Επταπλασιάστηκαν οι φόροι στα ακίνητα σε πέντε χρόνια

07:03 25/10/2013 - Πηγή: Matrix24

Συγκεκριμένα το 2009 οι φόροι στην περιουσία ήταν 526 εκατ. ευρώ για να φθάσουν το 2014 στα 3,6 δισ. ευρώ. Οι έκτακτοι φόροι γίνονται πλέον μόνιμοι και οδηγούν τα νοικοκυριά σε οικονομική ασφυξία, αδυνατώντας να πληρώσουν τους τεράστιους φόρους που προκύπτουν. Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα επιβαρύνει όλα τα ακίνητα, ανεξαρτήτως αν αυτά είναι κλειστά, ξενοίκιαστα, μη ηλεκτροδοτούμενα ή ημιτελή.

Ο νέος φόρος θα επιβάλλεται από την 1η

Ιανουαρίου 2014 χωρίς αφορολόγητο όριο σε όλα ανεξαιρέτως τα κτίσματα, στα εντός σχεδίου οικόπεδα και στις εκτός σχεδίου εκτάσεις γης. Ειδικότερα από το νέο έτος θα φορολογούνται:

-Διαμερίσματα, μονοκατοικίες, εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα, κτίρια βιοτεχνιών, κτίσματα επαγγελματικής στέγης, παντός είδους αποπερατωμένα κτίσματα που δεν ηλεκτροδοτούνται, ημιτελείς οικοδομές με ή χωρίς εργοταξιακό ρεύμα

- Καλλιεργούμενα χωράφια και δενδροκαλλιέργειες που ανήκουν σε κατά κύριο επάγγελμα αγρότες, καλλιεργήσιμες εκτάσεις που ανήκουν σε μη κατά κύριο επάγγελμα αγρότες, εκτάσεις γης στις οποίες έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά συστήματα, βοσκότοποι, δασικές εκτάσεις και λοιποί υπαίθριοι χώροι.

-Θέσεις στάθμευσης, πυλωτές, αποθήκες και λοιποί βοηθητικοί χώροι, πισίνες σε κοινόχρηστους χώρους ακινήτων.

-Πτηνοτροφεία, κοτέτσια, γεωργικές αποθήκες, ποιμνιοστάσια (στάνες και μαντριά) καθώς και κτίσματα που χρησιμοποιούνται ω βοηθητικοί χώροι από τους αγρότες .

Τα παραπάνω ακίνητα θα φορολογηθούν από το 2014. Οσοι λοιπόν κατέχουν ένα διαμέρισμα και αγροτεμάχιο θα κληθούν να πληρώσουν υψηλότερους φόρου σε σχέση με φέτος . Και αυτό διότι μέχρι σήμερα τα αγροτεμάχια δεν φορολογούνταν.

Παραδείγματα φορολόγησης ακινήτων

1. Διαμέρισμα 100 τ.μ. τρίτου ορόφου στο Ελληνικό, με παλαιότητα 5 ετών, πρόσοψη σε δυο δρόμους και αντικειμενική αξία 3.050 ευρώ/τμ.

Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 (ΕΕΤΑ): 1.224 ευρώ
ΦΑΠ 2013: 210 ευρώ.
Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014: 1.123,63 ευρώ
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 310,37 ευρώ ή 21,6%

2. Διαμέρισμα 85 τ.μ. πρώτου ορόφου 16 ετών στο Γαλάτσι με πρόσοψη σε ένα δρόμο και αντικειμενική αξίας 1.550 ευρώ/τμ.
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 (ΕΕΤΑ): 476,85ευρώ
ΦΑΠ 2013: 0 ευρώ
Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014 : 377,74 ευρώ
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 99,11 ευρώ ή 20,78%

3. Μεζονέτα 210 τ.μ. στη Βούλα 10ετίας με πρόσοψη σε ένα δρόμο και τιμή ζώνης 3.900 ευρώ /τμ.
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 (ΕΕΤΑ): 2.463,30 ευρώ
ΦΑΠ 2013: 2.590 ευρώ
Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014 : 2.985,52 ευρώ
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 2.040,78 ευρώ ή 40,7%

4. Μεζονέτα 240 τ.μ. στη Κηφισιά 20ετίας με δυο προσόψεις και τιμή ζώνης 4.000 ευρώ/τμ.
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 (ΕΕΤΑ): 2.570,40 ευρώ.
ΦΑΠ 2013: 4.000 ευρώ
Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014: 2.982,30 ευρώ.
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 3.588,10 ευρώ ή 54,6%

5. Μεζονέτα 250 τμ 10ετίας στη Μύκονο με πρόσοψη σε ένα δρόμο και τιμή ζώνης 3.700 ευρώ/τμ.
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 (ΕΕΤΑ): 2.932 ευρώ.
ΦΑΠ 2013: 2.540 ευρώ
Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014: 3258 ευρώ.
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 2.214 ευρώ ή 40,46%

6.Διαμέρισμα 120 τ.μ. τρίτου ορόφου, 15 ετών στην Αγία Παρασκευή με μια πρόσοψη και τιμή ζώνης 1.400 ευρώ/τμ.
- Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 (ΕΕΤΑ): 561 ευρώ.
- ΦΑΠ 2013: 0
- Ενιαίας Φόρος Ακινήτων 2014: 489,55 ευρώ.
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 71,45 ευρώ ή 12,7%.

