Δέκα φόρους σε 12 μήνες θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

09:15 23/12/2012 - Πηγή: Dimotiko Safari

Και με μια και με δύο και με τρείς και με 10 διαφορετικές επιβαρύνσεις θα βρεθούν αντιμέτωποι οι ιδιοκτήτες από το νέο έτος. Υποχρεώσεις του 2012 αλλά και προηγούμενων ετών, προστίθενται στα νέα βάρη του 2013 δημιουργώντας εκρηκτικό κοκτέιλ. Και μόνο η καταγραφή, τρομάζει...

1.Φόρος ακίνητης περιουσίας 2010Τα εκκαθαριστικά ταχυδρομήθηκαν και αφορούν σε όλους τους ιδιοκτήτες που είχαν ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ. Η αξία της ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται με τα δεδομένα της 1/1/2010. Τουλάχιστον η πρώτη δόση

θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι το τέλος του χρόνου ενώ το υπόλοιπο ποσό στις αρχές του 2013.
2.Υπόλοιπες δόσεις ειδικού τέλους ακινήτων 2012Μετά το νομικό ξεκαθάρισμα, η ΔΕΗ θα στείλει και τους υπόλοιπους λογαριασμούς συμπεριλαμβάνοντας σε αυτούς το χαράτσι. Άρα στην καλύτερη περίπτωση, θα πληρώνουμε μέχρι και τον Απρίλιο ή τον Μαίο του 2013. Ότι μείνει απλήρωτο, θα πάει στην εφορία κάτι που σημαίνει ότι θα γίνει ληξιπρόθεσμο και θα το κουβαλάμε για πολύ καιρό στην καμπούρα μας.
3.Ληξιπρόθεσμες οφειλές από ειδικό τέλος ακινήτων 2011Περίπου 350.000 Έλληνες δεν έχουν ξεμπερδέψει ακόμη με το χαράτσι του 2011. Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων έχει στείλει τα ειδοποιητήρια. Η οφειλή έχει βεβαιωθεί και για όποιον δεν πληρώσει θα αρχίσουν να «τρέχουν» οι προσαυξήσεις.
4.Φόρος ακίνητης περιουσίας 2011 Τα ειδοποιητήρια θα σταλούν στις αρχές του2013. Ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση την αξία των ακινήτων κατά την 1η Ιανουαρίου 2011. Υπάρχει αφορολόγητο 200.000 που σημαίνει ότι ειδοποιητήρια θα αποσταλούν σε περίπου 600-700.000 Έλληνες.5.Φόρος ακίνητης περιουσίας 2012Και αυτός ο φόρος έχει αφορολόγητο 200.000 ευρώ οπότε και πάλι θα τον πληρώσουν όσοι είχαν ακίνητα στην κατοχή τους πάνω από αυτή την αξία κατά την 1/1/2012. Θα πληρώσουμε τον φόρο προς το τέλος του 1ου εξαμήνου σύμφωνα με τους σχεδιασμούς που υπάρχουν μέχρι τώρα.
6.Ενιαίο τέλος ακινήτων 2013 Το νομοσχέδιο για τον νέο φόρο που θα αντικαταστήσει το ΦΑΠ και το χαράτσι της ΔΕΗ θα έρθει στη Βουλή μέσα στο πρώτο τρίμηνο. Ο φόρος θα πληρωθεί με βάση την αξία των ακινήτων μας (και των αγροτεμαχίων) κατά την 1η Ιανουαρίου 2013. Αναμένεται να τον πληρώσουμε προς το τέλος του χρόνου. Στις αρχές του έτους θα αποφασιστεί αν το αφορολόγητο θα είναι 50.000 ή 100.000 ευρώ.
7.Τέλος Ακίνητης Περιουσίας Το ΤΑΠ εισπράττεται μέσα από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Όμως, αποτελεί έσοδο των δήμων. Με βάση το μνημόνιο, οι δήμοι έχουν το ελεύθερο να αυξήσουν το ΤΑΠ για να καλύψουν τις μαύρες τρύπες στους προϋπολογισμούς τους. Θα δούμε ποιοι δήμοι θα προχωρήσουν στις αυξήσεις και ποιες θα είναι αυτές μέσα στην χρονιά. Οι συνέπειες, θα φανούν άμεσα δηλαδή από τον επόμενο λογαριασμό.
8.Νέος φόρος ενοικίων Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που έχουν εισόδημα από ενοίκια, μέχρι τώρα δεν πλήρωναν τίποτα στην εφορία. Από το νέο έτος, το εισόδημα από ενοίκια, θα φορολογείται με συντελεστή 10% μέχρι τις 12.000 ευρώ και από αυτό το όριο και πάνω με συντελεστή 26%. Καλό είναι να βάζουμε χρήματα στην άκρη καθώς εκτός από τον νέο φόρο θα πληρώσουμε και προκαταβολή επί του φόρου με συντελεστή 55%. Η πληρωμή θα γίνει με τα εκκαθαριστικά του 2014.
9.Φόρος υπεραξίας Θα απασχολήσει μόνο όσους πουλήσουν ακίνητο το οποίο θα αποκτήσουν μετά την 1/1/2013. Άρα δεν αφορά σε όλους ανεξαιρέτως όσους θα πουλήσουν ακίνητο από τη νέα χρονιά. Αυτή είναι μια από τις ευχάριστες ειδήσεις στο φορολογικό νομοσχέδιο. Ο φόρος υπεραξίας θα υπολογίζεται με συντελεστή 20%
10.Νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων Ο μεγάλος γρίφος: στις περιοχές που θα υπάρξει αύξηση των αντικειμενικών αξιών, θα υπάρξουν αλλαγές σε τουλάχιστον 28 φόρους που συνδέονται με τις νέες αξίες. Μένει να φανεί αν θα υπάρξουν και μειώσεις σε ορισμένες περιοχές. Θα φανεί τον Μάρτιο οπότε και αναμένονται οι σχετικές ανακοινώσεις.