«Δάσος» θα κάνει η Lamda Development το Ελληνικό – Όλη η πρότασή της

14:52 9/3/2014 - Πηγή: Παρασκηνιο

Τέσσερα τουλάχιστον τοπόσημα υπάρχουν μέσα στην μοναδική πρόταση που έχει κατατεθεί από την Lamda Development, για την αξιοποίηση του Ελληνικού.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το ρεπορτάζ της Καθημερινής, η μοναδική πρόταση που κατατέθηκε στο ΤΑΙΠΕΔ, περιλαμβάνει την δημιουργία τουλάχιστον ενός ουρανοξύστη που θα συνδυάζει πολλαπλές δραστηριότητες όπως ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο και άλλα πολλά, όπως επίσης και ένα τεράστιο ενυδρείο, αντίστοιχο εκείνου που υπάρχει στο Ντουμπάι.

Παράλληλα σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development Οδυσσέα

Αθανασίου, το ενδιαφέρον των επενδυτών εστιάζεται στη δημιουργία καζίνο, η οποία ωστόσο θα συνδυαστεί με άλλες δραστηριότητες, π.χ. συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο, ξενοδοχείο κ.ά. Επιδίωξη όπως αναφέρει ο επικεφαλής της Lamda, είναι η δημιουργία ενός θερέτρου (resort) ανάλογου του Marina Bay Sands της Σιγκαπούρης, με στόχο να αποτελέσει ένα από τα τοπόσημα (landmark) της περιοχής. Ο ίδιος σημείωσε ότι η λειτουργία του Marina Bay Sands αύξησε την τουριστική κίνηση της ασιατικής πόλης – κράτους κατά 25%.

Η μεγαλύτερη των επενδύσεων ωστόσο, ακόμα και από τις υποδομές που θα αναπτυχθούν στο Ελληνικό, θα είναι το πάρκο που θα δημιουργηθεί, το οποίο εκτιμάται πως θα καλύψει 2.000 στρέμματα και θα είναι μικρότερο από το Central Park της Νέας Υόρκης που είναι 2.800 στρέμματα.

Η δημιουργία του πάρκου, σύμφωνα με την εταιρία, θα απαιτήσει 100.000 δένδρα και περίπου 2 εκατ. θαμνώδη δεντράκια, ενώ οι κοινόχρηστες υποδομές θα καλύψουν γύρω στα 1.600 στρέμματα.

Η ανάπτυξη του Ελληνικού θα περιλαμβάνει 150 παιδικές χαρές και 47χιλ. ποδηλατοδιαδρομές.

Η εμπορική εκμετάλλευση του ακινήτου θα συμπεριλάβει οικιστικές και εμπορικές χρήσεις. Η οικιστική ανάπτυξη μπορεί να περιλάβει μέχρι και 5.000 οικίες σε βάθος 15ετίας. Ωστόσο για την πρώτη πενταετία, ο κ. Αθανασίου εκτιμά ότι η ζήτηση δεν θα ξεπεράσει τις 700 έως 750 κατοικίες. Από την άλλη πλευρά η εμπορική ανάπτυξη θα περιλάβει τη δημιουργία τεσσάρων ξενοδοχείων κλάσης 5 αστέρων. Επίσης θα περιλάβει τη δημιουργία ενός μεγάλου εμπορικού κέντρου, ενός ωκεανογραφικού μουσείου που θα συνδυαστεί με δραστηριότητες εκπαίδευσης, έρευνας και ανάπτυξης τεχνολογίας, συνεδριακά κέντρα κ.ά. Τέλος, η τοπική μαρίνα θα αναβαθμιστεί προκειμένου να περιλάβει περισσότερα και μεγαλύτερα σκάφη.

Η συνολική επένδυση, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, θα ανέλθει σε περίπου 10 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 7 δισ. ευρώ θα επενδυθούν από μισθωτές του Ελληνικού και τα υπόλοιπα 3 δισ. ευρώ θα επενδυθούν από αγοραστές, μισθωτές και υποπαραχωρησιούχους ακινήτων στο εσωτερικό της τεράστιας έκτασης. Σύμφωνα με την πρόταση της Lamda από το Ελληνικό θα αποξηλωθούν περίπου 3 εκατ. κ.μ. μπετόν και ασφάλτου. Τα μόνα κτίρια που θα παραμείνουν είναι το κτίριο του πρώην ανατολικού αερολιμένα, ο πύργος ελέγχου και κάποια hangers (υπόστεγα) αεροσκαφών.

The post «Δάσος» θα κάνει η Lamda Development το Ελληνικό – Όλη η πρότασή της appeared first on Paraskhnio.gr.