Κομοτηνή: Αναγκαία η Οργάνωση των Ιδιοκτητών Ακινήτων

11:15 2/4/2019 - Πηγή: ΕΡΤ

«Πρώτα από όλα έχουμε μια ετήσια φορολόγηση στην ιδιωτική ακίνητη περιουσία η οποία ξεπερνάει το μέτρο της πραγματικής φοροδοτικής δυνατότητας του κάθε πολίτη» δηλώνει ο κ. Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων και εξηγεί « Έχεις έναν διπλό φόρο, ο φόρος σε κάθε ακίνητο και ο συμπληρωματικός φόρος χωρίς όριο πάνω στην περιουσία, που ξεπερνάει τις 250.000 ευρώ. Για τους οικονομικά ενεργούς πολίτες είναι πραγματικά κατεδάφιση της αξίας της περιουσίας τους. Την καθιστά άνευ αξίας. Απενεργοποιεί από την προσπάθεια ανάκαμψης της χώρας ακριβώς

εκείνους τους πολίτες που θα έπρεπε να προηγηθούν , θα έπρεπε να μπουν επικεφαλής.»

Καλεσμένος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων της Ροδόπης και προσωπικά της προέδρου, της δραστήριας κας Χρύσας Κυριακούση είχαμε την ευκαιρία να συνομιλήσουμε μαζί του. «Θα έπρεπε πολύ σύντομα να περάσουμε σε μια μείωση της φορολογίας γιατί αντοχές πια δεν υπάρχουν» δηλώνει προσθέτοντας πως «αν μέσα στο μείγμα της προσπάθειας για την ανάκαμψη δεν μπει και η οικοδομή με το δικό της τρόπο, όχι βέβαια όπως παλιότερα, αλλά σε κάθε περίπτωση ενεργά, κι αν δεν βάλουμε μέσα και την προσπάθεια ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης των υπαρχόντων κτιρίων τα οποία καταρρέουν σιγά- σιγά, αντιλαμβάνεσθε ότι θα είμαστε μια χώρα με ένα κτιριακό δυναμικό το οποίο σε λίγα χρόνια θα είναι πάρα πολύ προβληματικό και δεν θα μπορεί να στεγάσει τον Ελληνικό λαό.»

Σχολιάζοντας την εκπόνηση του Κτηματολογίου κάνει λόγο για ελλιπή ενημέρωση. «Υλοποιείται σε σύντομες ημερομηνίες, όμως, λείπει η καμπάνια ενημέρωσης. Προχωρά μια διαδικασία για την οποία η ενημέρωση είναι το άπαν γιατί όποιος δεν ενημερωθεί θα χάσει την περιουσία του. Δεν είναι ένα δευτερεύον θέμα. Ποιος θα το πάρει είδηση από τον απόδημο ελληνισμό; Μόνο αν σταθεί κάποιος τυχερός, αν έχει κάποιον δικό του άνθρωπο στην Ελλάδα για να τον ενημερώσει.»

Περισσότερα από έξι εκατομμύρια ακίνητα στην Ελλάδα

Στην Ελλάδα, σύμφωνα με τον κο Παραδιά, υπάρχουν πάνω από έξι εκατομμύρια ακίνητα. «Μαρτυρά κάτι αυτό;» τον ρωτάμε «μαρτυρά την προσκόλληση του Έλληνα στην έννοια του κεραμιδιού, στην έννοια της στέγης. Κάνω οικονομία, ξενιτεύομαι, στερούμε για να αφήσω κάτι στα παιδιά μου.»

