«Πουλήθηκαν» τα πρώτα «κόκκινα» δάνεια! Οι «γύπες» πάνω από τα σπίτια χιλιάδων δανειοληπτών

18:17 22/1/2016 - Πηγή: Attiki Press

Tου Σταύρου Μονεμβασιώτη

Άφωνοι… έμειναν οι πρώτοι δανειολήπτες που έλαβαν από την τράπεζά τους επιστολή, με την οποία τους ενημερώνει ότι το δάνειό τους έχει ανατεθεί σε ξένη εταιρεία, «διαχειρίστρια τιτλοποιημένων δανείων». Μια από τις πρώτες ειδοποιήσεις -που παρουσιάζει η «Αττική freepress»- έφτασε σε δανειολήπτη από την Καλαμάτα, ο οποίος είχε λάβει αρχικό δάνειο 57.000€ και σήμερα κινδυνεύει να χάσει το σπίτι του, για ληξιπρόθεσμο

χρέος 2.674€!

Χωρίς περιστροφές η τράπεζα του διαμηνύει ότι το δάνειό του έχει δοθεί σε διαχειρίστρια τιτλοποιημένων δανείων, τονίζοντας ταυτόχρονα ότι «διατηρεί το δικαίωμα μεταβίβασης της απαίτησης ή ανάθεσης σε διαμεσολαβητή ή άλλο τρίτο πρόσωπο να ενεργεί κατ’ εντολή και για λογαριασμό της» και ότι «εντάσσεται στην πολιτική της και το ενδεχόμενο ανάθεσης σε τρίτους, της διεκπεραίωσης των ενεργειών των σχετικών με την εφαρμογή των διατάξεων του Κώδικα Δεοντολογίας» της Τράπεζας της Ελλάδος.

Πρακτικά και πριν καλά-καλά ξεκαθαρίσει το τοπίο για την τύχη των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων, θέμα που θα τεθεί στην επικείμενη διαπραγμάτευση της κυβέρνησης με τους Θεσμούς, κάποιες τράπεζες «βιάζονται» να ανοίξουν τον δρόμο σε ξένες εταιρείες, που αγοράζουν κοψοχρονιά ληξιπρόθεσμα δάνεια για να κερδοσκοπήσουν, είτε πιέζοντας τον δανειολήπτη να πληρώσει, είτε βγάζοντας το σπίτι του στο «σφυρί», είτε τιτλοποιώντας τα «κόκκινα» δάνεια, είτε (τις πιο πολλές φορές) κάνοντας και τα τρία μαζί.

Ο συγκεκριμένος δανειολήπτης έλαβε τον Ιούλιο του 2007 δάνειο ύψους 57.613€ με αποπληρωμή σε βάθος 25ετίας, στην πορεία όμως και λόγω της βαθιάς οικονομικής κρίσης σταμάτησε να το εξυπηρετεί, αφήνοντας απλήρωτες 14 δόσεις. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ληξιπρόθεσμο κεφάλαιο είναι 1.143€, ενώ τα υπόλοιπα… 1.531€ είναι τόκοι, έξοδα και άλλες επιβαρύνσεις!

Σφίγγοντας τον «κλοιό» γύρω από τον πελάτη της, η τράπεζα διαμηνύει ότι «εφ’ όσον μέχρι σήμερα δεν έχετε προβεί σε ενέργειες αποπληρωμής των ληξιπρόθεσμων οφειλών σας, παρακαλούμε να προχωρήσετε άμεσα σε εξόφληση του συνολικού ποσού που βρίσκεται σε καθυστέρηση», κάνοντας σαφές ότι θα ακολουθήσουν ακόμη πιο δραστικές ενέργειες.

Υποχρεωμένη από την ΤτΕ να ακολουθήσει συγκεκριμένη διαδικασία, η τράπεζα τον καλεί να εξετάσουν από κοινού τυχόν δυνατότητες ρύθμισης της οφειλής, αποστέλλοντάς του να συμπληρώσει ενημερωτικό φυλλάδιο «για δανειολήπτες με οικονομικές δυσχέρειες» και ειδική τυποποιημένη κατάσταση οικονομικής πληροφόρησης, με όλα τα στοιχεία για το εισόδημα, την περιουσιακή του κατάσταση και τις υποχρεώσεις του. Διαφορετικά, τον λόγο θα αναλάβει η ξένη εταιρεία διαχείρισης…

Οι «μη συνεργάσιμοι»…

Όποιος «κόκκινος» δανειολήπτης δεν ανταποκρίνεται σε αντίστοιχα καλέσματα κινδυνεύει να χαρακτηριστεί «μη συνεργάσιμος». Όπως αναφέρεται σε σχετικές επιστολές που ήδη έχουν φτάσει στα γραμματοκιβώτια αρκετών δανειοληπτών, μπαίνοντας στη λίστα των «μην συνεργάσιμων» η τράπεζα: «Δύναται να καταγγείλει άμεσα τις συμβατικές σχέσεις που παρουσιάζουν καθυστέρηση, καθιστώντας τις στο σύνολο τους απαιτητές και να επιδιώξει την είσπραξή τους με κάθε νόμιμο μέσο και ιδίως με τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης, επιβάλλοντας κατάσχεση επί της μοναδικής κατοικίας ή και επί της τυχόν λοιπής ακίνητης περιουσίας». Αν υπάρχει μάλιστα και εγγυητής, η τράπεζα διαμηνύει ότι «δύναται να στραφεί και κατά του τελευταίου προς ικανοποίηση της απαίτησής της».

Τα χάνεις όλα και χρωστάς…

Έκπληξη προκαλεί η πρόθεση ορισμένων τραπεζών όχι μόνο να εκπλειστηριάσουν την ακίνητη περιουσία του ασυνεπούς πελάτη τους, αλλά ακόμη και όταν τα χάσει όλα, να εξακολουθεί να είναι… χρεωμένος και να του ζητούν και άλλα!

Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά σε εξώδικο που έλαβε δανειολήπτης, «υπόλοιπο της οφειλής που δεν θα εισπραχθεί μετά την ολοκλήρωση των ως άνω ενεργειών (σ.σ. πλειστηριασμός) θα παραμείνει οφειλόμενο, εκτοκιζόμενο σύμφωνα με τους όρους της καταγγελθείσας σύμβασης. Για το υπόλοιπο αυτό θα παραμείνετε υπόχρεος τόσο εσείς, όσο και οι τυχόν συνοφειλέτες ή εγγυητές σας, έναντι των οποίων δύναται να στραφεί η τράπεζα για την πλήρη ικανοποίηση των απαιτήσεών της». Με άλλα λόγια, και θα πάρει την περιουσία του δανειολήπτη-πελάτη της και θα διεκδικήσει τα περιουσιακά στοιχεία του εγγυητή…