Η ύφεση «γκρέμισε» την επαγγελματική στέγη

11:09 1/2/2013 - Πηγή: Matrix24

Γραφεία και καταστήματα έχουν καταγράψει πτώση τιμών 45%, γεγονός που οφείλεται και στην πλήρη απαξίωση του «αέρα».

Σύμφωνα με το «Έθνος» μπορεί το 2012 οι τιμές των περισσότερων ακινήτων να… «καταποντίστηκαν», ωστόσο δυσοίωνες παρουσιάζονται οι προβλέψεις των ειδικών και για τη φετινή χρονιά, καθώς το νέο «κοκτέιλ» φόρων εκτιμάται ότι θα διατηρήσει την ύφεση στη χώρα, αποθαρρύνοντας παράλληλα την υλοποίηση επενδύσεων σε σπίτια, γραφεία ή καταστήματα.

Πρόσφατη έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών

κάνει λόγο για νέα υποχώρηση των τιμών της τάξης του 30%.

Η μεγαλύτερη πτώση στα εμπορικά ακίνητα οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην πλήρη απαξίωση του λεγόμενου «αέρα» που είθισται να υπήρχε στις τιμές όλα τα προηγούμενα χρόνια.

Η οικονομική κρίση και η αναγκαιότητα για συνεχή μείωση του λειτουργικού κόστους εκ μέρους των εταιρειών έχουν δημιουργήσει ένα νέο «σκηνικό» στον τομέα της επαγγελματικής στέγης και συγκεκριμένα στα γραφεία που ενοικιάζουν οι εταιρείες.

Οκτώ στις δέκα επιχειρήσεις θέτουν ως πρωταρχικό στόχο την εξοικονόμηση κόστους, ενώ πάνω από το 40% των ερωτηθέντων εταιρειών δήλωσαν ότι έχουν μειώσει τις απαιτήσεις τους σε γραφειακούς χώρους κατά τα τελευταία πέντε χρόνια.

Κατά συνέπεια, οι μετεγκαταστάσεις στόχευαν κυρίως σε μικρότερους χώρους προκειμένου να μειωθούν τα λειτουργικά κόστη για τους ενοικιαστές.

«Μαύρη» είναι η εικόνα στο κέντρο της Αθήνας, όπου έχει βάλει λουκέτο 1 στα 4 καταστήματα. ενώ εκατοντάδες επιχειρηματίες ετοιμάζονται να κατεβάσουν ρολά μετά τις εκπτώσεις. Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι κλείνουν ακόμα και καταστήματα στη Σταδίου, που άντεξαν στην… Κατοχή.

Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι τα ενοίκια να καταγράφουν μειώσεις της τάξεως του 50%.