«Ύφεση και έλλειψη ρευστότητας έχουν πλήξει την αγορά ακινήτων»

00:35 3/7/2013 - Πηγή: TNSite

Την ανάγκη λειτουργίας ενός μηχανισμού που θα εγγυάται στις τράπεζες υψηλότερες αξίες από τις σημερινές για τα ακίνητα που οι προς χρηματοδότηση μικρομεσαίες επιχειρήσεις προτίθενται να διαθέσουν ως εγγύηση, επισήμανε ο αν. διευθύνων σύμβουλος της Eurobank Βύρων Μπαλλής, μιλώντας σε εκδήλωση που διοργάνωσε το Ελληνογαλλικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο και η Ελληνική Ένωση Τραπεζών

με θέμα: «Ο ρόλος των τραπεζών στη χρηματοδότηση της οικονομίας: τρέχουσες εξελίξεις».

Όπως ανέφερε, η ύφεση της οικονομίας συνοδευόμενη από την έλλειψη ρευστότητας έχει πλήξει την αγορά ακινήτων, με αποτέλεσμα τη δραματική μείωση των αξιών τους. Από την άλλη πλευρά, τα Ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά προγράμματα απαιτούν την παροχή εμπράγματων εξασφαλίσεων για την έγκριση χρηματοδότησης. Όμως ένα μεγάλο μέρος των εξασφαλίσεων που συνήθως παρέχουν οι επιχειρήσεις προκειμένου να χρηματοδοτηθούν βασίζεται σε προσημειώσεις σε ακίνητα και η αξία των εξασφαλίσεων αυτών συνεχώς μειώνεται. Γίνεται αντιληπτό ότι αφενός οι χαμηλές αξίες των ακινήτων περιορίζουν τη δυνατότητα των επιχειρήσεων να δανειοδοτηθούν με βάση τις πραγματικές τους ανάγκες, αφετέρου, σε πολλές περιπτώσεις η πτώση των αξιών των εξασφαλίσεων οδηγεί ακόμα και σε μείωση των υπαρχουσών γραμμών χρηματοδότησης. Αυτός ο ετεροχρονισμός μεταξύ των σημερινών δανειοδοτικών αναγκών αφενός, της χαμηλής αξίας των εμπράγματων εγγυήσεων αφετέρου, και της αναμενόμενης ανάκαμψης των αξιών των ακινήτων στο μέλλον, μπορεί να αμβλυνθεί από την λειτουργία ενός μηχανισμού που θα εγγυάται στις Τράπεζες υψηλότερες αξίες από τις σημερινές για τα ακίνητα που οι προς χρηματοδότηση ΜΜΕ προτίθενται να διαθέσουν ως εγγύηση, επισήμανε ο κ. Μπαλλής, παρουσιάζοντας αναλυτικά σχετική πρόταση της Eurobank.

Το 2016-2017 θα κορυφωθούν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια

Μιλώντας στην εκδήλωση ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της Τράπεζας Πειραιώς Σπύρος Παπασπύρου τόνισε μεταξύ άλλων ότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια θα φθάσουν στη μέγιστη τιμή τους τη χρονική περίοδο 2016-2017, για λόγους που συνδέονται μεταξύ άλλων με την υπερφόρτωση του δικαστικού συστήματος κλπ. Οι τράπεζες θα αναγκαστούν να προχωρήσουν σε πωλήσεις περιουσιακών τους στοιχείων ή χαρτοφυλακίου τους, είπε.

Ο κ. Παπασπύρου επισήμανε μεταξύ άλλων ότι πρόκληση για τις τράπεζες θα αποτελέσει μεταξύ άλλων η χρηματοδότηση των επιχειρήσεων start up, ενώ ανέφερε ότι οι επιχειρήσεις, ιδιαίτερα εκείνες που αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας, θα δανείζονται κυρίως για τις παραγωγικές τους δραστηριότητες και λιγότερο για επενδυτικούς σκοπούς.

NewsBeast