Πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας 2023: «Κανένα ευάλωτο νοικοκυριό δεν κινδυνεύει» λέει η ΕΕΔΑΔΠ
Με αφορμή την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου για το ζήτημα της νομιμοποίησης των Εταιρειών Διαχείρισης, η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΕΔΑΔΠ) σε ανακοίνωση της αναφέρει ότι θα ήθελε να επισημάνει τα παρακάτω που αποτελούν επανειλημμένα διατυπωθείσες δημόσια θέσεις των εταιρειών μελών της: Οι Εταιρείες Διαχείρισης έχουν ως προτεραιότητά τους την εξεύρεση αμοιβαία αποδεκτών και βιώσιμων λύσεων για την αποπληρωμή των εκκρεμών οφειλών. Ειδικά δε για τα ευάλωτα νοικοκυριά, κανένα από αυτά δεν απειλείται με τον κίνδυνο απώλειας
Η προσήλωση των μελών της ΕΕΔΑΔΠ στην επιτυχή συναινετική διαδικασία αποδεικνύεται από το γεγονός ότι συνολικά, έως τα τέλη του 2022, έχουν επιτύχει διμερείς ρυθμίσεις για δάνεια που υπερβαίνουν συνολικά τα 35 δισ. ευρώ, επαναφέροντας με τον τρόπο αυτό στον υγιή οικονομικό κύκλο περισσότερους από 700.000 δανειολήπτες, ιδιώτες και επιχειρήσεις. Από αυτά, δάνεια άνω των 8 δισ. ευρώ έχουν επανέλθει σε καθεστώς ομαλής αποπληρωμής την τελευταία τριετία και έχουν επιστρέψει στους τραπεζικούς ισολογισμούς ως εξυπηρετούμενα, αποκαθιστώντας την πρόσβαση στο τραπεζικό σύστημα για περισσότερους από 115.000 δανειολήπτες.
Συναινετικές ρυθμίσεις = άφεση χρέουςΟι συναινετικές ρυθμίσεις στην πλειονότητα των περιπτώσεων περιλαμβάνουν και άφεση χρέους. Για το α’ εξάμηνο του 2023, οι Εταιρείες Διαχείρισης Δανείων έχουν θέσει ως στόχο οι ρυθμίσεις και διευθετήσεις δανείων να ανέλθουν σε 3,2 δισ. ευρώ, αυξημένες πάνω από 30% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2022. Τα μέλη της ΕΕΔΑΔΠ επαναλαμβάνουν και στην παρούσα συγκυρία ότι, όπως έχουν δηλώσει σε πλείστες άλλες περιστάσεις οι θεσμικοί εκπρόσωποι του κλάδου και τα στελέχη των εταιρειών-μελών, τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης σε καμία περίπτωση δεν αποτελούν λύση εκλογής στη διαχείριση των αθετημένων οφειλών. Αρκεί μόνο να σημειωθεί ότι κατά τα έτη 2020-2022, το 83% των ανακτήσεων των εταιρειών-μελών της ΕΕΔΑΔΠ από Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια προήλθε από συναινετικές διευθετήσεις, ενώ μόνο το 17% των ανακτήσεων προήλθε από πλειστηριασμούς.
Αντιθέτως, η αναγκαστική εκτέλεση συνιστά την έσχατη καταφυγή, στην οποία καταλήγουν μόνον όταν έχει εξαντληθεί κάθε άλλη δυνατή λύση, είτε για αντικειμενικούς λόγους, είτε επειδή οι οφειλέτες αρνούνται να συνεργαστούν παρά τις επανειλημμένες και μακρόχρονες προσπάθειες που πάντοτε -και καθ’ υπέρβαση κάθε ρυθμιστικής υποχρέωσης- καταβάλλονται από τα μέλη της ΕΕΔΑΔΠ στην κατεύθυνση αυτή. Υπενθυμίζεται ότι δεν μπορεί να εκκινήσει καμία διαδικασία αναγκαστικής είσπραξης, εάν προηγουμένως ο οφειλέτης δεν έχει κληθεί να ρυθμίσει συμβιβαστικά τις οφειλές του.
