Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ τα αδήλωτα ενοίκια και τετραγωνικά ακινήτων

11:46 19/8/2024 - Πηγή: Emea.gr

Στο μικροσκόπιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα βρεθούν τα «μαύρα» ενοίκια και τα αδήλωτα τετραγωνικά στα ακίνητα, καθώς από τον Σεπτέμβριο αποκτά ένα νέο «ηλεκτρονικό μάτι» που θα διευκολύνει τις διασταυρώσεις δεδομένων με ταχύτητα και ακρίβεια.

Συγκεκριμένα, η ΑΑΔΕ θα δημιουργήσει μια νέα βάση δεδομένων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», που θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο και

θα έχει όλη την εικόνα της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι.

Σύμφωνα με δημοσίευμα, στην πλατφόρμα αυτήν θα καταγραφούν τα βασικά χαρακτηριστικά των ακινήτων όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας καθώς και άλλες πληροφορίες όπως εάν τα ακίνητα είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μισθωμάτων και τα στοιχεία των ενοικιαστών.

Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού «περιουσιολογίου» που έχει δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων θα εμπεριέχονται επίσης στον «ηλεκτρονικό φάκελο», τα οποία θα μεταφερθούν, χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων. Ακόμα, θα συμπεριλαμβάνονται και τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα τα οποία προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακίνητων αλλά και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων.

Το σύνολο των ψηφιακών αυτών δεδομένων θα δώσει την δυνατότητα για συγκρίσεις με τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων με στόχο να εντοπισθούν ιδιοκτήτες που έχουν αποκρύψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια για να γλυτώσουν ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος, τεκμήρια, δημοτικά τέλη, ΤΑΠ κ.α. ή και να αποφύγουν τις κυρώσεις για αυθαίρετες κατασκευές. Επίσης, ο ελεγκτικός μηχανισμός θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

Επιπλέον, το Μητρώο θα ενημερώνεται αυτόματα με κάθε νέα δήλωση μίσθωσης, καθώς και με τη λύση της μίσθωσης, εξασφαλίζοντας πλήρη εικόνα για τα εισοδήματα από ενοίκια. Η διασύνδεση με τις φορολογικές δηλώσεις θα επιτρέψει την αυτόματη προσυμπλήρωση των εντύπων Ε1 και Ε2 για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές, ενώ θα διευκολύνει τον εντοπισμό φορολογουμένων που επιδιώκουν να επωφεληθούν παράνομα από φοροαπαλλαγές ή κοινωνικά επιδόματα.