Πώς θα μειώσετε το ενοίκιο σε σπίτι ή κατάστημα

16:45 31/3/2012 - Πηγή: Alfa Vita

Σε ορισμένες περιπτώσεις τα ενοίκια έχουν κατακρημνιστεί ακόμη και 50%. Τον δρόμο για τις μειώσεις ανοίγουν επίσης δικαστικές αποφάσεις, αλλά και 26 επιτροπές που λειτουργούν στις Περιφέρειες, όπου ιδιοκτήτες και ενοικιαστές μπορούν να προσφύγουν για εξωδικαστικό συμβιβασμό

Βουτιά από 15% έως 25% σημειώνουν τα ενοίκια στην επαγγελματική στέγη και τις κατοικίες, λόγω της οικονομικής ύφεσης, της ανεργίας και των λουκέτων στα καταστήματα.

Σε ορισμένες περιπτώσεις έχουν κατακρημνιστεί ακόμη και 50%.

Τον δρόμο για τις μειώσεις ανοίγουν επίσης δικαστικές αποφάσεις, αλλά και 26 επιτροπές

που λειτουργούν στις Περιφέρειες, στο πλαίσιο νόμου του υπουργείου Ανάπτυξης, όπου ιδιοκτήτες και ενοικιαστές μπορούν να προσφύγουν για εξωδικαστικό συμβιβασμό.

Την ίδια στιγμή, 200.000 έμποροι που νοικιάζουν καταστήματα μπορεί μεν να έχουν πετύχει μειώσεις στις τιμές, αλλά λόγω της επιδείνωσης της κατάστασης στην αγορά ζητούν κι άλλες, ενώ κάποιοι από αυτούς μετακομίζουν για πολλοστή φορά.

Ο πρόεδρος της ΕΣΕΕ, Βασίλης Κορκίδης, υποστηρίζει ότι «η αγορά των μισθωμάτων έχει λογικευτεί εξαιτίας των απανωτών λουκέτων των επιχειρήσεων»

Οπως προκύπτει από έρευνα του «Εθνους», ιδιοκτήτες και ενοικιαστές επιδιώκουν συμβιβασμούς για μειώσεις των μισθωμάτων, καθώς οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να μείνουν με το ακίνητο άδειο και οι ενοικιαστές να μετατραπούν σε οφειλέτες. Είναι χαρακτηριστικό, σύμφωνα με δηλώσεις του προέδρου της Εθνικής Συνομοσπονδίας Ελληνικού Εμπορίου Βασίλη Κορκίδη, ότι 60.000 έμποροι χρωστούν από ένα έως δύο ενοίκια.

Στην αρμόδια Διεύθυνση Τιμών Παροχής Υπηρεσιών του υπουργείου Ανάπτυξης σπάνε τα τηλέφωνα, καθώς, όπως αναφέρουν στο «Εθνος» στελέχη, τους τελευταίους επτά μήνες δέχονται καθημερινά περίπου 80 τηλεφωνήματα από ενοικιαστές και ιδιοκτήτες που ζητούν πληροφορίες, αλλά και με τους πρώτους να ζητούν την παρέμβαση του υπουργείου για να πέσουν τα ενοίκια.

Προσφυγή
Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες καταστημάτων και γραφείων, εφόσον δεν τα βρίσκουν στο ύψος των μειώσεων των ενοικίων, έχουν την επιλογή να προσφύγουν σε 26 ειδικές επιτροπές που έχουν συγκροτηθεί σε ισάριθμες περιφερειακές ενότητες (πρώην Νομαρχίες), τις οποίες προβλέπει ο νόμος (4013/2011) του υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας.

Οι επιτροπές αυτές, που αποτελούνται από εκπροσώπους ιδιοκτητών και μισθωτών και έναν δικαστικό ως πρόεδρο, επιδιώκουν τον φιλικό διακανονισμό ανάμεσα στις δύο πλευρές. Στην περίπτωση που δεν τα βρίσκουν, τότε οι επιτροπές συντάσσουν πρακτικό, το οποίο είναι εκτελεστό και χρησιμοποιείται στα δικαστήρια.

Πιο συγκεκριμένα, οι επιτροπές είναι εξωδικαστικά όργανα και στην αρμοδιότητά τους υπάγονται όλες οι εμπορικές μισθώσεις κάθε είδους και μορφής. Η σύνθεσή τους είναι τριμελής, ορίζονται από τον αντιπεριφερειάρχη με διετή θητεία και αποτελούνται από έναν δικαστικό ως πρόεδρο και έναν εκπρόσωπο των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών.

Καθήκον τους είναι να εξετάζουν αντικειμενικά και αμερόληπτα τις