Οδηγός Airbnb
❱❱ Οι νέες οδηγίες της ΑΑΔΕ σε όσους νοικιάζουν ακίνητα μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας
Ο εντοπισμός των 20.000 Airbnb ακινήτων που δεν είχαν δηλωθεί στο Μητρώο της ΑΑΔΕ κινητοποίησε τη φορολογική Αρχή, η οποία αποφάσισε να επεκτείνει τους ελέγχους και στις υπόλοιπες πλατφόρμες (HomeAway, Booking. com κ.ά.).
Μέχρι στιγμής μόνο στην πλατφόρμα Airbnb
Ειδικότερα, το εισόδημα που αποκτάται από φυσικά, νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες είναι το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα που καταβάλλει ο μισθωτής.
Σε αυτό περιλαμβάνονται όλες οι χρεώσεις που βαρύνουν τον εκμισθωτή και μετακυλίονται μέσω του μισθώματος στον μισθωτή ή αναγράφονται διακριτά πέραν του μισθώματος (για παράδειγμα, δαπάνες καθαριότητας πριν από την άφιξη του μισθωτή στο ακίνητο, τυχόν χρεώσεις για χρήση κλιματιστικού, ηλεκτρικού ρεύματος, Wi-Fi).
Οι τυχόν επιβαρύνσεις που αφορούν τη σχέση μισθωτή με την εκάστοτε ψηφιακή πλατφόρμα (τυχόν προμήθεια της ψηφιακής πλατφόρμας που βαρύνει τον μισθωτή) δεν λαμβάνονται υπόψη στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα.
Τα ποσοστά
Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου, οι συνιδιοκτήτες αποκτούν το εισόδημα με βάση τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, εκτός αν τα έχουν εκμισθώσει σε τρίτο διαχειριστή.
Δεν είναι δυνατή η εγγραφή στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» περισσότερων του ενός «Διαχειριστών» για το ίδιο «Ακίνητο», εκτός αν δραστηριοποιούνται σε διαφορετικές πλατφόρμες.
Η παροχή για διαμονή σε κάθε άλλο χώρο πέραν του ακινήτου αποτελεί εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα (εκμίσθωση πλωτών μέσων ή τροχόσπιτου).
Το εισόδημα που προκύπτει από βραχυχρόνιες μισθώσεις που καταλαμβάνουν δύο ημερολογιακά έτη επιμερίζεται στα αντίστοιχα φορολογικά έτη με βάση τις ημέρες διαμονής ανά έτος και φορολογείται με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Το εισόδημα που προκύπτει από την παροχή υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της διαμονής του μισθωτή στο ακίνητο συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα.
Τα χρηματικά ποσά που καταβάλλονται από τις ψηφιακές πλατφόρμες στους «Διαχειριστές Ακινήτων» (εκμισθωτές - υπεκμισθωτές) με τη μορφή προμήθειας / δώρου δεν αποτελούν εισόδημα από ακίνητη περιουσία, αλλά από επιχειρηματική δραστηριότητα.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Lifestyle
- Τα 5 μυστικά που ανεβάζουν την αυτοεκτίμησή σου, σύμφωνα με την ειδικό
- Σεισμός Αθήνα: Η επική αντίδραση της Τσαγκά on air: «Κανονικά θα έπρεπε να μπω κάτω από το τραπέζι»
- Σεισμός Αθήνα: Το σοκ της Λίνας Δρούγκα τη στιγμή του σεισμού στο στούντιο
- Οι 4 βασικές τάσεις στις τσάντες του φθινοπώρου - H λειτουργικότητα και η κομψότητα ξανά στο επίκεντρο
- Έκτακτο: Εσπευσμένα στο νοσοκομείο ο Αλέξανδρος Ρήγας
- Θλίψη. Πέθανε γνωστός λαϊκός τραγουδιστής μετά από εγκεφαλικό που υπέστη
- Σεισμός Αθήνα – Βίντεο: Τα 15 δευτερόλεπτα του τρόμου - Η στιγμή που ο εγκέλαδος χτυπά την Αττική
- Μπεκατώρου και Αλεβιζόπουλος: Με τις συμπεθέρες!
- Και η Σκορδά με την παρέα της στο Αλσος!
- Astrovote: Ποιο ζώδιο δεν θα ξεμείνει ποτέ από λεφτά;
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Espresso
- Μπεκατώρου και Αλεβιζόπουλος: Με τις συμπεθέρες!
- Και η Σκορδά με την παρέα της στο Αλσος!
- Το ρεκόρ του νέου προέδρου της Βουλής
- Οδηγός Airbnb
- Η Google «παίρνει μάτι»
- Τουρκική πρόκληση στον Εβρο
- Τσάκωσαν τη «σπείρα των Yaris»
- «Λόχος» αναρχικών περιπολεί στα Εξάρχεια
- Προφυλακίστηκε ο ομογενής για την επίθεση με τσεκούρι στη σύζυγό του
- Το καλοκαιράκι επιστρέφει από το Σάββατο
- Τελευταία Νέα Espresso
- Οδηγός Airbnb
- Το ρεκόρ του νέου προέδρου της Βουλής
- Η Google «παίρνει μάτι»
- Και η Σκορδά με την παρέα της στο Αλσος!
- Μπεκατώρου και Αλεβιζόπουλος: Με τις συμπεθέρες!
- «Λόχος» αναρχικών περιπολεί στα Εξάρχεια
- Προφυλακίστηκε ο ομογενής για την επίθεση με τσεκούρι στη σύζυγό του
- Τσάκωσαν τη «σπείρα των Yaris»
- Τουρκική πρόκληση στον Εβρο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Lifestyle
- Rafael Nadal: Πουλάει το πολυτελές γιοτ του για 2,6 εκατομμύρια
- Θλίψη. Πέθανε γνωστός λαϊκός τραγουδιστής μετά από εγκεφαλικό που υπέστη
- Έτσι είναι οι Σχέσεις: Πώς θα του τραβήξεις την προσοχή στην παραλία;
- Media: Η στιγμή του σεισμού στο στούντιο της ΕΡΤ! (video)
- Σεισμός Αθήνα: Το σοκ της Λίνας Δρούγκα τη στιγμή του σεισμού στο στούντιο
- Σεισμός Αθήνα: Η viral φωτογραφία που κάνει το γύρο του διαδικτύου
- Εκκολπώματα παχέος εντέρου: Η σύγχρονη μάστιγα του δυτικού τρόπου ζωής
- Τα 5 μυστικά που ανεβάζουν την αυτοεκτίμησή σου, σύμφωνα με την ειδικό