Airbnb: Οι κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης διπλασιάστηκαν μέσα σε 5 χρόνια (Πίνακες)

14:45 3/9/2024 - Πηγή: Emea.gr

Μέσα σε πέντε χρόνια, από το 2019 έως το 2023, οι κλίνες της βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκαν κατά 100%, όταν οι κλίνες των ξενοδοχειακών μονάδων κινήθηκαν ανοδικά μόλις κατά 3,5%, στοιχείο που αντανακλά τη ραγδαία εξάπλωση στη χώρα μας πλατφορμών τύπου Airbnb.

Επίσης, οι διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό περίπου 18% κατά την περίοδο 2019 – 2023.

H μέση τιμή των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι από 200% έως 900% υψηλότερη σε σχέση με τις μακροχρόνιες μισθώσεις.

Σύμφωνα με τη μελέτης της Grant

Thornton για τις βασικές τάσεις, και τις κοινωνικοοικονομικές επιπτώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία αποτελεί και το εναρκτήριο λάκτισμα της πρωτοβουλίας του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας «Μιλάμε για τη ζωή μας», η μέση τιμή των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι από 200% έως 900% υψηλότερη σε σχέση με τις μακροχρόνιες μισθώσεις. 

Airbnb και διαθεσιμότητα ακινήτων μακροχρόνιας μίσθωσης

Όπως επισημαίνει η μελέτη, τo φαινόμενο αυτό οδηγεί σε μείωση της διαθεσιμότητας ακινήτων μακροχρόνιας μίσθωσης και στον εκτοπισμό των μακροχρόνιων ενοικιαστών. Επιπρόσθετα, το περιορισμένο απόθεμα ακινήτων μακροχρόνιας μίσθωσης συνεπάγεται την αύξηση του κόστους στέγασης.

Mια άλλη παράμετρος είναι ότι η ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων προκαλεί σοβαρά προβλήματα θορύβου και ασφάλειας. Όπως επίσης υπέρμετρη χρήση και επιβάρυνση των τοπικών υποδομών, ενώ διαταράσσεται η αίσθηση της κοινότητας και μετασχηματίζονται οι γειτονιές.

Η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεπάγεται μεγαλύτερο παραγόμενο όγκο απορριμμάτων ανά επισκέπτη (+20%) σε σύγκριση με μακροχρόνιους ενοικιαστές.

Επίσης καταγράφεται 40% χαμηλότερη αξιοποίηση λύσεων ανακύκλωσης στη βραχυχρόνια μίσθωση σε σχέση με τα ξενοδοχειακά καταλύματα.

Η μελέτη της Grant Thornton κάνει και σύγκριση των ακινήτων μεταξύ βαρυχρόνιων μισθώσεων και ξενοδοχειακών καταλυμάτων όπου παρατηρεί πως η πλειοψηφία κατοικιών της χώρας (66,8%) είναι ακίνητα παλαιού τύπου και μειωμένης ενεργειακής απόδοσης, σε αντίθεση με το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας το οποίο αποτελείται κατά 70% από ακίνητα υψηλής ενεργειακής κλάσης.