The Ellinikon: Tailor made προϊόντα από τις τράπεζες

16:28 2/1/2024 - Πηγή: Emea.gr

Η αυξημένη ζήτηση που διέκρινε την πρώτη φάση των ποικίλων οικιστικών αναπτύξεων στο εμβληματικό project στο Ελληνικό, αναμένεται να ενταθεί τη νέα χρονιά με μια αποφασιστική… χείρα βοηθείας από τις συστημικές τράπεζες, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες της Business Voice.

Συγκεκριμένα,

δυο από τα κορυφαία τέσσερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της χώρας μας έχουν σχεδιάσει και πρόκειται να διαθέσουν εντός του α’ τριμήνου του ερχόμενου έτους συγκεκριμένα δανειοδοτικά, μα και χρηματοδοτικά προϊόντα για την αγορά κατοικίας στο The Ellinikon.

Οι εν λόγω προτάσεις πρόκειται να απευθύνονται σε νεότερης ηλικίας μεμονωμένους πελάτες και ζευγάρια, τα οποία ηλικιακώς κινούνται μέχρι τα 40-45 έτη, επαγγελματικώς απασχολούνται ως μέσα και ανώτερα στελέχη και επιθυμούν είτε να στεγαστούν στο νέο οικιστικό ιστό που δημιουργείται στα νότια και δη στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και χαρακτηρίζεται ως η «πόλη των 15 λεπτών», καθώς οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να περπατούν ή μετακινούνται με το ποδήλατο εντός χρονικού διαστήματος 15 λεπτών της ώρας προκειμένου να εργαστούν, ψωνίσουν, πάνε στο σχολείο, επισκεφτούν καλλιτεχνικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, αξιοποιήσουν μια σειρά από πάρκα, μα και παραλίες ή ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ένα ακίνητο που θα τους αποφέρει σημαντικό, όσο και σταθερό εισόδημα. Τέτοιο,  που θα τους βοηθήσει ώστε να αποπληρώσουν με ασφάλεια το προϊόν -δανειοδοτικό ή χρηματοδοτικό- που θα επιλέξουν από την τράπεζα.

Διαβάστε εδώ την τελευταία Business Voice

Προκειμένου κάποιος να αντιληφθεί τον βαθμό επιτυχίας του residential rollout στο mega project στο Ελληνικό, για την 1η φάση του έργου, που εκτείνεται χρονικά από το 2021 μέχρι και το 2026, έχουν σχεδιαστεί να διατεθούν 1.500 κατοικίες. Αυτή τη στιγμή, η διαθεσιμότητα ή τα προς πώληση οικήματα σε Riviera Tower, The Cove Residences και The Cove Villas είναι… μηδενική! Αυτό, σε συνολικά 314 οικίες, με την αξία των υπογεγραμμένων συμφωνητικών για αυτά να ξεπερνά το 1,118 δισεκατομμύρια ευρώ. Σε ότι αφορά στον ύψους 50 μέτρων Park Rise, από τα συνολικά 88 διαμερίσματα, διαθέσιμα είναι τα 67. Είναι τέτοια, όμως, η ζήτηση που καταγράφεται από την εγχώρια αγορά, που αναγκάζει την Lamda Development να επεκτείνει το προαναφερθέν μέγεθος στις 8.000 οικιστικές μονάδες! Εκτιμάται δε, πως σε οικιστικό επίπεδο, το σύνολο του έργου στο Ελληνικό θα καλύπτει έκταση που αναμένεται να υπερβαίνει το 1,2 εκατομμύρια τ.μ.

Σε επίπεδο τιμολογιακής πολιτικής, η μέση τιμή πώλησης ανά τ.μ. το 2023 διαμορφώθηκε στα 9.000 ευρώ για τον ύψους 50 μέτρων πύργο Park Rise, σε 7.200 ευρώ για τα upper mainstream οικήματα και στα 5.800 ευρώ για τις entry level mainstream κατοικίες. Όσο για το μέσο όρο της τιμής ενός οικήματος ανά τετραγωνικό μέτρο που ισχύει για το The Ellinikon, φέτος, κινήθηκε στα 7.800 ευρώ.