Πλήθος δυνατοτήτων ρύθμισης των οφειλώνΟ κλάδος είναι από τους πλέον δεσμευτικά ρυθμιζόμενους στην οικονομία και εποπτεύεται διαρκώς από την Τράπεζα της Ελλάδας, από την οποία τα μέλη της ΕΕΔΑΔΠ έχουν αδειοδοτηθεί για την άσκηση αυτής και μόνον της δραστηριότητας. Η κλήση του οφειλέτη προς ρύθμιση διασφαλίζεται σε κάθε περίπτωση στο πλαίσιο του Κώδικα Δεοντολογίας τής Τράπεζας της Ελλάδας για τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων ιδιωτικών οφειλών, αλλά στο πλαίσιο των πολιτικών διαχείρισης που εφαρμόζουν οι Εταιρείες Διαχείρισης. Οι ανωτέρω πολιτικές αποτελούν αντικείμενο ελέγχου από τις αρμόδιες αρχές του χρηματοπιστωτικού τομέα.
Ανεξάρτητα από την ανωτέρω διαδικασία, οι Εταιρείες Διαχείρισης παρέχουν πλήθος δυνατοτήτων ρύθμισης σε οποιοδήποτε οφειλέτη επιθυμεί να ρυθμίσει με βιώσιμους όρους την οφειλή του. Καλούνται, επομένως, οι δανειολήπτες που έχουν εκκρεμείς οφειλές να απευθυνθούν στην Εταιρεία Διαχείρισης που διαχειρίζεται το δάνειό τους, σε όποιο στάδιο και εάν βρίσκεται η υπόθεσή τους, ακόμη και εάν έχουν εκκινήσει οι διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης, ή ακόμη και εάν επίκειται πλειστηριασμός ακινήτου, με τη διαβεβαίωση ότι οι Εταιρείες Διαχείρισης Δανείων εστιάζουν στη συναινετική επίλυση της υπόθεσης, με τρόπο που θα λαμβάνει υπόψη τα οικονομικά και κοινωνικά δεδομένα για κάθε οφειλέτη ξεχωριστά και με τρόπο που θα συνάδει με τη μακροπρόθεσμη δυνατότητά του να εξυπηρετεί τη συμφωνημένη ρύθμιση και λαμβάνοντας φυσικά υπόψη και τις εγκεκριμένες πιστωτικές πολιτικές από τους επενδυτές (ιδιοκτήτες των χαρτοφυλακίων).
Άμεση αναστολή αναγκαστικής εκτέλεσης σε περίπτωση συμφωνίαςΕίναι αυτονόητο ότι σε περίπτωση συμφωνίας για συναινετική επίλυση, οι Εταιρείες Διαχείρισης αναστέλλουν αμέσως τις ενέργειες αναγκαστικής εκτέλεσης, σε οποιοδήποτε στάδιο και εάν βρίσκονται. Ιδιαίτερα για τις επιχειρήσεις, οι διμερείς ρυθμίσεις προσφέρουν μία πραγματική δεύτερη ευκαιρία για βιώσιμη ανάπτυξη, με αναδιαρθρώσεις που δεν εξαντλούν την κερδοφορία (EBITDA) για αποπληρωμή των δανείων, αλλά επιτρέπουν την αξιοποίησή της ως κεφάλαιο κίνησης. Επίσης, οι Εταιρείες Διαχείρισης παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες για την ένταξη των επιχειρήσεων που εξυγιαίνονται σε όλα τα διαθέσιμα εθνικά και ευρωπαϊκά προγράμματα επιδοτήσεων και χρηματοδότησης (ΕΣΠΑ, Ταμείο Ανάκαμψης κ.ά.). Και πέρα όμως από την βέλτιστη επιλογή της διμερούς συμφωνίας, η Πολιτεία έχει θεσπίσει σειρά μηχανισμών και εναλλακτικών λύσεων για κατηγορίες οφειλετών.
Όσον αφορά ειδικότερα τους ευάλωτους δανειολήπτες, το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα (Ν. 4916/2022) προσφέρει τις ακόλουθες δυνατότητες:
Παροχή κρατικής επιδότησης για την πληρωμή της δόσης του στεγαστικού δανείου των ευάλωτων οφειλετών από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως για 15 μήνες.Αναστολή όλων των διαδικασιών αναγκαστικού πλειστηριασμού επί της πρώτης κατοικίας του ευάλωτου οφειλέτη, για όσο χρόνο ο οφειλέτης έχει υπαχθεί στο Πρόγραμμα και επωφελείται της επιδότησης.Χρήση των διευκολύνσεων που παρέχει ο υπό σύσταση Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης, μέσω του οποίου οι ευάλωτοι οφειλέτες μπορούν να πετύχουν τη διατήρηση της 1ης κατοικίας για δώδεκα (12) έτη μέσω σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης, αλλά και την επαναγορά του ακινήτου μετά τη λήξη της παραπάνω περιόδου.- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο Ολλανδός που είχε «προβλέψει» τον σεισμό στην Τουρκία βάζει στο κάδρο και την Ελλάδα: «Ίσως και 7 Ρίχτερ μέχρι τις 17/2»
- Δέσποινα Νικολαΐδου: Πέθανε η τελευταία εν ζωή «συμμαθήτρια» της Αλίκης Βουγιουκλάκη
- Ρωσία: Πριν βρεθεί νεκρή η αξιωματούχος του Πούτιν, πήρε τον πρώην σύζυγό της και ζήτησε να καλέσει την αστυνομία
- Ιατρική βοήθεια 100 τόνων… αμέτρητης αξίας
- Η ανακοίνωση της Θύρας13 για Μαλακατέ και ΕΛ.ΑΣ.
