Spitogatos: Τι έψαξαν Έλληνες και ξένοι για αγορά και ενοικίαση κατοικίας σε Αττική και Θεσσαλονίκη;
Ενδιαφέροντα στοιχεία για τις προτιμήσεις τόσο των Ελλήνων όσο και των ξένων επενδυτών, καθώς και τις τάσεις της αγοράς ακινήτων, ανέδειξαν τα στοιχεία των αναζητήσεων του Spitogatos, τα οποία παρουσιάστηκαν από τον CEO του, Δημήτρη Μελαχροινό, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2025. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.
Αττική: Σταθερότητα σε αγορές και ενοικιάσειςΣτην Αττική οι αναζητήσεις για την αγορά κατοικίας παρουσίασαν σταθερότητα τα τελευταία 3 χρόνια, με το κέντρο της Αθήνας, τη Γλυφάδα, το Χαλάνδρι, την Κηφισιά, τον Πειραιά, το Μαρούσι, τη Νέα Σμύρνη, το Παλαιό Φάληρο, την Καλλιθέα και την Αγία Παρασκευή στις πρώτες θέσεις.
Τα στατιστικά ανέλυσαν μαζί με τον κ. Μελαχροινό ο δημοσιογράφος Χρήστος Κούτρας και ο επενδυτής και αναλυτής Ηλίας Παπαγεωργιάδης (διοργανωτής της εκδήλωσης), που σχολίασαν την άνοδο του Πειραιά στις αναζητήσεις.
Την ίδια ώρα οι αναζητήσεις για τις ενοικιάσεις ακινήτων είχαν ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον και κινητικότητα, αποκαλύπτοντας «υπόγειες» τάσεις της αγοράς. Πάντα πρώτη η ευρύτερη περιοχή του κέντρου (Δήμος Αθηναίων) με την Καλλιθέα σταθερά δεύτερη.
Στην τρίτη θέση πέρασε το Χαλάνδρι πάνω από τη Γλυφάδα, ενώ ακολουθούν Νέα Σμύρνη, Πειραιάς, Μαρούσι, Ζωγράφου, Παλαιό Φάληρο και Ηλιούπολη. Ο κ. Μελαχροινός σημείωσε την άνοδο του Χαλανδρίου και τη μικρή πτώση της Γλυφάδας σε σχέση με το 2022, όπως και την είσοδο της Ηλιούπολης για πρώτη φορά στη λίστα.
Οι μεγάλες εκπλήξεις κρύβονταν στα στοιχεία που αφορούν τις αναζητήσεις για την αγορά γης. Έτσι, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos τη φετινή χρονιά η κατάταξη ήταν: 1ος ο Δήμος Αθηναίων, ακολουθούμενος από την Κηφισιά, το Χαλάνδρι, τη Γλυφάδα, την Αρτέμιδα και τη Λούτσα, το Μαρούσι, τη Βάρη και τη Βάρκιζα, τη Βούλα, την Αγία Παρασκευή και το Μαρκόπουλο.
Εδώ οι αλλαγές είναι αξιοσημείωτες, όπως παρατήρησαν οι κ.κ. Μελαχροινός, Κούτρας και Παπαγεωργιάδης: «Ενώ το 2022 οι 8 στις 10 περιοχές αναζήτησης ήταν στα Βόρεια Προάστια, το 2024 έπεσαν στις 4 στις 10. Την ίδια ώρα μεγάλωσε το ενδιαφέρον για τα Νότια Προάστια και για πρώτη φορά βλέπουμε πολύ μεγάλη κίνηση προς τα Ανατολικά, με δύο περιοχές να εμφανίζονται για πρώτη φορά (Αρτέμιδα-Λούτσα, Μαρκόπουλο)».
