Θα χαρίζουν τα σπίτια τους στο κράτος για να γλιτώσουν τη φυλακή

07:06 2/10/2013 - Πηγή: Matrix24

Με τον τρόπο αυτό θα γλιτώνουν τις ποινικές διώξεις, ωστόσο στην περίπτωση μεταβίβασης της πλήρους κυριότητας του ακινήτου στο Ελληνικό Δημόσιο, η τυχόν διαφορά υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου μεταξύ της αξίας του ακινήτου που μεταβιβάζεται και του οφειλόμενου φόρου δεν επιστρέφεται.

Επίσης ο νόμος θα δίνει την ευχέρεια στους οφειλέτες ν μεταβιβάζουν σε τρίτον την πλήρη κυριότητα του ακινήτου με ταυτόχρονη εκχώρηση της απαίτησης καταβολής του τιμήματος ή μέρους αυτού στο Ελληνικό Δημόσιο. Δηλαδή ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου θα αναλαμβάνει να εξοφλήσει τις οφειλές που είχε προς το Δημόσιο

ο προηγούμενος ιδιοκτήτης – οφειλέτης του Δημοσίου.

Η διαδικασία εξόφλησης του φόρου με τη μεταβίβαση ακινήτων του οφειλέτη θα καθορίζεται με απόφαση του γενικού γραμματέα Δημοσίων Εσόδων. Με το μέτρο αυτό, ανοίγει ο δρόμος για την εκχώρηση ακινήτων στο Δημόσιο για όσους χρωστούν στην εφορία και αδυνατούν να εξοφλήσουν τις οφειλές τους με μετρητά.

Το σχέδιο νόμου προβλέπει επίσης αυστηρές ποινές για του συμβολαιογράφους, φύλακες μεταγραφών και τους προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων αν προχωρήσουν σε υπογραφή συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων, μεταγράψουν τίτλους ή καταχωρήσουν ακίνητα των οποίων οι υπόχρεοι δεν θα έχουν πληρώσει τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, ο οποίος θα επιβληθεί από την 1η Ιανουαρίου 2014.

Ειδικότερα και σύμφωνα με το σχέδιο νόμου απαγορεύεται επί ποινή ακυρότητας του συμβολαιογραφικού εγγράφου, η σύνταξη συμβολαίου , με το οποίο μεταβιβάζεται με οποιαδήποτε αιτία η κυριότητα ακινήτου. αν δεν επισυναφθεί από το συμβολαιογράφο πιστοποιητικό της Φορολογικής Διοίκησης ότι έχει καταβληθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων. Αντίστοιχη διάταξη είχε περιληφθεί και σε νομοσχέδιο του 2010 το οποίο προέβλεπε επίσης τη μη μεταβίβαση ακινήτων εφόσον δεν είχε πληρωθεί ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας.

Όσοι συμβολαιογράφοι αγνοήσουν τη σχετική διάταξη θα κληθούν να καταβάλουν πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ (3.000 προέβλεπε ο προηγούμενος νόμος για τον ΦΑΠ). Το ίδιο ισχύει και για τους φύλακες μεταγραφών και τους προϊστάμενους των κτηματολογικών γραφείων.

Οι ανωτέρω υποχρεούνται να αρνηθούν τη μεταγραφή ή την καταχώρηση στα κτηματολογικά βιβλία συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο μεταβιβάζεται με οποιαδήποτε αιτία η κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζονται ή δημιουργούνται εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό ή γίνεται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή εγγράφεται υποθήκη επί ακινήτου αν δεν επισυνάπτεται το πιστοποιητικό της προηγούμενης παραγράφου.

Στην περίπτωση που δεν είναι δυνατή η επισύναψη στο συμβολαιογραφικό έγγραφο του πιστοποιητικού του ενιαίου φόρου ακινήτων της παραγράφου και για τα προηγούμενα της μεταβίβασης έτη επισυνάπτεται για τα υπόλοιπα έτη βεβαίωση της αρμόδιας εφορίας.

Στο σχέδιο νόμου τονίζεται ότι επιτρέπεται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου και πριν την εξόφληση του οφειλόμενου φόρου με την προϋπόθεση ότι επί των οικείων πιστοποιητικών αναγράφεται το συνολικά οφειλόμενο ποσό κύριων και πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων, το οποίο υποχρεούται να αποδώσει, επί ποινή ακυρότητας του συμβολαίου, ο συμβολαιογράφος, μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τριών εργασίμων ημερών.

Οι συμβολαιογράφοι, οι φύλακες μεταγραφών και οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις που προβλέπονται στο παρόν άρθρο, υπόκεινται σε πρόστιμο που ορίζεται σε 5.000 ευρώ, για κάθε παράβαση.