Περισσότερες από 130.000 αποποιήσεις κληρονομιάς
Προβληματισμένος στέκεται στο κίνημα «Δεν κληρονομώ», όπως το αναφέρει. « Έχουμε μια αύξηση στο αριθμό των αποποιήσεων κληρονομιών, έχουμε περάσει τις 130.000 αποποιήσεις κοντεύουμε τις 150.000 σε όλη τη χώρα. Η ιδιωτική ακίνητη περιουσία δεν είναι πια ένα αγαθό, αλλά ένα βάρος που η νέα γενιά δεν το θέλει πάνω της. Είναι ντροπή. Το χειρότερο μήνυμα που θα μπορούσε να περάσει κανείς στην κοινωνία και κυρίως στα νέα παιδιά. Ότι το κράτος ζητάει τα πάντα από αυτούς που έκαναν οικονομία. Αυτοί που τα έφαγαν διασκεδάζοντας έκαναν την πιο σοφή επιλογή γιατί κανείς δεν τους ζητάει τίποτα.»

«Οι Ευρωπαίοι φορολογούν τα ακίνητα, αλλά τα φορολογούν με ένα φόρο.»

«Ποια η εικόνα στην υπόλοιπη Ευρώπη σε σχέση με την ιδιωτική ακίνητη περιουσία; » τον ρωτάμε «Οι Ευρωπαίοι φορολογούν τα ακίνητα, αλλά τα φορολογούν με ένα φόρο . Παντού οι φόροι είναι έτσι που να μπορούν να πληρωθούν. Εδώ στην χώρα μας οι φόροι δεν έχουν σχεδιαστεί με βάση το τι είναι δίκαιο και τι είναι εφικτό να σχεδιαστεί, αλλά έχουν σχεδιαστεί με βάση ένα ποσό που μας λείπει» απαντά. Σύμφωνα με τον κο Παραδιά «Δεν υπάρχει η έννοια ούτε του φορολογικού δικαίου, ούτε της δυνατότητας της «αναίμακτης» εκπλήρωσης των φορολογικών υποχρεώσεων. Δίπλα μας διεξάγονται δράματα με ανθρώπους που δεν έχουν να πληρώσουν τους φόρους, τον ΈΝΦΙΑ, με κατασχέσεις ακινήτων, μισθωμάτων, καταθέσεων. ‘Έχουν παραπέμψει ανθρώπους στην δικαιοσύνη επειδή δεν μπορούσαν να πληρώσουν ένα τεράστιο φόρο ακίνητης περιουσίας. Ή ένα τεράστιο φόρο κληρονομιάς.»

« Οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι οργανωμένοι»

Όσον αφορά στην αντίδραση των ιδιοκτητών, αυτή θα πρέπει να είναι η οργάνωση υποστηρίζει ο δραστήριος πρόεδρος « Οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι οργανωμένοι» λέει και προτρέπει «Να συσπειρωθούν γύρω από τους Συλλόγους για να διεκδικήσουν απαντήσεις κι εξηγήσεις. Η αδιαφορία των ιδιοκτητών φθάνει στο να είναι ο κύριος παράγοντας της κακοδαιμονίας της ίδιας της ιδιοκτησίας.»

«Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι καλές αλλά μόνο για τα καταλύματα εκείνα που είναι στο σωστό μέρος»

Μιλώντας τέλος για το ενδεχόμενο ανάκαμψης της οικοδομής σημειώνει πως θα επανεμφανιστεί παρά πολύ δειλά. «Με ΦΠΑ 24% δεν είναι εύκολο να συμβεί η άνθιση της δόμησης. Ευτυχώς που υπάρχουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, γίνονται ανακαινίσεις σπιτιών γι αυτό το λόγο. Σύντομα θα καταλήξουν στους ενοικιαστές γιατί οι ιδιοκτήτες τους θα καταλάβουν πως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι καλές αλλά μόνο για τα καταλύματα εκείνα που είναι στο σωστό μέρος, έχουν κατασκευαστεί με το σωστό τρόπο και τα διαχειρίζονται οι σωστοί άνθρωποι.»
Φώτο: Ο κος Στράτος Παραδιάς και η κα Χρύσα Κυριακούση ρεπορτάζ-κείμενο-φωτογραφία:Μαρία Νικολάου

www.ert.gr