Bουτιά στις τιμές των ακινήτων
17:55 18/12/2013
- Πηγή: Exofitsio
Πτώση περίπου 38% σε πραγματικούς όρους καταγράφουν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα από την έναρξη της κρίσης μέχρι σήμερα, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) στην ενδιάμεση έκθεσή της για τη Νομισματική Πολιτική, που δόθηκε στη δημοσιότητα.
Η συνολική υποχώρηση των τιμών των διαμερισμάτων έχει φθάσει στο 32% (ή 37,6% σε πραγματικούς όρους), ενώ τα στοιχεία από τα κτηματομεσιτικά γραφεία δείχνουν ακόμη
Η αποκλιμάκωση των τιμών στην αγορά των κατοικιών συνεχίστηκε µε έντονο ρυθμό το εννιάμηνο του 2013. Με βάση στοιχεία από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν σε ονομαστικούς όρους µε µέσο ετήσιο ρυθμό 11,6%, 11,8% και 9,2% το πρώτο, δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του 2013 αντίστοιχα, έναντι 11,7% για το σύνολο του 2012.
Το μέγεθος της κρίσης αποτυπώνεται επίσης στο γεγονός ότι η μέση περίοδος αναμονής, σύμφωνα πάντα με στοιχεία της ΤτΕ, για τη διάθεση των προσφερόμενων προς πώληση ακινήτων εκτιμάται ότι έφθασε το τρίτο τρίμηνο του 2013 περίπου στο ένα έτος, έναντι πέντε μηνών στις αρχές του 2009, ενώ η έκπτωση επί της αρχικής τιμής ήταν κατά µέσο όρο 21,5% (έναντι 12,6% στις αρχές του 2009).
Στο τρίτο τρίμηνο του 2013, μόλις το 16% των συναλλαγών πραγματοποιήθηκε µε τη βοήθεια τραπεζικού δανεισμού (έναντι 82,1% στις αρχές του 2009), µε το μέσο ποσοστό δανειοδότησης να ανέρχεται σε περίπου 28% επί της συνολικής αξίας του ακινήτου, έναντι 70% στις αρχές του 2009.
Στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων, τόσο οι μισθωτικές όσο και οι αγοραίες αξίες συρρικνώθηκαν περαιτέρω κατά το εννεάμηνο του 2013 (μέση ετήσια μεταβολή -18,6% και -18,2% αντίστοιχα). Όπως εκτιμάται στην ενδιάμεση έκθεση της ΤτΕ, αμυδρά σημάδια σταθεροποίησης καταγράφονται στην αγορά των καταστημάτων, η οποία έχει υποστεί και τις μεγαλύτερες πιέσεις από την αρχή της τρέχουσας κρίσης.
Συμπερασματικά, όπως αναφέρεται στην έκθεση της ΤτΕ, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από υπερβάλλουσα προσφορά και σημαντική υποχώρηση της ζήτησης, η οποία μπορεί να αποδοθεί κυρίως στη δραματική αύξηση της ανεργίας και στη μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, στην αύξηση της φορολογίας των ακινήτων και στην αστάθεια του φορολογικού πλαισίου, καθώς και στην έλλειψη ρευστότητας, µε δεδομένους τους αυστηρότερους όρους τραπεζικής χρηματοδότησης
Όπως τονίζεται στην ίδια έκθεση, «ανοικτά ζητήματα, όπως η οριστικοποίηση του ενιαίου φόρου ακινήτων, η μείωση του φόρου μεταβίβασης, η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα πραγματικά επίπεδα της αγοράς και η απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων, αλλά και η συνεχιζόμενη αβεβαιότητα σε σχέση με τη λήψη επιπρόσθετων μη προσδιορισμένων μέτρων για την κάλυψη πιθανού δημοσιονομικού κενού, σε συνδυασμό με τις προσδοκίες των επενδυτών για περαιτέρω υποχώρηση των τιμών και τους περιορισμούς από την πλευρά της χρηματοδότησης, αναστέλλουν τις αποφάσεις για την ανάληψη νέων σημαντικών επενδυτικών πρωτοβουλιών», στον κλάδο των ακινήτων.
(Πηγή:ΑΜΠΕ)
Keywords
ελλαδα, τραπεζες, ττε, αθηνα, θεσσαλονικη, προσφορες, μειωση μισθων, αλλαγη ωρας 2012, φορολογια 2013, ακινητα, περιοδος, ττε, αγορα, αυξηση, βοηθεια, γεγονος, γραφεια, δευτερο, δοθηκε, εκθεση, ελλειψη, ετος, ιδια, ληψη, μειωση, παντα, σημαδια, πωληση, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Κώστας Αϊβαλιώτης: ο πρώην βουλευτής με τις πλαστές πινακίδες
- Πηδουν απο το καραβι πεντε κυβερνητικα στελεχη
- Παραδεχθηκε σημερα τη γκαφα του...
- Ρωσία: Ελεύθερες οι Pussy Riot μετά την έγκριση νόμου περί αμνηστίας;
- Πού πάνε οι εισπράξεις από τα διόδια; Αυτό που θα διαβάσετε είναι ασύλληπτο....
- "Έκκληση" της Ραχήλ Μακρή για βοήθεια στον ...
- Νομική ΕΚΠΑ | Η επίσημη ανακοίνωση για το χαμένο εξάμηνο
- Υπουργικό σκάνδαλο με εξώγαμο στην Ελλάδα!
- Justin Bieber: απόφαση-σοκ, γιατί αποσύρεται από το τραγούδι [video]
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Exofitsio
- Τελευταία Νέα Exofitsio
- Bουτιά στις τιμές των ακινήτων
- "Απήχθη" το θείο βρέφος στη Θεσσαλονίκη...
- Κάτι άρχισε να κινείται μέσα στο λαό.
- Πλειστηριασμοί, μπουλντόγκ και ηθικολόγοι...
- De Telegraaf: H άκρα (;) αριστερά το μεγαλύτερο κόμμα στην Ελλάδα
- ΟΙ ΑΠΟΔΟΧΕΣ ΤΩΝ ΔΙΚΑΣΤΩΝ ΕΠΑΝΕΡΧΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΥΨΟΣ ΤΟΥ ΙΟΥΛΙΟΥ 2012...
- Είπαν αντίο στην τρόικα με σουβλάκια και μπύρες!
- Η Ελλάδα πρώτη σε ισοβίτες στην ΕΕ. Είτε ο λαός έχει πρόβλημα, είτε η Δικαιοσύνη…
- ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΖΩΗΣ 850 ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΩΝ ΧΡΟΝΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΓΗ...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Παρέμβαση Σαμαρά για την υπόθεση Λιάπη
- Την Παρασκευή η καταβολή του δώρου Χριστουγέννων από τον ΟΑΕΔ στους άνεργους δικαιούχους
- Πέτρο, θα είσαι πάντα μαζί μας...
- Βενιζέλος προς Παπαδημούλη: Εχετε πάρει γενόσημα;
- "Έκκληση" της Ραχήλ Μακρή για βοήθεια στον "συνταξιούχο" Λιάπη! (ΦΩΤΟ)...
- Παρασταση διαμαρτυριας εργοθεραπευτων 19-12-2013
- Το ήξερες; – Τι παθαίνουν τα φυτά δίπλα σε WiFi router
- Ανοιξαν 580 θέσεις για υπαλλήλους σε διαθεσιμότητα – Προθεσμία 15 ημερών για τις αιτήσεις
- Έχετε ρωγμές στο τοίχο σας; – Σας έχουμε τη λύση!