Αττική: Οι ξένοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότεραΈνα ακόμη σημαντικό «εργαλείο» του Spitogatos είναι η δυνατότητα να αναλυθεί τι ψάχνουν οι πολίτες που κατοικούν στην Ελλάδα σε σχέση με αυτούς στο εξωτερικό. Έτσι το 2024 οι ξένοι ήταν διατεθειμένοι να επενδύσουν κατά μέσο όρο 231.625 ευρώ για αγορά κατοικίας στην Αττική, σε σχέση με τα 216.688 ευρώ των Ελλήνων.
Οι μεγαλύτερες αποκλίσεις καταγράφονται στα Νότια Προάστια, με τους ξένους να είναι διατεθειμένοι να δώσουν +38% περισσότερα από τους Έλληνες, ενώ ακολουθεί ο Πειραιάς με +22%. Οι Έλληνες έθεσαν μεγαλύτερα όρια τιμών αναζήτησης σε 3 περιοχές: Στο κέντρο της Αθηνας (+19%), τα Ανατολικά Προάστια (+9%) και τα Προάστια του Πειραιά (+4%).
«Στο κέντρο ψάχνουν όλοι ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση», σχολίασε ο κ. Κούτρας.
Στις ενοικιάσεις είναι και πάλι οι ξένοι αυτοί που δείχνουν έτοιμοι να καταβάλλουν περισσότερα χρήματα, με τη μέση τιμή αναζήτησης να ανέρχεται στα 787 Ευρώ / μήνα, σε σχέση με τα 668 Ευρώ / μήνα που θέλουν να προσφέρουν οι Έλληνες (οι οποίοι είναι φυσικά και περισσότεροι).
Στις επιμέρους περιοχές οι ξένοι προηγούνται παντού, με εξαίρεση τα Ανατολικά Προάστια, όπου οι Έλληνες προσφέρουν +4% μεγαλύτερα ενοίκια από τους ξένους.
Θεσσαλονίκη: Σταθερότητα στις αγορές και τις ενοικιάσεις, μεγάλη κινητικότητα στην αγορά γηςΗ αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη δεν έκρυψε κάποια μεγάλη έκπληξη. Η Καλαμαριά είναι σταθερά πρώτη, το κέντρο της πόλης ακολουθεί και μετά βρίσκουμε τον Εύοσμο, την Τούμπα, τη Θέρμη, την Πυλαία, τον Θερμαϊκό, το Πανόραμα, την περιοχή «Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία» και τις Συκιές.
Ο Χρήστος Κούτρας σχολίασε ότι προς το παρόν το μετρό προσεγγίζεται περισσότερο ως ευκαιρία αλλαγής επαγγελματικής στέγης και όχι κατοικίας, ενώ ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης επισήμανε την άνοδο του Πανοράματος στις αναζητήσεις και την εμφάνιση στην πρώτη δεκάδα των Συκιών.
Η Καλαμαριά προηγείται και στις ενοικιάσεις κατοικιών, με το κέντρο της Θεσσαλονίκης να ακολουθεί, τον Εύοσμο, την Τούμπα, την Πυλαία και τη Θέρμη πιο μετά. Η δεκάδα κλείνει με τις περιοχές «Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία», τη Σταυρούπολη, τη Χαριλάου και τη «Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου». «Εδώ η σταθερότητα είναι σχεδόν απόλυτη», όπως σχολίασε ο κ. Μελαχροινός.
Εκεί όμως που πραγματικά τα στατιστικά του Spitogatos αποκαλύπτουν τις νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων είναι και πάλι στην αγορά γης. Όπως και στην Αττική, έτσι και στη Θεσσαλονίκη οι αλλαγές είναι πολύ μεγάλες.
Η Θέρμη εκτινάχθηκε στην πρώτη θέση των αναζητήσεων, ακολουθούμενη από τον Θερμαϊκό, την Πυλαία, τον Χορτιάτη, τον Εύοσμο, το Ωραιοκαστρο, τη Σταυρούπολη, το Πανόραμα, την Καλαμαριά και την Επανομή.
