠιστοποιητικό ηλεκτρολογικής εγκατάστασης

Το συγκεκριμένο θέμα το φέρνει στην επιφάνεια η εφημερίδα Καθημερινή, ενώ σύμφωνα με εκτιμήσεις και αναλύσεις που κάνουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων, η υποχρέωση συγκέντρωσης τριών νέων πιστοποιητικών λειτουργεί προσθετικά στις ήδη υπάρχουσες, με αποτέλεσμα το κόστος κτήσης και αξιοποίηση ενός ακινήτου να εκτινάσσεται σε δυσθεώρητα ύψη. Καθώς οι πρώτες εκτιμήσεις μιλούν για ένα ποσό περίπου στα 1.000 ευρώ που αν συνυπολογιστεί και η επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ, δημιουργείται ένα ασφυκτικό τοπίο στο πεδίο της ακίνητης περιουσίας.

Εξάλλου ήδη η υποχρέωση των ιδιοκτητών να προμηθευτούν την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου για κάθε ένα από τα ακίνητα τους δημιουργεί ένα κόστος της τάξης των 300-400 ευρώ, δεδομένου ότι η αμοιβή του μηχανικού που εκ του νόμου θα μπορεί να διενεργεί την πιστοποίηση κυμαίνεται στα 300 ευρώ. Πέραν τούτου υπάρχει και η υποχρέωση η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου να ανανεώνεται κάθε επτά έτη.

Σε αυτό το πλαίσιο η συνολική επιβάρυνση ενός ακινήτου έλλογα προσεγγίζει το ποσό των 1.000 ευρώ, για πράξεις που αφορούν είτε στην ενοικίαση είτε στην πώληση, κάτι που θα έχει αλυσιδωτές αντιδράσεις στην αγορά ακινήτων καθώς, σημαντικό μέρος της περαιτέρω επιβάρυνσης των ιδιοκτητών θα ενσωματωθεί αυξητικά -εν μέσω οικονομικής κρίσης- στην τελική τιμή του ακινήτου είτε στην περίπτωση της πώλησης είτε στην περίπτωση της ενοικίασης.

Το άρθρο Νέο χαράτσι στα ακίνητα : 1.000 ευρώ ανά ιδιοκτησία για πώληση ή ενοικίαση εμφανίστηκε πρώτα στο Alphafreepress.gr.