Το 2016 οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων

08:14 19/8/2014 - Πηγή: Matrix24

Μετά από επτά χρόνια που παρέμειναν αμετάβλητες οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων το υπουργείο οικονομικών προχωρά στη σύσταση επιτροπής προκειμένου να τις εναρμονίσει με τις εμπορικές τιμές.

Τα τελευταία χρόνια οι στρεβλώσεις στη φορολογία ακινήτων έφεραν σε απελπισία τους ιδιοκτήτες ακινήτων ακόμα και όσους επιθυμούσαν να αγοράσουν ακίνητο. Και αυτό διότι το ποσό που πλήρωσαν για την αγορά ενός ακινήτου ήταν σημαντικό μικρότερο από την αντικειμενική αξίας. Αποτέλεσμα της τακτικής αυτής ήταν το δημόσιο να κερδίζει εν μέσω κρίσης περισσότερα χρήματα από τις πλασματικές αξίες.

Με την

απόφαση του υπουργού Οικονομικών κ. Γκ. Χαρδούβελη η επιτροπή το έργο της «μελέτης και εκπόνηση συστήματος καθορισμού διοικητικών τιμών και τιμών ζώνης για τα ακίνητα της χώρας» οι οποίες θα τεθούν σε ισχύ το 2016 ή το 2017. Στο πλαίσιο αυτό υπάρχουν 4 στάδια για τη διαμόρφωση του νέου συστήματος αντικειμενικών αξιών:

1. Εως τα τέλη του μήνα θα πρέπει η επιτροπή να έχει εκπονήσει πρόγραμμα δράσης για το θέμα της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές.

2. Μέχρι τον Ιανουάριο του 2015, η εν λόγω επιτροπή θα πρέπει να έχει καθορίσει και αναπτύξει τις απαραίτητες μεθοδολογίες εκτίμησης αξιών ακινήτων ανά κατηγορία. Παράλληλα, θα έχει συλλέξει στοιχεία για την αναθεώρηση του τρόπου υπολογισμού των διοικητικών αξιών των ακινήτων ανά γεωγραφικές ζώνες, ώστε να αντανακλούν με όσο το δυνατόν μεγαλύτερη ακρίβεια τις συνθήκες της αγοράς.

3. Εως τον Σεπτέμβριο του 2015 θα πρέπει να είναι έτοιμο το σύστημα καθορισμού διοικητικών αξιών ακινήτων.

4. Μέχρι τον Ιανουάριο του 2016 θα πρέπει να έχει καταρτιστεί ο Δείκτης (ή Δείκτες) Τιμών Ακινήτων.Βάσει του παραπάνω χρονοδιαγράμματος το νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών θα είναι έτοιμο – στην καλύτερη των περιπτώσεων και εφόσον τηρηθεί επακριβώς - το 2016.