Tρεις μεγάλες αδικίες του «βελτιωμένου» ΕΝΦΙΑ

10:51 10/9/2014 - Πηγή: No Comments

Άνθρακες αποδεικνύεται ο θησαυρός της τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ, καθώς δεν επιφέρει ουσιαστικές αλλαγές, ενώ ταυτόχρονα προκαλεί σοβαρές αδικίες.

Σε κάθε περίπτωση, από την τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ προκύπτουν αδικίες τις οποίες ήδη επεσήμαναν παράγοντες της αγοράς και οι οποίες αφορούν κυρίως στη διακριτή μεταχείριση κτισμάτων τα οποία έχουν αποπερατωθεί και ημιτελών κτισμάτων, αλλά και ακινήτων που ηλεκτροδοτήθηκαν

για λίγους μήνες μέσα στο 2013 και εκείνων που δεν ηλεκτροδοτήθηκαν καθόλου.

Οι αδικίες

1)Επιβάρυνση για τα κενά μη ηλεκτροδοτούμενα

-Κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο ημιτελές κτίσμα δύο ορόφων (ισόγειο-πρώτος) επιφάνειας 100 τ.μ. με τιμή ζώνης 1.501 -2.000, παλαιότητας 10 ετών με δύο προσόψεις, θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ 211 ευρώ.

- Κενό και αποπερατωμένο ακίνητο δύο ορόφων (ισόγειο-πρώτος) επιφάνειας 100 τ.μ. με τιμή ζώνης 1.501 -2.000, παλαιότητας 10 ετών με δύο προσόψεις, θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ 527 ευρώ.

- Κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο αποπερατωμένο ακίνητο δύο ορόφων (ισόγειο-πρώτος) επιφάνειας 100 τ.μ. με τιμή ζώνης 1.501 -2.000, παλαιότητας 10 ετών με δύο προσόψεις, θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ που μετά την έκπτωση 20% θα μειωθεί στα 421 ευρώ.

2)Έκπτωση φόρου αλλά…

Για τη χορήγηση έκπτωσης φόρου 50% σε όσους έχουν εισόδημα κάτω από 9000 ευρώ (συν 1000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος) δεν θα λαμβάνονται υπόψη οι οφειλές στα ασφαλιστικά ταμεία και στην εφορία, αλλά δεν θα χορηγείται έκπτωση φόρου εφόσον η αξία των ακινήτων ξεπερνά τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο ή τις 200.000 ευρώ για τον παντρεμένο με δύο παιδιά.

3) Κενά μη ηλεκτροδοτούμενα για όλο το 2013 με έκπτωση 20%

Για το έτος 2014 να ελαφρυνθούν φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδος και έχουν δικαιώματα επί κύριων χώρων κατοικιών, μονοκατοικιών, διαμερισμάτων και επαγγελματικών στεγών, τα οποία παρέμειναν καθ” όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους (2013) κενά και ουδόλως κατά το έτος αυτό ηλεκτροδοτήθηκαν, προβλέπεται ότι ο προκύπτων φόρος (κύριος και συμπληρωματικός) μειώνεται κατά 20%. Είναι αυτονόητο, ότι η διάταξη αυτή αφορά αποκλειστικά τα ανωτέρω κτίσματα τα οποία έχουν αποπερατωθεί και ηλεκτροδοτηθεί, πλην, όμως, καθ” όλο το έτος 2013, παρέμειναν κενά και δεν ηλεκτροδοτήθηκαν.

Δηλαδή αν ένα ακίνητο είχε ρεύμα ή ήταν νοικιασμένο έστω για ένα μήνα μέσα στο 2013 δεν θα πάρει την έκπτωση του 20%.