ΠΟΙΟΙ ΘΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΘΟΥΝ ΑΠΌ ΤΟ ΝΕΟ ΦΟΡΟ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

08:30 11/10/2012 - Πηγή: Matrix24

Ερχεται από το 2103 ο ενιαίος φόρος στα ακίνητα που θα επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες κατοικιών, επαγγελματικών ακινήτων οικοπέδων (εντός και εκτός σχεδίου), καθώς και όσους κατέχουν αγροτεμάχια.

Από το επόμενο έτος καταργούνται το Ειδικό Τέλος Ακινήτων που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ καθώς και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας και τη θέση τους παίρνει ο ενιαίος φόρος ακινήτων τον οποίο θα πληρώνουν ετησίως

οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Από το φόρο δεν θα εξαιρεθούν ούτε οι κατά κύριο επαγγελμα αγρότες.

Οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων συζητήθηκαν χθες σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο γραφείο του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη στην οποία συμμετείχαν οι εκπρόσωποι των κομμάτων που στηρίζουν την Κυβέρνηση (Α. Βεσυρόπουλου από τη Νέα Δημοκρατία, Α. Μακρυπίδη από το ΠΑΣΟΚ και Σ. Παπαθανασίου από τη Δημοκρατική Αριστερά). Σύμφωνα με πληροφορίες τα σενάρια που εξετάζει η κυβέρνηση προβλέπουν:

1. Αφορολόγητο όριο ακίνητης περιουσίας. Εξετάζονται δύο σενάρια:

Α) Το πρώτο προβλέπει τη μείωση του αφορολογήτου ορίου των 200.000 ευρώ που ισχύει σήμερα για το ΦΑΠ στις 100.000 ευρώ για το σύνολο της ατομικής περιουσίας.

Β) Το δεύτερο προβλέπει αφορολόγητο όριο μόνο για μια κατοικία κάθε φορολογούμενου μέχρι ένα όριο αξίας (π.χ. 100.000 ή 150.000 ευρώ) και μέχρι ένα όριο επιφάνειας (π.χ. 80, 100 ή 120 τ.μ.). Από κει και πέρα όλη η υπόλοιπη αξία της ακίνητης περιουσίας θα υπόκειται σε φόρο.

2. Φορολογική κλίμακα. Η νέα κλίμακα για τον υπολογισμό του νέο φόρου ακινήτων θα είναι παρόμοια με αυτή που εφαρμόζεται σήμερα για τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Στις προθέσεις του οικονομικού επιτελείου είναι η θέσπιση αρκετών κλιμακίων με συντελεστές από 0,1% μέχρι και 3% ή 4% για τις πολύ μεγάλες περιουσίες.

3. Αγροτεμάχια. Το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει το ενδεχόμενο επιβολής ενός ξεχωριστού φόρου στα αγροτεμάχια και αυτό διότι δεν υπάρχουν δεδομένα στα πληροφοριακά συστήματα ενώ είναι δύσκολος ο υπολογισμός της αξίας των αγροτεμαχίων . Η τελευταία καταγραφή ακινήτων στο σύστημα taxis μέσω των εντύπων Ε9 έγινε το 2009. Εξετάζεται να φορολογηθούν ξεχωριστά με συγκεκριμένα ποσά φόρου ανά τετραγωνικό μέτρο γης, τα οποία θα κλιμακώνονται ανάλογα με ορισμένα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους όπως για παράδειγμα η απόστασή από τη θάλασσα, εάν η έκταση είναι αρδευόμενη ή όχι, εάν έχει πρόσοψη σε εθνικό, επαρχιακό ή αγροτικό δρόμο και εάν έχει εντός της επιφανείας της και ανεγερθέντα κτίσματα.

4. Αγρότες: Από τον ενιαίο φόρο θα εξαιρεθούν σύμφωνα με πληροφορίες μόνο οι αγρότες οι οποίοι καλλιεργούν μικρές εκτάσεις.