Οι …χαμένοι και οι πιο …χαμένοι του ΕΝΦΙΑ το 2016

16:12 27/3/2016 - Πηγή: Attiki Press

Σε αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να προχωρήσει το Υπουργείο Οικονομικών για να αντιμετωπίσει το δημοσιονομικό κενό που θα προκύψει από τη μείωση των τιμών ζώνης.

Σε αυτή τη λύση αναμένεται να καταλήξει σε συνεννόηση με τους εκπροσώπων των θεσμών με τους οποίους θα συναντηθούν στις 2 Απριλίου.
Εκεί θα συζητηθεί η αύξηση των συντελεστών με πρόσθετη επιβάρυνση ανά τετραγωνικό προκειμένου να κλείσει η αξιολόγηση

ως προς το Φορολογικό.

Το «Κουαρτέτο» έχει ζητήσει από την ελληνική πλευρά να ετοιμάσει πλάνο για τον ΕΝΦΙΑ το οποίο θα προβλέπει αυτόματες αναπροσαρμογές στους φορολογικούς συντελεστές ώστε να εξασφαλίζεται η επίτευξη του βασικού δημοσιονομικού στόχου των 2,65 δις. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί πως η μείωση των αντικειμενικών αξιών προκαλεί δημοσιονομικό κενό άνω των 350 εκατ. ευρώ και άρα απαιτείται μεσοσταθμική αύξηση των φορολογικών συντελεστών κατά τουλάχιστον 10%.

Για παράδειγμα, η μείωση της τιμής ζώνης από τα 2050 στα 1700 ευρώ στις ακριβές περιοχές της Αγίας Παρασκευής, έχει ως αποτέλεσμα ο ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται πλέον στα 4,5 ευρώ από τα 6 ευρώ που ήταν μέχρι τώρα. Αυτό σημαίνει μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης κατά 25%.
Για να μην υπάρξουν απώλειες εσόδων, το Υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει είτε να αλλάξει τα κλιμάκια του ΕΝΦΙΑ, είτε να αναπροσαρμόσει το φόρο ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σε κάθε περίπτωση οι όποιες αλλαγές δεν μπορούν να ισχύσουν μόνο για συγκεκριμένες περιοχές και να αποκλείσουν άλλες. Άρα θα επιβαρυνθούν όλοι, είτε ευνοήθηκαν από τη μείωση των αντικειμενικών αξιών είτε δεν επωφελήθηκαν…

Οι άτυχοι του ΕΝΦΙΑ

Τυχεροί θα είναι μόνο όσοι επωφελήθηκαν από τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, ενώ πιο άτυχοι όσοι δεν επωφελήθηκαν καθώς κινδυνεύουν με πρόσθετες επιβαρύνσεις.
Ειδικότερα, ανεπηρέαστη στη μείωση των αντικειμενικών αξιών μένουν οι φθηνότερες περιοχές της Αγίας Βαρβάρας (όπου η τιμή ζώνης μειώθηκε από τα 750 στα 700 ευρώ) μένουν όμως και οι ακριβότερες περιοχές της Γλυφάδας ότι η τιμή ζώνης παρέμεινε αμετάβλητη στα 4600 ευρώ. Υπάρχουν περιοχές όπου η μείωση της τιμής ζώνης υποχώρησε αισθητά αλλά παρ’ όλα αυτά δεν υπάρχει καμία διαφορά στον ΕΝΦΙΑ. Χαρακτηριστικό παράδειγμα ο δήμος Παπάγου ότι η τιμή ζώνης έπεσε από τα 2500 στα 2050 ευρώ. Κι όμως, η τιμή του ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό διατηρείται στα 6 ευρώ. Αντίστοιχα, ένα τετραγωνικό στους ακριβότερους δρόμους της Πεύκης, θα εξακολουθήσει να επιβαρύνεται με 4,5 ευρώ παρά το γεγονός ότι η τιμή ζώνης υποχώρησε από τα 1950 στα 1600 ευρώ.

Οι τυχεροί

Αντίθετα υπάρχουν περιοχές όπου η αλλαγή των αξιών, με τα σημερινά δεδομένα οδηγεί σε μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ άνω του 20%.
Μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται περιοχές όπως οι ζώνες του Χολαργού, του Χαλανδρίου, του Νέου Ψυχικού, της Καλλιθέας, των Βριλησσίων και αλλού.