Το ακόμη πιο εντυπωσιακό στοιχείο είναι πως η συντριπτική πλειοψηφία όσων απέκτησαν κάποια κατοικία στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα, είναι γηγενείς, με την Lamda Development να προγραμματίζει εντός του 2024 να απευθυνθεί με περισσότερη ένταση και στοχοπροσήλωση σε διεθνείς αγορές, ευελπιστώντας στην προσέλκυση… “γεμάτων πορτοφολιών”, που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα οίκημα σε μια χώρα με τα χαρακτηριστικά της Ελλάδος. Μάλιστα, προς αυτή την κατεύθυνση η εταιρεία σχεδιάζει targeted εξορμήσεις διοικητικών στελεχών της σε συγκεκριμένες χώρες-αγορές, προκειμένου να προωθήσουν το project και το θελκτικό περιεχόμενό του.

Η δυναμική… είσοδος του Little Athens

Η Lamda Development σχεδιάζει να διαθέσει περί τις 1.115 κατοικίες σε μια καινούρια, σύγχρονη γειτονιά που περιλαμβάνει υψηλής αισθητικής και ποιότητας κατοικίες, την οποία και αναπτύσσεται στο Ελληνικό. Πρόκειται για την Little Athens, ένα οργανικό κομμάτι της μεγάλης ανάπλασης του Ελληνικού, μια «ζωντανή» οικιστική πρόταση για την Αθήνα, που θα διαθέτει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στο Πάρκο του Ελληνικού, ενώ οι τιμές των οικιών αναμένεται να είναι αισθητά χαμηλότερες από τις υπόλοιπες κατοικίες.

Παράλληλα, στο Pavilion Terraces θα διατεθούν συνολικά προς πώληση 156 κατοικίες, που αναπτύσσονται σε έως και 7 επίπεδα, με την παράδοση των οικιστικών έργων να προγραμματίζεται για το 2ο εξάμηνο του 2026.

Σε ότι αφορά στο έργο κατασκευής Riviera Tower, του πρώτου «πράσινου» παραθαλάσσιου οικιστικού ουρανοξύστη στην Ελλάδα με ύψος 200 μ. και 50 ορόφους, έχει ήδη εισέλθει στην επόμενη φάση. Κι αυτό, καθώς ολοκληρώθηκε η θεμελίωση του κτιρίου για την οποία εφαρμόστηκε ό,τι πιο πρωτοποριακό διεθνώς.

Διαβάστε εδώ την τελευταία Business Voice

Μπουλντόζες και στο Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα στο Ελληνικό

Προ μερικών ημέρων στις εγκαταστάσεις του project πραγματοποιήθηκε και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ & Hard Rock: Ξεκίνησε επισήμως σήμερα η κατασκευή του IRC με κόστος 1,5 δισ. ευρώ, το οποίο και αποτελεί μοναδικό στην Ευρώπη Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα (Integrated Resort Casino – IRC) αυτού του είδους.

Σημειώνεται πως οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock International, που έχουν αναλάβει να «τρέξουν» το όλο project, αναμένεται να επενδύσουν περισσότερα από 1 δισεκατομμύριο ευρώ προκειμένου να δημιουργήσουν ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων με σουίτες και δωμάτια που θα έχουν θέα στη θάλασσα ή θέα σε όλη την Αθήνα και τον Παρθενώνα, καζίνο παγκόσμιας κλάσης, εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας που θα μπορεί να φιλοξενήσει συναυλίες από διεθνούς βεληνεκούς καλλιτέχνες, υψηλής ποιότητας παροχές εστίασης, πολυτελές συγκρότημα Rock Spa και πισίνας, καθώς επίσης και καταστήματα λιανικής.

Ουσιαστικά, το “Hard Rock Hotel & Casino Athens”, εκτιμάται πως θα αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της Ελλάδας, ενώ η 30ετής παραχώρηση είναι σύμπραξη της Hard Rock International (51%) και του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (49%), με την δεύτερη να έχει τη συνολική ευθύνη της κατασκευής του έργου, η οποία αναμένεται να διαρκέσει περίπου 3 χρόνια.