Γιατί είναι απαραίτητο το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ | Οδηγίες για την έκδοσή του

10:42 5/9/2017 - Πηγή: iPop

Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ | Οδηγίεςθα πρέπει να εκδώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αν θέλουν να προχωρήσουν σε κάποια συναλλαγή που αγορά την ακίνητη περιουσία τους.

Με το συγκεκριμένο πιστοποιητικό αποδεικνύεται ότι για τα προηγούμενα 5 χρόνια ο φορολογούμενος έχει πληρώσει όλους τους φόρους που αντιστοιχούν σε συγκεκριμένο ακίνητο και ότι όλα τα στοιχεία του ακινήτου είναι σωστά και δεν έχουν

απόκλιση από τα συμβόλαια και λοιπά αποδεικτικά έγγραφα.

Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι απαραίτητο για κάθε μεταβίβαση δωρεά και αποδοχή κληρονομιάς για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Το πιστοποιητικό εκδίδεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, εκτός από τις κατωτέρω περιπτώσεις:

Πιστοποιητικό, το οποίο χορηγείται για αποβιώσαντα.Πιστοποιητικό το οποίο χορηγείται σε φορολογούμενο, ο οποίος έχει ανεξόφλητες ληξιπρόθεσμες οφειλές ΕΝ.Φ.Ι.Α.Πιστοποιητικό το οποίο χορηγείται με παρακράτηση του αναλογούντος φόρου.Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ ισχύει μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του έτους έκδοσής του και δεν επιτρέπεται η χρήση κυρωμένου αντιγράφου αυτού.

Πότε απαιτείται από τον συμβολαιογράφο

Το πιστοποιητικό είναι απαραίτητο για τις εξής ενέργειες:

Μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτίαΜεταβίβαση ακινήτου με εκούσιο πλειστηριασμόΜεταβίβαση ακινήτου με χαριστική αιτίαΣυμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτουΑποδοχή κληρονομιάςΕγγραφή υποθήκηςΣύσταση Οριζόντιας ιδιοκτησίαςΣύσταση πραγματικής δουλείας επί ακινήτουΣύσταση προσωπικής δουλείας επί ακινήτουΑνταλλαγή ακινήτουΣυζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίουΆλλη ενέργεια ενώπιον δικαστηρίουΟποιαδήποτε ενέργεια ενώπιον δημόσιας αρχής πλην δικαστηρίου.

Για να εκδοθεί το πιστοποιητικό θα πρέπει:

Να εισέλθετε στην ηλεκτρονική εφαρμογή του περιουσιολογίου Ε9 στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.aade.grΝα επιλέξτε το έτος 2017Να κάνετε «κλικ» στην επιλογή «έκδοση νέου πιστοποιητικού για χρήση στο έτος 2017.Να επιλέξετε χρήση και να πληκτρολογήσετε τον εντεκαψήφιο Α.Τ.ΑΚ. του εμπραγμάτου δικαιώματος, για το οποίο θέλετε να εκδώσετε πιστοποιητικό.Για κάθε Α.Τ.ΑΚ. εκδίδεται ξεχωριστό πιστοποιητικό.Από τις διαθέσιμες ενέργειες, να κάνεις κλικ στην επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού.Να κάνεις προεπισκόπηση προκειμένου να μπορείς να ελέγξεις τα στοιχεία πριν εκδοθούν.

The post Γιατί είναι απαραίτητο το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ | Οδηγίες για την έκδοσή του appeared first on iPop.