Η Ευκαρπία από 1η το 2022 δεν υπάρχει καθόλου στη λίστα του 2024, ενώ σε μεγάλη πτώση στις αναζητήσεις είναι και ο Εύοσμος, όπως και η Καλαμαριά («ίσως λόγω των αυξημένων τιμών τους» σχολίασαν ο κ. Μελαχροινός και οι κ.κ. Κούτρας και Παπαγεωργιάδης).
Την ίδια ώρα σε ραγδαία άνοδο συναντάμε τη Θέρμη, την Πυλαία και τον Χορτιάτη, ενώ την είσοδό της στη 10η θέση έκανε για πρώτη φορά η Επανωμή.
Θεσσαλονίκη: Οι Έλληνες πληρώνουν πολύ περισσότερα για να αγοράσουν, οι ξένοι δίνουν παραπάνω για να ενοικιάσουνΣτον νομό Θεσσαλονίκης η κατάσταση έχει πολύ μεγάλο ενδιαφέρον, όταν συγκρίνουμε τις αναζητήσεις των Ελλήνων και των ξένων. Στις αγορές κατοικίας οι Έλληνες είναι διατεθειμένοι να δαπανήσουν κατά μέσο όρο 129.100 ευρώ (με τον μέσο όρο να πέφτει λόγω των περιοχών γύρω από τη Θεσσαλονίκη, μέσα στην πόλη το ποσό είναι πολύ πιο υψηλό).
Οι ξένοι ακολουθούν με μόλις 106.083 ευρώ. Οι Έλληνες πληρώνουν 22% παραπάνω για σπίτι μέσα στην πόλη και +32% στα περίχωρά της, ενώ στον υπόλοιπο νομό πληρώνουν +6%.
Στις ενοικιάσεις η κατάσταση είναι ακριβώς αντίστροφη. Οι ξένοι είναι αυτοί που μπορούν να διαθέσουν περισσότερα, έτοιμοι να καταβάλλον κατά μέσο όρο 571 ευρώ/μήνα, ενώ οι Έλληνες παραμένουν στα 505 ευρώ (και πάλι ο μέσος όρος πέφτει από την περιφέρεια Θεσσαλονίκης).
Περνώντας στις επιμέρους ενότητες οι ξένοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν +12% μεγαλύτερα ενοίκια στο κέντρο της πόλης, +3% στα περίχωρά της και +26% στον υπόλοιπο νομό.
Η εξαιρετική ποιότητα και η χρησιμότητα των στοιχείων που παρουσίασε ο κ. Μελαχροινός επιβραβεύθηκε και από το κοινό της εκδήλωσης, που στη ζωντανή ψηφοφορία που ακολούθησε έδωσε εξαιρετικά υψηλό βαθμό στην παρουσίαση και την ανάλυση των δεδομένων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Πιερρακάκης: Τέλος του χρόνου τελειώνουμε με τους αιώνιους φοιτητές
- Κυρ. Πιερρακάκης: Απομακρύνθηκε ο διευθυντής του σχολείου που κάλεσε τον "Ρουβίκωνα", επειδή αρνήθηκε να συνεργαστεί στην ΕΔΕ
- Φόνος τα ξημερώματα: Οι τελευταίες στιγμές του CEO της United Health στο Μανχάταν
- Υποβάλει παραίτηση ο Μπαρνιέ
- Νέος άνθρωπος, άλλος κόσμος
- Φεστιβάλ Νεοφυούς Επιχειρηματικότητας GRBossible «Stay Connected» στο Σεράφειο
- Πιτσιλής: Πολλαπλά τα οφέλη της ενοποίησης φορολογικών και τελωνειακών υπηρεσιών
- «Η κυβέρνηση Μπαρνιέ κατέρρευσε, ο Μακρόν υπό πίεση»