7. Διαμέρισμα 70 τμ πρώτου ορόφου 20 ετών στην Καλλιθέα με μια πρόσοψη και τιμή ζώνης 1.150 ευρώ/τμ
- Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 (ΕΕΤΑ): 312,37 ευρώ.
- ΦΑΠ 2013: 0
- Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014: 237,55 ευρώ.
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 74,81 ευρώ ή 23,9%

8. Διαμέρισμα 100 τ.μ 15 ετών στο Παλαιό Φάληρο στο δεύτερο όροφο, με πρόσοψη σε δύο δρόμους και τιμή ζώνης 1.750 ευρώ
- Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 : 561 ευρώ
- ΦΑΠ 2013 : 0
- Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014 : 416,16 ευρώ
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης: 144,84 ευρώ ή 26,7%

9. Διαμέρισμα 100 τ. μ. πρώτου ορόφου, 17 ετών στο Αιγάλεω με μία πρόσοψη και τιμή ζώνης 1,450 ευρώ/τ.μ.
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 (ΕΕΤΑ):468 ευρώ
ΦΑΠ 2013 : 0 ευρώ
Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014 : 400 ευρώ
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης 68 ευρώ ή 14%.

10. Διαμέρισμα 120 τ.μ. 12ετίας , τρίτου ορόφου στο Ιλιον με μία πρόσοψη και τιμή ζώνης 1,200 ευρώ/τ.μ.
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013 : 469 ευρώ.
ΦΑΠ 2013 : 0 ευρώ.
Ενιαίος Φόρος Ακινήτων 2014: 427 ευρώ.
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης 43 ευρώ ή 9%.

11. Διαμέρισμα 85 τ.μ 30ετίας, δευτέρου ορόφου στο Κορδελιό με μία πρόσοψη και τιμή ζώνης 750 ευρώ/τ.μ.
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013: 289 ευρώ.
ΦΑΠ 2013 : 0 ευρώ.
Ενιαίος Φόρος 2014 : 234 ευρώ.
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης 55 ευρώ ή 19%

12. Διαμέρισμα 120 τ.μ. 19 ετών, τετάρτου ορόφου στο Ζωγράφου με δύο προσόψεις και τιμή ζώνης 1.500 ευρώ/τμ.
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων 2013: 535,5 ευρώ.
ΦΑΠ 2013 :0 ευρώ.
Ενιαίος Φόρος 2014 :476,5 ευρώ.
Μείωση φορολογικής επιβάρυνσης 59 ευρώ ή 11%.

Αγροτεμάχια
1. Αγροτεμάχιο 3,5 στρεμμάτων με μονοετή καλλιέργεια, σε περιοχή του Δήμου Ραφήνας με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό και απόσταση μεγαλύτερη από 800 μέτρα από τη θάλασσα.
- Φόρος αγροτεμαχίου: 20,21 ευρώ
2. Αγροτεμάχιο 10 στρεμμάτων με δενδροκαλλιέργεια στην Παιανία με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει εξοχική κατοικία 120 τ.μ.
- Φόρος αγροτεμαχίου: 577,50 ευρώ
3. Αγροτεμάχιο 2,5 στρεμμάτων με μονοετή καλλιέργεια, σε περιοχή της Μυκόνου, σε απόσταση 200 μέτρων από τη θάλασσα, με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό. Στο αγροτεμάχιο υπάρχει εξοχική κατοικία 150 τ.μ.
- Φόρος αγροτεμαχίου: 144,37 ευρώ
4. Αγροτεμάχιο 1 στρέμμα με δενδροκαλλιέργεια, σε περιοχή του δήμου Νάξου, σε απόσταση 100 μέτρων από τη θάλασσα, με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό και με εξοχική κατοικία 160 τ.μ. εντός αυτού.
Φόρος αγροτεμαχίου: 173,25 ευρώ.
5. Αγροτεμάχιο 40 στρεμμάτων με μονοετή καλλιέργεια σε περιοχή του νομού Λαρίσης έχει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό.
Φόρος αγροτεμαχίου: 79,20 ευρώ.
6. Αγροτεμάχιο 75 στρεμμάτων με μονοετή καλλιέργεια σε περιοχή του νομού Καρδίτσας με πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο.
- Φόρος αγροτεμαχίου: 185,62 ευρώ.
7. Αγροτεμάχιο 9,5 στρεμμάτων με δενδροκαλλιέργεια σε περιοχή του νομού Ημαθίας με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει δευτερεύουσα κατοικίας του ιδιοκτήτη επιφάνειας 80 τμ.
- Φόρος αγροτεμαχίου 313,50 ευρώ.