Ο ΕΝΦΙΑ διορθώνεται, δεν καταργείται (άρθρο)

09:04 15/9/2017 - Πηγή: ΕΡΤ

Του Γιώργου Χ. Παπαγεωργίου

Προκάλεσαν αρκετές συζητήσεις οι δηλώσεις του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ ότι υπάρχουν πιο άδικοι φόροι από τον ΕΝΦΙΑ, καθώς άφησε σαφώς να εννοηθεί ότι δεν προβλέπεται η κατάργησή του.

Οι αντιδράσεις οφείλονται στο ότι τα βάρη του ΕΝΦΙΑ είχαν γίνει σημαία και σύμβολο της

υπερφορολόγησης που ζουν οι Έλληνες πολίτες, ενώ ο ΣΥΡΙΖΑ προεκλογικά είχε δηλώσει ότι θα τον καταργήσει.

Οι προεκλογικές αυτές δηλώσεις, όμως, παραγνώρισαν το γεγονός ότι η φορολογία των ακινήτων, αλλά και γενικότερα η φορολόγηση της περιουσίας, είναι ένα χρήσιμο εργαλείο οικονομικής πολιτικής, ιδιαίτερα για πολιτικές δυνάμεις που θέλουν να διαχειρίζονται την οικονομία με προοδευτικό πρόσημο.

Είναι επομένως αυτονόητο ότι μια σύγχρονη οικονομία θα πρέπει να διαθέτει ένα φόρο ακινήτων και αυτήν την πραγματικότητα αποτύπωσε ο πρωθυπουργός με τις δηλώσεις του.

Ακόμα και υπό το πρίσμα της φιλελεύθερης οικονομικής προσέγγισης η φορολογία των ακινήτων θεωρείται χρήσιμο εργαλείο, με τη λογική ότι αποτελεί κίνητρο να αξιοποιούνται τα ακίνητα στην παραγωγική διαδικασία και να μην μένουν ανεκμετάλλευτα ως αδρανής πλούτος.

Βέβαια, στο στρεβλωμένο οικονομικό περιβάλλον που έχει δημιουργήσει η ύφεση στην Ελλάδα, η αγορά δεν λειτουργεί και η αξιοποίηση των ακινήτων είναι σχεδόν αδύνατη, οπότε η επιβολή του ΕΝΦΙΑ λειτουργεί με ασύμμετρο τρόπο και επιτείνει τη στρέβλωση.

Υπό κανονικές συνθήκες, ένας πολίτης με πολλά ακίνητα θα μπορούσε να τα ενοικιάσει ή να τα πουλήσει, αλλά στο σημερινό περιβάλλον η κτηματαγορά είναι ουσιαστικά νεκρή, οπότε ο ΕΝΦΙΑ μετατρέπεται σε χαράτσι.

Χώρια που ο ΕΝΦΙΑ με τον τρόπο που επιβάλλεται σήμερα, επί των πλασματικών αντικειμενικών αξιών που είναι κατά πολύ υψηλότερες των πραγματικών, δημιουργεί πολλές αδικίες.

Η πικρή αλήθεια είναι επίσης ότι στα ακίνητα έχει επενδυθεί σημαντικό κομμάτι της φοροδιαφυγής η οποία διαχρονικά μαστίζει την ελληνική οικονομία. Αυτό βέβαια, επιδεινώνει τη στρέβλωση του ΕΝΦΙΑ, αφού όσοι απέκτησαν τα ακίνητα με φορολογημένο χρήμα, πληρώνουν διπλά, την ίδια ώρα που οι φοροφυγάδες «κλαίγονται» όταν έρχεται το εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων.

Παρά τα προβλήματα και τις στρεβλώσεις, η συνολική κριτική για τον ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξυπηρετεί πολιτικές σκοπιμότητες, αλλά επί της οικονομικής ουσίας δεν προσφέρει το παραμικρό.

Ακόμα και να μην υπήρχε η κρίση και η ανάγκη του Κράτους για πρόσθετα έσοδα, η φορολόγηση των ακινήτων θα ήταν απαραίτητη.

Αυτό θα πρέπει να το προσέξει και η αντιπολίτευση, στελέχη της οποίας ελαφρά τη καρδία βρίσκουν ευκαιρία να κατηγορήσουν την κυβέρνηση ότι δεν καταργεί τον ΕΝΦΙΑ όπως είχε δεσμευτεί, ενώ είναι βέβαιο ότι και οι ίδιοι τα ίδια θα κάνουν εφόσον βρεθούν στην αντίστοιχη θέση.