Διπλασιάζεται η Golden Visa σε ορισμένες περιοχές στα 500.000€! || Ποιοι χάνουν και ποιοι κερδίζουν!

06:31 3/8/2023 - Πηγή: Emea.gr

Είναι δύσκολο και πρέπει να κάνουμε υπομονή για το πως θα αντιδράσει η αγορά. Πιθανόν να ανέβουν οι τιμές σε όσες περιοχές παραμένουν στα 250.000€ και να πέσουν λίγο σε όσα το όριο πήγε στις 500.000€. Το ζήτημα είναι πως οι καλές περιοχές του κέντρου της Αθήνας (Κολωνάκι, Πλάκα. Θησείο κ.α.) κινδυνεύουν να δουν τις τιμές να εκτινάσσονται και το ίδιο ισχύει για τα Νότια και τα Βόρεια προάστια. Αξίζει να σημειωθεί πως δεν θα μπορεί κάποιος να αγοράσει μικρότερης αξίας κατοικίες ή οικόπεδα και να τα αθροίσει στο ποσό των 500.000

ευρώ. Άρα μετά βεβαιότητας, οτιδήποτε κόστιζε 430.000-450.000 ευρώ, πλέον θα κοστίζει ένα στρογγυλό 500ρικο! 

Συγκεκριμένα το ελάχιστο όριο επένδυσης διπλασιάστηκε στον κεντρικό, νότιο και βόρειο τομέα της Αττικής, καθώς επίσης και σε Μύκονο, Σαντορίνη και στον δήμο της Θεσσαλονίκης. 

Αυτό σημαίνει ότι όλες οι περιοχές των νοτίων προαστίων μπορεί είτε να γίνουν λιγότερο ελκυστικές επιλογές είτε … να ακριβύνουν στα ακριβά κομμάτια της αγοράς ακινήτων, με μεγάλη πιθανότητα να πέσουν οι τιμές στα λιγότερο πολυτελή ακίνητα. Δηλαδή οι δήμοι Μοσχάτου – Ταύρου, Καλλιθέας,  Αγίου Δημητρίου, Παλαιού Φαλήρου, Νέας Σμύρνης, Αλίμου και Γλυφάδας, Ελληνικού – Αργυρούπολης τώρα παίζουν κορώνα γράμματα. Μεγάλος κερδισμένος εδώ είναι ο 3Β, δηλαδή ο Δήμος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης και οι πληγείσες περιοχές της Αναβύσσου, της Σαρωνίδας και του Λαγονησίου, όπως και το Σούνιο. Αντίστοιχο διπλασιασμό έχουμε στο κέντρο της Αθήνας (με τις προσθήκες των Βύρωνα, Γαλατσίου, Δάφνης – Υμηττού, Ζωγράφου, Ηλιούπολης, Καισαριανής και Φιλαδελφείας – Χαλκηδόνας), όπως επίσης στο σύνολο των βορείων προαστίων. Με τους κερδισμένους στα Βόρεια Προάστια πλέον να είναι οι  Ο Πειραιάς λόγω του λιμανιού και του ολόφρεσκου Μετρό αναμένεται και αυτός να βγει κερδισμένος, όμως πιθανολογούμε περισσότερο στις ακριβές του περιοχές με τα νεοκλασικά ή στο Mικρολίμανο όπου αναμένεται να υπάρξει μια μάχη μεταξύ των εφοπλιστών που αγαπούν τον Πειραιά και Aσιατών επενδυτών που θέλουν Visa για την Ευρώπη.

Να σημειωθεί πως το πρόγραμμα της Golden Visa έχει αποφέρει ως πρόγραμμα αγοραπωλησίες άνω των 5 δισ. σε μόλις 10 χρόνια και αναμένεται στις περιοχές που οι τιμές αυξήθηκαν να αυξηθούν και οι ανεγέρσεις πολυτελών κατοικιών.