- Πέθανε η ηθοποιός Δέσποινα Νικολαΐδου – Ήταν η τελευταία εν ζωή συμμαθήτρια της Αλίκης Βουγιουκλάκη
- Το συνηθισμένο λάθος στην τουαλέτα – Προκαλεί βλάβη στην ουροδόχο κύστη σας
- Ισπανία: Εγκρίθηκε νόμος που προβλέπει «άδεια περιόδου» στις γυναίκες για πρώτη φορά στην Ευρώπη
- Τσικνοπέμπτη: Μπριζόλες από... χρυσάφι - Μέχρι 80 ευρώ το ribeye
- Πέθανε η Δέσποινα Νικολαΐδου - Υποδυόταν την «Ρούλα» στην ταινία «Χτυποκάρδια στο Θρανίο»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Attiki Press
- Ρωσία πυρηνικά – Ουκρανία: Ηχηρή προειδοποίηση από τον Λουκασένκο
- Αντίνοος Αλμπάνης Instagram: Έξαλλος ο ηθοποιός με φωτογραφία που «κατέβηκε»
- Άρειος Πάγος πλειστηριασμοί – funds: Δημοσιεύτηκε η απόφαση
- Άδεια περιόδου – Ισπανία: Εγκρίθηκε «ιστορικό» νομοσχέδιο
- Πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας 2023: «Κανένα ευάλωτο νοικοκυριό δεν κινδυνεύει» λέει η ΕΕΔΑΔΠ

- Τελευταία Νέα Attiki Press
- Πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας 2023: «Κανένα ευάλωτο νοικοκυριό δεν κινδυνεύει» λέει η ΕΕΔΑΔΠ
- Άδεια περιόδου – Ισπανία: Εγκρίθηκε «ιστορικό» νομοσχέδιο
- Αντίνοος Αλμπάνης Instagram: Έξαλλος ο ηθοποιός με φωτογραφία που «κατέβηκε»
- Ρωσία πυρηνικά – Ουκρανία: Ηχηρή προειδοποίηση από τον Λουκασένκο
- Άρειος Πάγος πλειστηριασμοί – funds: Δημοσιεύτηκε η απόφαση
- Μητσοτάκης – Ράντεφ: Ενεργειακοί πάροχοι στην ΕΕ η Ελλάδα και η Βουλγαρία
- Αιμοβόρο κοτόπουλο Μπράχμα σκότωσε άνδρα: Το απίστευτο περιστατικό που συντάραξε την Ιρλανδία
- Survivor spoiler 16/2 αποχώρηση: Αυτός ο παίκτης «αποχαιρετά» το ριάλιτι
- Χτύπησε τον πρώην με το αμάξι: Σοκ μες έξαλλη γυναίκα στη Βρετανία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Το ΕΝΔΙΣΥ αποκαλύπτει με παραδείγματα τον εμπαιγμό με τις συντάξεις
- Σκέρτσος: Το σχέδιο της κυβέρνησης για τη Θεσσαλονίκη έχει οικονομική και κοινωνική διάσταση
- Hellenic Train: «Επιδημία» βλαβών στα τρένα - Πολύωρη ταλαιπωρία για τους επιβάτες
- Αμερικανική εταιρεία θέλει να αναστήσει το ντόντο
- ΕΡΤ: Η Eurovision αποκτησε το δικό της ιντερνετικό ραδιοσταθμό στο ertecho
- Βρετανία: Κλιμακώνουν τις κινητοποιήσεις τους οι νοσηλευτές
- Μίλτος Τεντόγλου στην επιστροφή του στην Ελλάδα: «Απαράδεκτη και προσβλητική απόφαση, δεν ξέρουν τι τους γίνετε»
- Ισπανία: Εγκρίθηκε νόμος που προβλέπει «άδεια περιόδου» στις γυναίκες για πρώτη φορά στην Ευρώπη