- Η Sony Music «πατάει» Ελλάδα μετά την εξαγορά της Cobalt Music
- EY: Το 2024 ορόσημο για την εταιρική πληροφόρηση, με την πρώτη εφαρμογή της Οδηγίας CSRD
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Emea.gr
- Επέτειος δολοφονίας Γρηγορόπουλου: Ποιοι σταθμοί του μετρό κλείνουν με εντολή της ΕΛ.ΑΣ
- Η κρίση στη Γαλλία φέρνει χάος στην ευρωπαϊκή οικονομία
- Spitogatos: Τι έψαξαν Έλληνες και ξένοι για αγορά και ενοικίαση κατοικίας σε Αττική και Θεσσαλονίκη;
- «Αλλάζω Συσκευή για τις Επιχειρήσεις»: Εντάχθηκαν οι πρώτες 2.246 αιτήσεις
- Φυσικές καταστροφές: Στα 294 δισ. ευρώ οι ζημιές το 2024 παγκοσμίως
- Γεραπετρίτης: «Η Ελλάδα βρίσκεται στο προσκήνιο των διεθνών εξελίξεων»
- Γ. Πιτσιλής: Πολλαπλά τα οφέλη της ενοποίησης φορολογικών και τελωνειακών υπηρεσιών
- Τελευταία Νέα Emea.gr
- Spitogatos: Τι έψαξαν Έλληνες και ξένοι για αγορά και ενοικίαση κατοικίας σε Αττική και Θεσσαλονίκη;
- Η κρίση στη Γαλλία φέρνει χάος στην ευρωπαϊκή οικονομία
- Γεραπετρίτης: «Η Ελλάδα βρίσκεται στο προσκήνιο των διεθνών εξελίξεων»
- Φυσικές καταστροφές: Στα 294 δισ. ευρώ οι ζημιές το 2024 παγκοσμίως
- Επέτειος δολοφονίας Γρηγορόπουλου: Ποιοι σταθμοί του μετρό κλείνουν με εντολή της ΕΛ.ΑΣ
- «Αλλάζω Συσκευή για τις Επιχειρήσεις»: Εντάχθηκαν οι πρώτες 2.246 αιτήσεις
- Γ. Πιτσιλής: Πολλαπλά τα οφέλη της ενοποίησης φορολογικών και τελωνειακών υπηρεσιών
- Four Seasons: Νέο πολυτελές θέρετρο στο Hinitsa Bay στο Πόρτο Χέλι
- Η νέα έκδοση METAXA Angels’ Treasure Single Kask 1022
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Μαρινάκης: Η κυβέρνηση κατοχυρώνει τον εργαζόμενο καθώς δεν θα μειώνεται ο κατώτατος μισθός
- Η ενδυνάμωση των νέων στις αγροτικές περιοχές στο προσκήνιο των φετινών βραβείων ARIA 2024
- Βundesbank: Γιατί η τράπεζα αλλάζει ρότα για το γερμανικό φρένο χρέους
- Πιτσιλής: Πολλαπλά τα οφέλη της ενοποίησης φορολογικών και τελωνειακών υπηρεσιών
- Πιτσιλής: Πολλαπλά τα οφέλη της ενοποίησης φορολογικών και τελωνειακών υπηρεσιών
- Μετρό: Κλειστοί σταθμοί την Παρασκευή 6/12 - Οι ώρες
- Economist: Η κρίση στη Γαλλία με μια λέξη – Το εξώφυλλο του περιοδικού
- Πιερρακάκης: Απομακρύνθηκε ο διευθυντής σχολείου που κάλεσε τον «Ρουβίκωνα», επειδή αρνήθηκε να συνεργαστεί στην ΕΔΕ
- ΟΠΕΚ+: Αρχική συμφωνία για αναβολή στην αύξηση της παραγωγής πετρελαίου (γράφημα)
- Μειώθηκε στο 9% η ανεργία το τρίτο τρίμηνο (γράφημα)