The Ellinikon: Μία νέα έξυπνη και βιώσιμη πόλη μέσα στην πόλη της Αθήνας

07:00 15/11/2024 - Πηγή: Emea.gr

Η LAMDA Development, ο κορυφαίος όμιλος Ανάπτυξης, Επένδυσης και Διαχείρισης Ακινήτων στην Ελλάδα, εξελίσσεται ραγδαία εδώ και δύο δεκαετίες δημιουργώντας έργα με όραμα, όπως εμπορικά κέντρα, γραφεία και κατοικίες, ενώ παράλληλα υλοποιεί το The Ellinikon, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.

Το Επενδυτικό Χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει μεγάλα εμπορικά κέντρα, όπως το The Mall Athens, το Golden Hall,

το Mediterranean Cosmos και το Designer Outlet Athens, τις μαρίνες, όπως αυτή του Φλοίσβου, της Κέρκυρας, και το μεγάλο project THE ELLINIKON και την κατασκευή πολλών ακινήτων σε Ελλάδα και εξωτερικό.

Το The Ellinikon, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, είναι μία έξυπνη και βιώσιμη νέα πόλη μέσα στην Αθήνα. Το μεγάλο όραμα της LAMDA Development για την αναγέννηση του πρώην διεθνούς αεροδρομίου στο Ελληνικό θα διαθέτει το πλέον εντυπωσιακό παράκτιο Πάρκο στην Ευρώπη, γειτονιές με υπερσύγχρονες κατοικίες και πρόσβαση σε ολοκληρωμένο δίκτυο υπηρεσιών, καθώς και κορυφαίους εμπορικούς προορισμούς, επιλογές γαστρονομίας και ψυχαγωγίας, πολυτελή ξενοδοχεία, καζίνο, γραφεία επιχειρήσεων, συνεδριακά κέντρα, κέντρα εκπαίδευσης, αθλητισμού και πολιτισμού.

Αυτή η νέα πόλη των 15 λεπτών που θα βελτιώσει το αστικό τοπίο και τον τρόπο ζωής των πολιτών και θα δημιουργήσει χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας, συμβάλλοντας έτσι στην ευημερία της κοινωνίας έχει σχεδιαστεί με βάση τις αρχές της αειφόρου ανάπτυξης και αποτελεί έναν παγκόσμιο τουριστικό προορισμό για όλο τον χρόνο, όπου κάθε κάτοικος και επισκέπτης θα ανακαλύπτει έναν κόσμο γεμάτο συναρπαστικές εμπειρίες.

Όλα αυτά αποτυπώνονται και στα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας που παρουσιάστηκαν την Τετάρτη 13 Νοεμβρίου. Σύμφωνα με αυτά, όσον αφορά το έργο του Ελληνικού, τα σημαντικότερα επιτεύγματα μέχρι σήμερα είναι τα εξής:

Πρώτον, συνεχίζεται η λειτουργική κερδοφορία, κάτι που επιτεύχθηκε για πρώτη φορά το Δεκέμβριο 2023, σε διάστημα μόλις 2,5 ετών από την έναρξη του έργου.

Δεύτερον, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 31.10.2024 ανήλθαν σε 967 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων το ποσό των 668 εκατ. ευρώ αφορά τις οικιστικές αναπτύξεις, τόσο στο Παράκτιο Μέτωπο, όσο και στη Γειτονιά Little Athens. Το ποσό των συνολικών εισπράξεων από τις αρχές του έτους μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 διαμορφώθηκε στα 488 εκατ. ευρώ εκ των οποίων περίπου.

Τα 255 εκατ. ευρώ προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις. Στο διάστημα μεταξύ Ιουλίου-Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκαν επιτυχώς 3 συναλλαγές πώλησης οικοπέδων σε τρίτα μέρη, με το συνολικό τίμημα των συναλλαγών να ανέρχεται στα 258 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων μέχρι το τέλος Οκτωβρίου είχαν εισπραχθεί 194 εκατ. ευρώ, ενώ αναμένονται να εισπραχθούν επιπλέον περίπου 16 εκατομμύρια μέχρι το τέλος αυτού του χρόνου και άλλα περίπου 43 εκατ. ευρώ μέσα στο 2025, ενισχύοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του Έργου Ελληνικού και του Ομίλου.

Από τις τρεις αυτές συναλλαγές ο Όμιλος LAMDA Development αναμένεται να έχει λογιστικό κέρδος που θα αγγίζει περίπου τα 173 εκατ. ευρώ –το οποίο αντιστοιχεί σε 0,98 ευρώ ανά μετοχή- εκ των οποίων περίπου 39 εκατ. ευρώ καταγράφηκαν στα αποτελέσματα του εννεαμήνου 2024.

Τρίτον, μετά την επιτυχημένη πορεία των πωλήσεων των οικιστικών αναπτύξεων στο παράκτιο μέτωπο, σημαντική εμπορική επιτυχία καταγράφουν και τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη Γειτονιά Little Athens, με τις κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές να ανέρχονται περισσότερα από 383 διαμερίσματα ή περίπου το 85% αυτών των επιλεγμένων διαμερισμάτων.

Καταγράφεται, επίσης, ταχεία πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις κατασκευές κτιρίων, τα οποία είναι πλέον εμφανή από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος (Riviera Tower και Cove Residences). Το εννεάμηνο του 2024 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ύψους 171 εκατ. ευρώ, με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών από την έναρξη του έργου έως τις 30 Σεπτεμβρίου να διαμορφώνεται πλέον στα 486 εκατ. ευρώ.

Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα Εννεαμήνου 2024 ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε:

«Όλοι οι επιχειρηματικοί τομείς του Ομίλου συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και στο Εννεάμηνο 2024. Τα Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία, όπως και οι Μαρίνες, συνεχίζουν να δημιουργούν νέα ρεκόρ κερδοφορίας. Παράλληλα οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Έργο Ελληνικού πλησιάζουν ήδη το 1 δισ. ευρώ έχοντας ξεπεράσει το στόχο των 900 εκατ. ευρώ, δύο μήνες νωρίτερα έναντι του στόχου μας για το τέλος του έτους. Οι πωλήσεις των οικιστικών αναπτύξεων συνεχίζουν με δυναμικούς ρυθμούς, με τις κρατήσεις στη γειτονιά Little Athens να έχουν φτάσει το 85% των διαθέσιμων προς πώληση διαμερισμάτων. Η πρόοδος των κατασκευαστικών εργασιών είναι πλέον ορατή σε όλα τα μέτωπα, ενώ αναμένουμε εντατικοποίηση του ρυθμού εργασιών τα επόμενα τρίμηνα, παρά τις δυσκολίες της κατασκευαστικής αγοράς».