Τέλος στις επισκέψεις σε δήμους και κτηματολόγιο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων

09:01 5/1/2024 - Πηγή: Emea.gr

Ο ψηφιακός φάκελος ακινήτου είναι ενεργός και περιμένει τις αιτήσεις για αγοροπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων… Με τον νέο ψηφιακό φάκελο η δουλειά των συμβολαιογράφων γίνεται ευκολότερη και η αναμονή των πολιτών μικρότερη!

Το σημαντικότερο ίσως για τους πολίτες είναι πως δεν χρειάζεται πλέον να πηγαίνουν στους δήμους για να πάρουν βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ, αλλά ούτε στο κτηματολόγιο για να πάρουν απόσπασμα κτηματολογικού

διαγράμματος, ενώ δεν απαιτείται πλέον η αίτηση προς καταχώρηση και η περίληψη του συμβολαίου.

Οι αλλαγές που διευκολύνουν την διαδικασία

-Όσοι θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητο δεν χρειάζεται πλέον να μαζεύουν ένα σωρό χαρτιά για να τα καταθέσουν στους δήμους και να περιμένουν αρκετούς μήνες για να πάρουν την βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ. Η όλη διαδικασία γίνεται υπηρεσιακά χωρίς να ενοχλούνται οι πολίτες (εκτός εάν ο πωλητής – αρχικός ιδιοκτήτης έχει ανοιχτές οφειλές ΤΑΠ που βρίσκονται στην εφορία και το ΑΦΜ του).

-Οι συναλλασσόμενοι ή οι ιδιοκτήτες ακινήτων γλιτώνουν την επίσκεψη στο κτηματολόγιο, που σημαίνει ατελείωτες ώρες στις ουρές με το χαρτάκι μέχρι να έρθει η ώρα να εξυπηρετηθούν και μετά αρκετή υπομονή μέχρι να εκδοθούν τα έγγραφα.

-Επίσης, καταργείται η φυσική παρουσία σε Κτηματολογικά Γραφεία για όσους κάνουν χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης. Τονίζεται ότι ο Κωδικός Αριθμός ακινήτου (ΚΑΕΚ) «κλειδώνει» για όσο διαρκεί η συναλλαγή, ώστε να αυξηθεί η ασφάλεια στις συναλλαγές.

-Από την 1η Ιανουαρίου τέθηκε ήδη σε λειτουργία ο ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτου, μία νέα υπηρεσία του gov.gr που απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων. Ο ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτων αφορά τα ακίνητα τα οποία έχουν δηλωθεί στο κτηματολόγιο, ενώ η όλη διαδικασία μπορεί να διαρκέσει μια μόνο ημέρα, αρκεί να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και επίσης τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική ή χρεωστική κάρτα.

Μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα λοιπόν, όσοι πολίτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν τον φάκελο μεταβίβασης μέσω του akinita.gov.gr θα λαμβάνουν μεταγραφή ή δικαιολογημένη απόρριψη. 

Τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους συμβολαιογράφους είναι τα εξής:

-Σύνδεση ως συμβολαιογράφος και πρόσκληση συμβαλλομένων

-Διαλειτουργική άντληση δικαιολογητικών

-Ψηφιακό αντίγραφο συμβολαίου χωρίς χειρόγραφες παραπομπές

-Υπολογισμός τελών για τον αγοραστή

-Καταχώριση πράξης στο Κτηματολόγιο

-Παρακολούθηση πορείας της αίτησης σε πραγματικό χρόνο

Τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους πολίτες είναι τα εξής:

-Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφο

-Επιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητή

-Πληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώρηση στο Κτηματολόγιο

Τέλος, να σημειώσουμε ότι για 6 στις 10 μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες) το Ε9 υποβάλλεται ψηφιακά, χωρίς καμία ενέργεια από τους φορολογουμένους, οι οποίοι απλώς λαμβάνουν ειδοποίηση μέσω email, με το οποίο ενημερώνονται ότι η δήλωση Ε9 έχει υποβληθεί και μπορούν να την αναζητήσουν στην ψηφιακή πύλη myAADE. Το μέτρο αναμένεται να επεκταθεί στις γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων.