Στερεά Ελλάδα: Aυξάνεται το ενδιαφέρον των ομογενών για ακίνητα

17:44 17/4/2019 - Πηγή: ΕΡΤ

Για την κατάσταση στην αγορά ακινήτων (σπίτια, οικόπεδα, αγροτεμάχια) σε πόλεις και περιοχές της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, όπως η Αράχωβα, οι Δελφοί, το Γαλαξίδι, το Καρπενήσι, η Αμφισσα, η Λαμία, τα Καμμένα Βούρλα, η Χαλκίδα, η Λειβαδιά,

η Κάρυστος, η Κύμη, μιλήσαμε στην εκπομπή «Η Ελλάδα στον Κόσμο» στη Φωνή της Ελλάδας με τους μεσίτες ακινήτων Γιάννη Ρεβύθη, Ταξιάρχη Αντωνίου, Τάσο Σαίτη και Άκη Οικονόμου. Κάποιες περιοχές έχουν μείνει πίσω ενώ άλλες έχουν ανακάμψει δυναμικά. Ενδιαφέρον από ομογενείς των ΗΠΑ, Αυστραλίας και Γερμανίας κυρίως.

Γιάννης Ρεβύθης, πρώην πρόεδρος μεσιτών Ελλάδος

Ομογενείς απο τις ΗΠΑ και την Αυστραλία έχουν προχωρήσει σε αγορές ακινήτων σε περιοχές της περιφέρειας Στερεάς τα τελευταία δυο χρόνια, τόνισε ο ίδιος, προσθέτοντας ότι υπάρχουν αρχοντικά στο Γαλαξίδι, στους Δελφούς κι αλλού που πωλούνται κάτω του κόστους και μπορούν να ανακαινισθούν.

Οι τιμές στους Δελφούς κυμαίνονται μεταξύ 1100-1200 ευρώ το τ.μ. ενω δεν υπάρχουν πολλά σπίτια για ενοικίαση.

Λίγο πιο ακριβά είναι τα ακίνητα στην Αράχοβα αφού οι τιμές διαμορφώνονται μεταξύ 1200 και 1300 ευρώ το τ.μ. Οσον αφορά τα μισθώματα, αυτά δεν έπεσαν γιατί υπήρχαν πολλοί ενοικιαστές είτε για μια εβδομάδα, την σεζόν ή τον χρόνο.

Ερωτηθείς που κυμαίνονται τα ενοίκια, ο ίδιος τόνισε πως ένα σπίτι με 3 δωμάτια και πάρκινγκ νοικιάζονται προς 1000-1200 ευρώ τον μήνα για χειμερινό τουρισμό.

Οσον αφορά το τίμημα για οικόπεδα εκτός οικισμού στην Αράχοβα, ο κ. Ρεβύθης ανέφερε πως ξεκινούν απο 50 χιλ. και ανεβαίνουν στις 100 χιλ. ευρώ το στρέμμα. Τα 4 στρέμματα εκτός σχεδίου χτίζουν 200 τ.μ. πλέον υπογείου.

Στο Γαλαξίδι, κάποιος μπορεί να βρεί σπίτι με θέα στη θάλασσα απο 1000 μέχρι 1200 ευρώ το τ.μ. και από 700 ευρώ για σπίτι χωρίς θέα.

Το τίμημα ανα στρέμμα ξεκινά απο τις 4 χιλ. ευρώ και φθάνει τις 15 χιλ. ευρώ.

Πολύ φθηνότερες είναι οι τιμές στην Αμφισσα και στη Λειβαδιά καθώς υπάρχουν σπίτια άνω των 15-20 ετών που πωλούνται προς 500-600 ευρώ το τ.μ. Αν πρόκειται για μονοκατοικία με οικόπεδο, οι τιμές ανεβαίνουν.

Ταξιάρχης Αντωνίου, Ευρυτανία

Ομογενείς, όπως συνταξιούχοι απο την Αυστραλία, έχουν επιστρέψει στην Ευρυτανία, αγοράζοντας σπίτια ή ανακαινίζοντας παλιά πέτρινα.

Διαμέρισμα 100 τ.μ. με πάρκινγκ κοστίζει από 85-95 χιλ. έως 195 χιλιάδες ευρώ. Ενα σπίτι ηλικίας 10-15 ετών ξεκινά από 45-60 χιλ. ευρώ και φθάνει τις 110 χιλ. ευρώ.

