Επιστροφή ενοικίου: Αναλυτικά οι δικαιούχοι και τα κριτήρια

00:33 24/4/2025 - Πηγή: Emea.gr

Ένα πλήρες ενοίκιο θα επιστρέφεται από φέτος το φθινόπωρο σε σχεδόν ένα εκατομμύριο νοικοκυριά, στο πλαίσιο των μέτρων στήριξης που ανακοίνωσε την Τρίτη 22 Απριλίου ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, με φόντο την υπεραπόδοση του πλεονάσματος του 2024, που ανήλθε στα 11,4 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε 4,8% του ΑΕΠ.

Το μέτρο, που έχει μόνιμο χαρακτήρα και δεν αποτελεί μια έκτακτη βοήθεια, σκοπεύει να «ελαφρύνει» τα νοικοκυριά που παλεύουν καθημερινά με την ακρίβεια, και αφορά τόσο το ενοίκιο για την κύρια κατοικία, όσο και για

τη φοιτητική.

Υπολογίζεται ότι το νέο μέτρο καλύπτει περίπου το 80% των ενοικιαστών, δηλαδή 948.000 νοικοκυριά ή 1.280.000 φορολογουμένους. Το ετήσιο κόστος ανέρχεται στα 230 εκατ. ευρώ.

Τα ποσά και το ανώτατο όριο για την επιστροφή ενοικίου

Το ποσό που επιστρέφεται είναι το 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ανά κατοικία. Για τις κύριες κατοικίες προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Σημειώνεται πως αν το μηνιαίο ενοίκιο υπερβαίνει το ανώτατο όριο, ο δικαιούχος δεν εισπράττει αναλογικά παραπάνω, αλλά μόνο μέχρι το όριο των 800 ευρώ.

Όσον αφορά στη φοιτητική στέγη, ισχύει το ίδιο ανώτατο όριο, χωρίς κάποια προσαύξηση. Κάθε δικαιούχος φοιτητής θα λαμβάνει επιστροφή ενοικίου εάν μισθώνει κατοικία, ανεξαρτήτως του πόσα μέλη της οικογένειάς φοιτούν.

Η επιστροφή είναι αφορολόγητη, δηλαδή δεν προσμετράται ως εισόδημα την επόμενη χρονιά και δεν επηρεάζει την επιλεξιμότητα για άλλα στεγαστικά επιδόματα. Επομένως, δεν επηρεάζει το επίδομα στέγασης και τις παροχές φοιτητικής στέγασης, αλλά εφαρμόζεται παράλληλα με αυτά.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συναλλαγών.

Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Για να λάβει κάποιος την ετήσια επιστροφή ενοικίου, ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια αντίστοιχα με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Ωστόσο, για τις φοιτητικές κατοικίες δεν εξετάζεται η περιουσιακή κατάσταση, αλλά μόνο τα παρακάτω εισοδηματικά κριτήρια.

Εισοδηματικά όρια:Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετησίωςΈγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνοΜονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτουΠεριουσιακά όρια:

Η συνολική οικογενειακή περιουσία, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ, δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, ενώ λαμβάνει προσαύξηση κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.

Παράλληλα, θα εξελίσσονται όλα τα σχετικά κυβερνητικά προγράμματα, όπως το «Σπίτι μου 2», η «Κοινωνική Κατοικία» και οι διαδοχικοί κύκλοι του «Ανακαινίζω».