«Θεμέλια»… κρίση

12:05 4/2/2012 - Πηγή: Attiki Press

-Χιλιάδες σπίτια μένουν απούλητα και άλλα τόσα ακόμα έχουν μείνει στα… μπετά.

Ρεπορτάζ: Κώστας Μοσχολιός

Εν έτει 2012 ο κατασκευαστικός τομέας έχει «νεκρώσει» και αυτό αποτυπώνεται ξεκάθαρα στη μειωμένη οικοδομική δραστηριότητα, που ανέκαθεν αποτελούσε την «ατμομηχανή» της ελληνικής οικονομίας, δίνοντας παράλληλα πολλές θέσεις εργασίας. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), κατά την περίοδο από τον Οκτώβριο του 2010 έως τον Σεπτέμβριο του 2011, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας), μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες

οικοδομικές άδειες στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 39.546 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.362,7 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 27.695,5 χιλιάδες κ.μ. όγκου. Αυτό σημαίνει μείωση κατά 23,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 33,2% στην επιφάνεια και κατά 30,2 % στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2009-Σεπτεμβρίου 2010.

«Η κάνουλα των τραπεζών στέρεψε και η οικοδομή… πέθανε»

Όπως μας τόνισε ο κ. Σταμάτης Οικονόμου, πολιτικός μηχανικός στο επάγγελμα, «νέες άδειες είναι πασιφανές εδώ και καιρό πως δε βγαίνουν, ενώ δεν κινείται τίποτα στον κατασκευαστικό τομέα. Θεωρώ ότι η οικοδομή πέθανε…». Όσον αφορά στην αιτία της μείωσης νέων αδειών και κατασκευών, ο κ. Οικονόμου σημείωσε χαρακτηριστικά, ότι «ίσως όσοι ήθελαν να χτίσουν φοβούνται για το τι θα τους “ξημερώσει” και αποταμιεύουν τα χρήματά τους. Παράλληλα, ας μη ξεχνάμε πως οι τράπεζες δε δίνουν και δάνεια».

Χιλιάδες τα απούλητα σπίτια, εκατοντάδες τα… μισοτελειωμένα

Μέσα σε αυτό το αρνητικό πλαίσιο, όπου δεν χτίζονται νέες οικοδομές, τα ήδη υπάρχοντα νεόδμητα σπίτια μένουν απούλητα, ελέω…κρίσης. Όπως επισημαίνει ο Πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος Δημήτρης Καψιμάλης «μέχρι τα τέλη του 2011 υπήρχαν διαμερίσματα, τα οποία για περισσότερα από τρία χρόνια παρέμεναν απούλητα, με τον αριθμό τους να κινείται από 100.000 μέχρι 120.000. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να γίνονται και πολλά παζάρια για να πουληθούν αυτά τα διαμερίσματα ανάλογα με τις ανάγκες που έχει κάθε εργολάβος».

Παράλληλα, ο κ. Καψιμάλης εμφανίζεται ιδιαίτερα απαισιόδοξος, καθώς όπως αναφέρει, «ο κλάδος δεν παράγει απολύτως τίποτε. Εκτός από τις εταιρείες που έχουν βάλει λουκέτο, οι υπόλοιπες βρίσκονται σε πλήρη αδράνεια και άλλοι προσπαθούν να συντηρήσουν τις επιχειρήσεις τους. Δυστυχώς, τα μηνύματα είναι αποθαρρυντικά και δεν βλέπω πως μπορεί η ελληνική κατασκευαστική δραστηριότητα να συνεχίσει να χτίζει ακόμα και ελάχιστα κτίρια. Σίγουρα, η αλλεπάλληλη επιβολή φόρων στα ακίνητα σταμάτησε την παραγωγή».

Σε… ελεύθερη πτώση η αξία των ακινήτων

Σε μια χώρα, όπου περισσότεροι από 8 στους 10 Έλληνες διαθέτουν ένα τουλάχιστον σπίτι, η αξία της ακίνητης περιουσίας μειώνεται αισθητά από το 2008 και μετά. Η μείωση των τιμών ακινήτων είναι μια πολύ αρνητική εξέλιξη, από τη στιγμή που τα περισσότερα νοικοκυριά στην Ελλάδα έχουν επενδύσει στα ακ