Το νέο σχέδιο για τη φορολόγηση των ακινήτων

08:16 15/10/2013 - Πηγή: Matrix24

Η μείωση των 350 εκατ. ευρώ προκύπτει κατά 250 εκατ. ευρώ από την αλλαγή των συντελεστών στα εντός σχεδίου ή οικισμού οικόπεδα και κατά 100 εκατ. ευρώ από τη νέα κλίμακα για τις κατοικίες.

Το νέο σχέδιο είναι καλύτερο για όσους διαθέτουν κατοικίες σε περιοχές με αντικειμενική αξία από 501 έως 1.750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ενώ μεγαλύτερες θα είναι οι επιβαρύνσεις σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο για τους φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους κατοικίες σε περιοχές αντικειμενικής αξίας από 3.251- 4.250 ευρώ.

Στα

εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού οικόπεδα προκύπτουν μειώσεις των φορολογικών επιβαρύνσεων σε σύγκριση με το προηγούμενο σχέδιο, για τα οικόπεδα με μοναδιαία αξία από 2 ευρώ έως 150 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ενώ για τα οικόπεδα μεγαλύτερης αντικειμενικής αξίας προκύπτουν τεράστιες αύξηση σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο του ενιαίου φόρου ακινήτων.

Ειδικότερα το νέο σχέδιο προβλέπει:
1. Κτίσματα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού. Με το νέο σχέδιο τροποποιείται η κλίμακα του βασικού φόρου. Το πρώτο κλιμάκιο που αφορά τιμή ζώνης έως 500 ευρώ παραμένει αμετάβλητο. Για κτίσματα με τιμή ζώνης από 501 έως 1.750 ευρώ προβλέπεται μείωση του συντελεστή ενώ στα ίδια επίπεδα διατηρείται ο βασικός φόρος για τα κτίσματα αντικειμενικής αξίας από 1.751 έως 3.250 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Για κατοικίες αξίας από 3.251 έως 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αυξάνονται οι συντελεστές ενώ μικρές διορθώσεις γίνονται για τα κτίσματα μεγαλύτερης αντικειμενικής αξίας. Σημειώνεται ότι ο φόρος στις κατοικίες (διαμερίσματα, μονοκατοικίες) προκύπτει από τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, του βασικού συντελεστή, του συντελεστή παλαιότητας, του συντελεστή ορόφου, του συντελεστή προσόψεως , του συντελεστή απομείωσης, στις περιπτώσεις που αυτός ισχύει, του συντελεστή βοηθητικών χώρων και του συντελεστή ημιτελούς κτίσματος, όπου αυτός ισχύει.

2. Εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού Οικόπεδα.
Ο φόρος ξεκινά από 2 λεπτά του ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και φθάνει τα 30 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για οικόπεδα αξία άνω των 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι συντελεστές φόρου μειώνονται από 18% έως και 60% για τα οικόπεδα με μοναδιαία αξία από 2 ευρώ έως 100 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Για οικόπεδα μεγαλύτερης αξίας άνω 200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο οι συντελεστές αυξάνονται από 20% έως 67%ενώ οι επιβαρύνσεις υπερδιπλασιάζονται ιδιαίτερα στα οικόπεδα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές με αντικειμενική αξία 3.000 έως 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.