Ερωτηθείς σχετικά με το κόστος αγοράς οικοπέδου, ο κ. Αντωνίου ανέφερε πως ένα οικόπεδο 300 τ.μ. στο Καρπενήσι κοστίζει από 25-35 χιλ. ευρώ και ανεβαίνει στις 80-90 χιλ. ευρώ ενώ στην επαρχία ξεκινά απο 20-25 χιλ. και φθάνει τις 70-75 χιλ. ευρώ με ξένους όπως Αραβες, Αμερικάνους να έχουν επενδύσει.

Οσον αφορά τα αγροτεμάχια, 4 στρέμματα στο Καρπενήσι ξεκινάνε από 40-60 χιλ. ευρώ και φθάνουν τις 150-220 χιλ. ευρώ. Στα χωριά της Ευρυτανίας, τα 4 στρέμματα μπορούν να αγορασθούν από 30-50 χιλ. ευρώ έως 100-150 χιλ. ευρώ.

Τάσος Σαίτης, Εύβοια

Οι τιμές των ακινήτων είχαν υποχωρήσει έως 40% κατά την διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Ομογενείς απο τις ΗΠΑ, την Αυστραλία και την Γερμανία έχουν αγοράσει ακίνητα ενώ Γάλλοι, Γερμανοί και Βούλγαροι είναι οι κυριότεροι αγοραστές ανάμεσα στους ξένους.

Στην Χαλκίδα, ένα σπίτι 10ετίας με πάρκινγκ και αποθήκη μπορεί να αγορασθεί προς 1000 ευρώ το τ.μ. ενώ 25ετίας προς 500-600 ευρώ το τ.μ.

Κατά μέσο όρο, το μίσθωμα για σπίτι 100 τ.μ. είναι 500 ευρώ τον μήνα.

Οσον αφορά τα οικόπεδα, 4 στρέμματα εκτός σχεδίου στην Βόρεια Εύβοια πωλούνται προς 20-35 χιλ. ευρώ συνολικά.

Στην Κάρυστο, ένα σπίτι με οικόπεδο κοστίζει μεταξύ 150 και 250 χιλ. ευρώ.

Παλιά σπίτια για να αγοράσει μπορεί κάποιος να βρεί στην Κύμη προς 20-30 χιλ. ευρώ αλλά χρειάζονται ανακαίνιση.

Ακης Οικονόμου, Λαμία

Η αγορά ακινήτων έχει αρχίσει να ανακάμπτει στη Λαμία, σημειώνει ο κ. Οικονόμου. Ομογενείς από τις ΗΠΑ και την Αυστραλία αγοράζουν ακίνητα, π.χ. παραθεριστικές κατοικίες.

Μια βίλα στο Θεολόγο τιμάται από 100 έως 350 χιλ. ευρώ ενώ στα Καμμένα Βούρλα μπορεί να βρεί σπίτι 100 τ.μ. από 50 έως 70 χιλ. ευρώ και μια γκαρσονιέρα αντί 25 χιλ. ευρώ.

Ενα σπίτι 15ετίας στη Λαμία αγοράζεται προς 450-500 ευρώ το τ.μ. ενώ σπίτι 10ετίας προς 900 ευρώ το τ.μ.

Ενα οικόπεδο 1000 τ.μ. εντός σχεδίου με συντελεστή δόμησης 0,8 μπορεί να αγορασθεί μεταξύ 40 και 50 χιλ. ευρώ

Ενα στρέμμα εκτός σχεδίου κοστίζει από 5 έως 8 χιλ. ευρώ. Ομως, οι τιμές υποχωρούν αν κάποιος αγοράσει μεγάλες εκτάσεις όπως κάποιος απο τον Λίβανο που αγόρασε 3 χιλ. στρέμματα για καλλιέργεια ιδικής κάνναβης αντί 2,7 εκ. ευρώ, δηλ. 900 ευρώ το στρέμμα.

Επιμέλεια: Κατερίνα Χούμπα

Ηχολήπτης: Στέλιος Καμπουρόπουλος

Μουσική επιμέλεια: Αλέξης Κώστας

www.ert.gr