Airbnb: «Θαύμα» ή «κατάρα» στην Ελλάδα του 2024;

06:41 17/9/2024 - Πηγή: Emea.gr

Υπάρχει μια τεράστια άνοδος της οικονομίας διαμοιρασμού στην Ελλάδα, ταχεία ανάπτυξη στην αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων και συνακόλουθες αλλαγές που φέρνει στις τοπικές κοινωνίες με βάση μελέτη της Grant Thornton. 

Οικονομία του διαμοιρασμού

Η οικονομία του διαμοιρασμού στην Ελλάδα, ιδιαίτερα η αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων, όπως είναι η Airbnb

αναπτύσσεται με εξαιρετικά γρήγορους ρυθμούς, ξεπερνώντας τα ξενοδοχεία.

Airbnb ή ξενοδοχεία;

Το 2019, τα ξενοδοχεία στην Ελλάδα πρόσφεραν περίπου 856.000 κλίνες, ενώ οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις είχαν περίπου 428.000. Το 2023 οι κλίνες ξενοδοχείων αυξήθηκαν ελαφρά στις 886.000, ενώ οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις καταλυμάτων εκτινάχθηκαν στα 858.000 κρεβάτια.

Τι συμβαίνει στην Αθήνα

Το 2019, τα ξενοδοχεία παρείχαν 30.200 κλίνες στην πρωτεύουσα, ενώ οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις είχαν 29.200. Το 2023, οι κλίνες ξενοδοχείων αυξήθηκαν σε 35.000, αλλά οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις υπερδιπλασιάστηκαν σε 63.200. Η τάση είναι παρόμοια σε όλη την ευρύτερη περιοχή της Αττικής, με τις βραχυχρόνιες ενοικιαζόμενες κλίνες να ξεπερνούν τις 114.000 έως το τέλος του 2023, έναντι 68.000 για τα ξενοδοχεία.

Τι αλλαγές παρουσιάζει η ταχεία ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού;

Η άνοδος του Airbnb δημιουργεί ανησυχίες για τον αντίκτυπό της στις τοπικές κοινωνίες και στην ευρύτερη τουριστική βιομηχανία. Ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Αλέξανδρος Βασιλικός, έχει τονίσει πως  ο ξενοδοχειακός κλάδος δεν είναι κατά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, υπάρχει ανάγκη ρύθμισης.

Πώς επηρεάζει την κοινωνία και την οικονομία η άνοδος του Airbnb; Η αύξηση των ενοικίων

Η μελέτη της Grant Thornton υπογραμμίζει περαιτέρω τις οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις αυτού του αναπτυσσόμενου τομέα. Το 2019, ο συνολικός αριθμός διανυκτερεύσεων σε βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ήταν 38,5 εκατομμύρια, αυξάνοντας σε 104,7 εκατομμύρια το 2023.

Αυτή η εκρηκτική ανάπτυξη συνέβαλε στην αύξηση των τιμών των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα, ιδιαίτερα στην Αθήνα. Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις μπορεί να έχουν τιμές που είναι 200% έως 900% υψηλότερες από τις μακροχρόνιες μισθώσεις.