Προς κατάργηση οι αντικειμενικές στις μεταβιβάσεις ακινήτων

12:55 12/3/2014 - Πηγή: Matrix24

Στο τραπέζι έχει πέσει πρόταση από το υπουργείο Οικονομικών να μην υπολογίζεται ο φόρος με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Η πρόταση, την οποία επεξεργάζεται η τρόικα, προβλέπει να υπολογίζεται ο φόρος μεταβίβασης στην τιμή αγοράς που αναγράφεται στα συμβόλαια και όχι στην αντικειμενική τιμή.

Έτσι ο αγοραστής ενός ακινήτου θα πληρώνει 3%, επί της τιμής που θα γράφει το συμβόλαιο και όχι επί της αντικειμενικής. Όπως ο φόρος Υπεραξίας – που αφορά τον πωλητή – αναμένεται να υπολογίζεται στην τιμή του συμβολαίου

πώλησης και όχι στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, έτσι το ίδιο αναμένεται να ισχύσει και για τους αγοραστές Ένα τέτοιο ενδεχόμενο θα σήμαινε ότι ο φόρος μεταβίβασης θα υπολογιζόταν σε πολύ χαμηλότερες αξίες σε σχέση με τις αντικειμενικές, καθώς οι πραγματικές τιμές υπολείπονται σήμερα των αντικειμενικών σε ποσοστό που αγγίζει ακόμα και το 70%.

Επί της ουσία οι αντικειμενικές τιμές της εφορίας θα ισχύουν πλέον μόνο για τον φόρο κατοχής ακίνητης περιουσίας.

Προς το παρόν υπάρχουν αντιδράσεις από την πλευρά της τρόικας, όμως το επιχείρημα που αντέτεινε το υπουργείο είναι ότι, εκτός από την τόνωση της κτηματαγοράς, ο συνδυασμός φόρου μεταβίβασης και φόρου υπεραξίας θα επιφέρει αύξηση των φορολογικών εσόδων στο μέλλον.

Στο υπουργείο οικονομικών λένε ότι ουσιαστικά δεν υπάρχει ισχυρό κίνητρο φοροδιαφυγής και απόκρυψης της τιμής πώλησης.

Οι τελικές αποφάσεις για τις αλλαγές στη φορολογία των μεταβιβάσεων ακινήτων αναμένονται τις επόμενες ημέρες και θα προκύψουν από τη διαπραγμάτευση του ΥΠΟΙΚ με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας.