Δάνεια μόνο στους …κατέχοντες
Δάνεια μόνο για τους κατέχοντες δίνουν πλέον οι τράπεζες καθώς τόσο σε ότι αφορά τα νοικοκυριά όσο και τις επιχειρήσεις, προϋπόθεση για την λήψη δανείου δεν αποτελεί μόνο η ισχυρή οικονομική τους κατάσταση αλλά και η εκ των προτέρων κάλυψη σημαντικού μέρους του δανείου με μετρητά.
Πρόκειται για ολική ανατροπή των προ κρίσεως δεδομένων. Στη στεγαστική πίστη οι τράπεζες χορηγούσαν σε πολλές περιπτώσεις το 100% της εμπορικής αξίας, ή και
Σύμφωνα με στελέχη τραπεζών πλέον για να λάβει κάποιος στεγαστικό δάνειο πρέπει να εκπληρώνει απαραίτητα τρεις προϋποθέσεις:
α) Να καλύψει ο ίδιος με μετρητά ή άλλη εξασφάλιση τουλάχιστον το 25% και σε πολλές περιπτώσεις το 40% της αξίας του αιτούμενου δανείου. Δηλαδή η τράπεζα θα καλύψει το 75% ή 60% της αξίας του ακινήτου.
β) Το δάνειο θα αναφέρεται στην πραγματική αξία της συναλλαγής και δεν θα καλύπτει τυχών διαφορά αντικειμενικής – εμπορικής αξίας.
γ) Ο δανειολήπτης πρέπει να κριθεί αξιόχρεος. Πέραν της κάλυψης του 25% του δανείου θα πρέπει τα δηλωμένα μηνιαία εισοδήματά του να καλύπτουν τουλάχιστον το 30% της μηνιαίας δόσης για την εξόφληση του δανείου.
Ριζικές είναι η αλλαγές και για τα δάνεια προς μικρές και μεγάλες επιχειρήσεις. Στις καλές εποχές μια επιχείρηση εξασφάλιζε εύκολα δάνεια χωρίς πολλά πολλά για το σκοπό του δανείου, την κατάσταση της επιχείρησης και την ικανότητα αποπληρωμής του δανείου. Πλέον όλα τα παραπάνω, και ακόμα περισσότερα στοιχεία, βρίσκονται στο μικροσκόπιο, και για να χορηγηθεί ένα επιχειρηματικό δάνειο πρέπει να πληρούνται τέσσερις προϋποθέσεις:
α) Ο σκοπός του δανείου να συνάδει με τη δραστηριότητα της εταιρίας. Στο παρελθόν μπορούσε ένας επαγγελματίας π.χ. οδηγός ταξί να είχε ένα ακίνητο και να λάμβανε δάνειο για να αναγείρει οικοδομή επενδύοντας στην αγορά ακινήτων. Πλέον δεν δίνονται δάνεια για δραστηριότητες που δεν σχετίζονται με το αντικείμενο της εταιρίας.
β) Την εξέταση των πραγματικών αναγκών της επιχείρησης. Σε αντίθεση με το τι γινόταν πλέον καμία επιχείρηση δεν μπορεί να λάβει δάνειο για παράδειγμα 200.000 ευρώ για την εξόφληση προμηθευτών όταν η σχετικές προμήθειες διαμορφώνονται σε χαμηλότερα επίπεδα π.χ. 100.000 ευρώ.
γ) Εξετάζεται το αξιόχρεο της επιχείρησης και η πραγματικές δυνατότητες εξόφλησης του τραπεζικού δανεισμού. Η οικονομική ευρωστία είναι απαραίτητη. Αντίθετα επιχειρήσεις χωρίς προοπτικές ή που εμφανίζουν υψηλές πιθανότητες να μην αποπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους είναι αδύνατο να αποκτήσουν πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμό.
δ) Τέλος, η τράπεζες ζητούν πρόσθετες εξασφαλίσεις. Οι πρόσθετες εξασφαλίσεις δεν είναι απαραίτητες για την έγκριση του δανείου ωστόσο είναι απαραίτητες προκειμένου μια εταιρία να μπορέσει να λάβει χαμηλό, ανταγωνιστικό, επιτόκιο.
Στελέχη τραπεζών αναγνωρίζουν ότι οι νέες προϋποθέσεις είναι πολύ απαιτητικές και αποκλείουν μεγάλο τμήμα του πληθυσμού ωστόσο υπενθυμίζουν ότι η εύκολη πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμού τα προηγούμενα χρόνια ήταν αυτή που υποδαύλισε την δημόσια και ιδιωτική κατανάλωση συμβάλλοντας στο οικονομικό αδιέξοδο που τελικά βρέθηκε η χώρα.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Επείγον σήμα για επιφυλακή αστυνομικών
- Σε πλήρη εξέλιξη το σχέδιο της «Μεγάλης Αλβανίας»
- Επιστρέφουν στο παλιό ωράριο
- ''Τρέλαναν'' τους Νατοϊκούς τα Ρώσικα ΟS/AK ...''Τέσσερα στα τέσσερα'' πέτυχαν στο NAMFI ! (video)
- Σημάδια που σε προειδοποιούν πως ίσως έχεις πρόβλημα στην καρδιά
- Ολυμπιακός: Εκτός αποστολής ο Μήτρογλου
- Ένα βήμα πριν από την παραίτηση ο Μπουτάρης!
- Πόση ζάχαρη πρέπει να βάζουμε στον καφέ μας;
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Matrix24
![Δάνεια, …κατέχοντες,daneia, …katechontes](https://images32.inewsgr.com/1610/16101109/daneia-mono-stous-katechontes-160.jpg)
- Τελευταία Νέα Matrix24
- Δάνεια μόνο στους …κατέχοντες
- O Νinja της Honda!
- Οι δύο «πολιορκητές» του Βενιζέλου
- Πικρός καφές σε τιμές Κολωνακίου για τους στρατιώτες
- Οι «περσόνες» ενοχλούν την Κουμουνδούρου
- Όλα τα καλά, τα κάνει το ΠΑΣΟΚ…
- «Δεν είχε ιδέα» ο Παπαδημούλης
- Ο Καρυοθραύστης της Λυρικής Σκηνής
- Η Άννα θυμάται
- Βελτίωση του καιρού από σήμερα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πώς ήταν η Αμερική όταν δολοφονήθηκε ο Κένεντι
- Επείγον σήμα για επιφυλακή αστυνομικών
- Ζητούν σόμπα για το παιδί τους με... αγγελία
- Απεργούν στο Αριστοτέλειο
- Σεισμική δόνηση δυτικά της Κρήτης
- Στα… χνάρια της ΕΡΤ η αυστραλιανή SBS
- ΚΑΙΡΟΣ
- Το τελευταίο χαμόγελο της Τζάκι (photo)
- Το σκέφτεται για Μήτρογλου
- Αυστραλία: Λήψη μέτρων για να πέσει η αξία του δολαρίου της χώρας