Κομοτηνή: Αμίσθωτες κατοικίες κι επαγγελματικές στέγες

06:56 25/1/2018 - Πηγή: ΕΡΤ

«Ετησίως από τους ιδιοκτήτες αντλούνται 3,5 δις ευρώ μέσω του ΕΝΦΙΑ. Η φορολογία μισθωμάτων είναι άλλο μεγάλο κεφάλαιο για τους ιδιοκτήτες. » δηλώνει η κα Χρύσα Κυριακούση, πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ροδόπης με αφορμή τη συμμετοχή της στο 35ο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων που θα πραγματοποιηθεί στην Αθήνα

το Σάββατο. Μίλησε στην ΕΡΤ Κομοτηνής σημειώνοντας πως ο ΕΝΦΙΑ εξακολουθεί να «πονοκεφαλιάζει» τους ιδιοκτήτες.

Ανοίκιαστα διαμερίσματα
Σύμφωνα με την κα Κυριακούση το θέμα των ανοίκιαστων διαμερισμάτων είναι μεγάλο κεφάλαιο στην Κομοτηνή. «Οι κάτοικοι της πόλης είχαν επενδύσει πολλά στο θέμα της ενοικίασης των κατοικιών από τους φοιτητές. Δυστυχώς οι φοιτητές ελαττώθηκαν, λιγότεροι εισακτέοι, επιλέγουν συγκατοίκηση. Πολλοί δεν έρχονται για σπουδές λόγω οικονομικών δυσκολιών. Τα διαμερίσματα περισσεύουν αυτή τη στιγμή, οι τιμές έχουν υποχωρήσει πολύ, ακόμη και με 150 ευρώ βρίσκει κανείς κατοικία.» δηλώνει σημειώνοντας πως «Έχουν ενοικιαστεί μόνο τα κεντρικά διαμερίσματα κι όχι τα περιφερειακά.» Η πρόεδρος του Συλλόγου κάνει λόγο για κάθετη πτώση ενοικίων και στα διαμερίσματα και στους επαγγελματικούς χώρους. «Ακόμη και στην πλατεία, αλλά και στις κεντρικές αρτηρίες, Παρασίου, Νικολάου Ζωϊδου, Ερμού. Μόνο η Βενιζέλου διατηρεί κάπως υψηλές τις μισθώσεις όλες οι άλλες περιοχές έχουν πτώση στις τιμές ενοικίασης 40 και 50%. Παραμένουν ανοίκιαστα μαγαζιά μπορεί και για ένα και δύο χρόνια. Αν βρεθεί κάποιος ενοικιαστής, σαφώς ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που υποχωρεί. Ο ενοικιαστής αυτή τη στιγμή έχει το πάνω χέρι.» εξηγεί η κα Κυριακούση.

Σύμφωνα με την πρόεδρο των Ιδιοκτητών Ακινήτων Ροδόπης πολύ σύντομα οι διαφωνίες για τα Κοινόχρηστα θα αποτελέσουν παρελθόν. Όπως εξηγεί, τα μεγάλα προβλήματα προέκυπταν με την μεγάλη δαπάνη που ήταν το πετρέλαιο, τώρα πια η Νομοθεσία δίνει τη δυνατότητα σε οποιοδήποτε ιδιοκτήτη το επιθυμεί να αποσπαστεί από το κεντρικό δίκτυο και να φτιάξει δική του μονάδα τηρώντας μια σειρά προϋποθέσεων, όπως για παράδειγμα η νέα μορφή θέρμανσης να είναι ενεργειακά ισότιμη μ’ αυτή που είχε η οικοδομή. «Πλέον δεν απαιτείται η απόφαση της πλειοψηφίας της Γενικής Συνέλευσης, τώρα μπορείς και μόνος σου να αποσπαστείς.» δηλώνει η κα Κυριακούση.

Όσον αφορά τέλος στις Αντικειμενικές Αξίες, θα γνωστοποιηθούν μέχρι τις αρχές Μαρτίου. 200 πιστοποιημένοι μηχανικοί σε όλη την Ελλάδα, λαμβάνοντας 50 ευρώ ανά ζώνη , θα αναλάβουν την «αναθεώρηση». «Είναι λίγα τα χρήματα που δίνονται και μεγάλος ο φόρτος εργασίας» δηλώνει η πρόεδρος σημειώνοντας πως η όλη δουλειά θα πρέπει να ολοκληρωθεί σε διάστημα μόλις είκοσι ημερών.

«Δεν νομίζω να αλλάξει κάτι επί του τελικού αποτελέσματος γιατί το ποσό που πρέπει να βγάλουν από τους ιδιοκτήτες είναι στα 3,5 δις. Το μόνο καλό για το 2018 είναι ότι «μπαίνουν στο παιχνίδι» και οι αγρότες, οι οποίοι μέχρι τώρα εξαιρούνται συνέχεια. Η πίτα πρέπει να μοιραστεί, τα λεφτά είναι πολλά και δεν γίνεται να πληρώνουν πάντα οι ίδιοι. Δεν μπορεί τόσα χρόνια από το 2009 η αστική ιδιοκτησία να σηκώνει αυτό το τεράστιο βάρος. Είναι πάρα πολλά τα χρόνια, όχι ένα δύο. Τα αγροτεμάχια θα μπουν με ένα ευρώ το τετραγωνικό και τα ακίνητα μπαίνουν με δέκα, δεκαπέντε ευρώ. Είναι τεράστιες οι διαφορές.» επισημαίνει η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων καλώντας τους ιδιοκτήτες αν έχουν κάνει πράξεις μεταβίβασης, να φέρνουν τα συμβόλαια τους στα γραφεία του Συλλόγου, στην Οδό Χαριλάου Τρικούπη 35 (Ισόγειο) για να συνταχθεί ένα έγγραφο προς στους πιστοποιημένους εκτιμητές της περιοχής και προς το ΤΕΕ, ώστε να λάβουν υπ όψιν αυτά τα δεδομένα. «Να βοηθήσουμε, όσο μπορούμε.» Τέλος, όσον αφορά στο μήνυμα που θα επιχειρήσει η ίδια να περάσει στο Πανελλήνιο Συνέδριο είναι «Να προσέξουν τη Θράκη γενικότερα. Την έχουν παραμελήσει. Κάτι πρέπει να γίνει με το Πανεπιστήμιο και τους φοιτητές. Υπάρχει μεγάλο πρόβλημα με τις κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες επένδυσαν πάνω στην φοιτητική κατοικία και επένδυσαν από το υστέρημά τους Κι αυτή τη στιγμή βρίσκονται «ξεκρέμαστοι».»
Φώτο:Χρύσα Κυριακούση, πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ροδόπης Ρεπορτάζ-κείμενο -φωτογραφία:Μαρία Νικολάου