Alpha Bank: Η αγορά ακινήτων γονατίζεται από την υπερφορολόγηση

12:24 21/8/2013 - Πηγή: Παρασκηνιο

Οι αναλυτές της Alpha Bank στο εβδομαδιαίο οικονομικό δελτίο της τράπεζας εκτίμησαν και κατέγραψαν τα αίτια της συνεχιζόμενης ανησυχητικής πτώσης στην αγορά ακινήτων.

Ανάμεσα στα αντικίνητρα πρωταρχική θέση κατέχει η υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, ιδιαίτερα κατά το 2013, λόγω της επιβολής ταυτόχρονα στο τρέχον έτος του τέλους ακινήτων

(ΕΕΤΗΔΕ) και του ΦΑΠ 2010, 2011 και 2012.

Ο ισχύον φόρος επί των συναλλαγών ακινήτων επιβάλλεται σε αντικειμενικές αξίες ακινήτων που σε πολλές περιπτώσεις είναι τώρα υψηλότερες από τις πραγματικές αξίες. Τα μέτρα αυτά αποτελούν το απόλυτο αντικίνητρο για την ανάκαμψη των συναλλαγών επί ακινήτων, παρά τις πολύ χαμηλές ζητούμενες τιμές για αξιόλογα ακίνητα σε πολλές περιπτώσεις, υποστηρίζουν οι αναλυτές της τράπεζας.

Οι προοπτικές του κατασκευαστικού κλάδου το 2013 θα εξαρτηθούν από την ήδη προωθούμενη επανεκκίνηση των έργων υποδομής που ενδέχεται εν μέρει να αντισταθμίσει τη συνεχιζόμενη ταχεία υποχώρηση της κατασκευής κατοικιών.

Σε κάθε περίπτωση, η ανάκαμψη του κατασκευαστικού κλάδου και της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων αποτελούν προϋπόθεση για την ανάκαμψη πολλών βιομηχανικών κλάδων και της οικονομίας γενικότερα.