Dimand: Ενδιαφέρον για την ανάπλαση της ΔΕΘ – Επενδύσεις ύψους 400 εκατ. ευρώ στη Θεσσαλονίκη

10:33 9/9/2024 - Πηγή: BankWars

Για πιθανότητα συμμετοχής της Dimand στον επικείμενο διαγωνισμό για την Ανάπλαση της ΔΕΘ «υπό προϋποθέσεις» έκανε ο λόγο ο επικεφαλής της εταιρείας, Δημήτρης Ανδριόπουλος από τη Θεσσαλονίκη, όπου η εισηγμένη υλοποιεί ήδη επενδύσεις ύψους 400 εκατομμυρίων ευρώ, μεταξύ των οποίων το έργο ανάπλασης του ακινήτου απέναντι από την παλιά ζυθοποιία Φιξ, που παρουσίασε

την Παρασκευή.

Όπως ανέφερε ο επικεφαλής της Dimand, αν η προκήρυξη είναι προς την σωστή κατεύθυνση και είναι όντως ελκυστικός ο διαγωνισμός και να απευθύνεται στην αγορά, τότε θα συμμετέχουμε στον διαγωνισμό.

Υπενθυμίζεται ότι το Υπερταμείο έχει καταλήξει στη λύση της παραχώρησης για την ανάπλαση της ΔΕΘ. Σύμφωνα με τις αρχικές πληροφορίες, η περίοδος παραχώρησης ορίζεται στα 35 χρόνια και θα ξεκινήσει με την υπογραφή της σύμβασης, ενώ αναφορικά με τον προϋπολογισμό του έργου, υπολογίζεται θα απαιτηθούν συνολικές επενδύσεις 300 εκατ. ευρώ.

Το Hub 26

Η αρχή των επενδύσεων της Dimand στην Θεσσαλονίκη γίνεται με την παράδοση του Hub 26.
Το συγκρότημα γραφείων Hub 26, το πρώτο, μεγάλης κλίμακας, βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Βορείου Ελλάδας, βρίσκεται στη δυτική πύλη της Θεσσαλονίκης, απέναντι από τη πρώην ζυθοποιία ΦΙΞ.

Το έργο αφορά στην δημιουργία νέου συγκροτήματος γραφείων, σε ακίνητο συνολικής επιφανείας 7.704 τ.μ., αποτελούμενο από τέσσερα κτήρια, με δύο επίπεδα 230 υπόγειων χώρων στάθμευσης και βοηθητικών χώρων με το συνολικό εμβαδό ανωδομής και υπογείων να αγγίζει τα 31.000 τ.μ. Το συγκρότημα στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.

Οι χώροι του Hub26 έχουν ήδη μισθωθεί σε μεγάλες ελληνικές και ξένες εταιρείες, όπως η Τράπεζα Πειραιώς, η Alpha Bank, η αμερικανική Task Us και υπό συζήτηση είναι οι συμφωνίες με τις εταιρείες Siemens, Metlen, 3E και ΔΕΗ.

Από το πρώτο εξάμηνο του 2025, στο επιχειρηματικό πάρκο θα λειτουργούν και τα νέα γραφεία της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, σε ιδιόκτητο αυτόνομο κτήριο

Το έργο έχει συμφωνηθεί να προπωληθεί στην Prodea, που συμμετείχε κατά 35% στην ανάπτυξη, ενώ το σύνολο της επένδυσης ανήλθε στα 72 εκατ. ευρώ.

Η ζυθοποία ΦΙΞ

Σε ό,τι αφορά την ανάπτυξη του συγκροτήματος της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ, η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει το πρώτο τρίμηνο του 2025, ενώ η ολοκλήρωση του συνολικού έργου θα υλοποιηθεί σε φάσεις, έως το δεύτερο τρίμηνο του 2027.

Η εκτιμώμενη αξία επένδυσης αντιστοιχεί σε 150 εκατ. ευρώ με συνεπενδυτή τη βιομηχανία αλουμινίου ΕLVIAL. Το project έχει 100% εξασφαλισμένη χρηματοδότηση από την Τράπεζα Πειραιώς.

Η ανάπτυξη, που περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ Θεσσαλονίκης, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων, αφορά μεικτές χρήσεις (κατοικίες, ξενοδοχεία, γραφεία, χώρους πολιτισμού, άθλησης, εστιατόρια καθώς και εμπορικά καταστήματα).

Βαλκάν

Το τρίτο μεγάλο επενδυτικό σχέδιο της Dimand αφορά στην ανάπτυξη ενός μεγάλου logistics park επιφάνειας 120.000 τ.μ. (55.000 αρχικά κι εν συνεχεία 65.000 τ.μ.), στην Δυτική Θεσσαλονίκη, στο πρώην ακίνητο της ΒΑΛΚΑΝ ΕΞΠΟΡΤ. Είναι επένδυση που εκτιμάται στα 160 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για ένα ακίνητο επιφάνειας 350 στρεμμάτων που θα αποτελέσει ένα από τα μεγαλύτερα logistics parks της Θεσσαλονίκης αλλά και συνολικά της χώρας.