Lamda Development: Απογείωση λειτουργικών κερδών από The Mall Athens, Golden Hall, Mediterranean

09:06 30/11/2018 - Πηγή: BankWars

Ρεκόρ κερδοφορίας ανακοίνωσε η Lamda Development. Τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA του ομίλου προ αποτιμήσεων, κατά το εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου του 2018 διαμορφώθηκαν σε 37,7 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 25,2% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρσι.

Τα κέρδη αποδίδονται σε σημαντικό βαθμό στην εξαγορά του 50% του εμπορικού κέντρου The Mall Athens. Σημειώνεται ότι η επισκεψιμότητα

του Mall Athens όσο επίσης και του Golden Hall και του Mediterranean Cosmos αυξάνονται κατά 2,2% σε σχέση με πέρυσι, ενώ η μέση πληρότητα των εμπορικών της κέντρων πλέον προσεγγίζει στο 100%.

Κατά το εννεάμηνο του 2018, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 2,9% σε σύγκριση με το εννεάμηνο του 2017.

Η λειτουργική κερδοφορία του εμπορικού κέντρου The Mall Athens, ανήλθε στα 20,7 εκατ. σημειώνοντας άνοδο 4,1%. Επισημαίνεται ότι ο τζίρος των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 1,6%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών παρουσίασε αύξηση 2%.

Ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων του εμπορικού κέντρου Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη, παρουσίασε αύξηση 2,3%, καθώς και αύξηση του αριθμού των επισκεπτών κατά 1%. Η λειτουργική κερδοφορία του ανήλθε σε 10,7 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας πτώση 1,8%, αποκλειστικά λόγω της αύξησης του ετήσιου μισθώματος προς το Οικουμενικό Πατριαρχείο – απόρροια της συμφωνίας επέκτασης της διάρκειας παραχώρησης κατά 30 έτη.

Σε ό,τι αφορά στο Golden Hall, η λειτουργική του κερδοφορία το εννεάμηνο του 2018 ανήλθε σε 12,7 εκατ., παρουσιάζοντας ρεκόρ αύξησης κατά 7,6%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων κινήθηκε ανοδικά, καταγράφοντας σημαντική αύξηση 5,7%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκε ανοδικά με αύξηση 5,6%.

— Σε ενοποιημένο επίπεδο τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 26,6 εκατ. έναντι ζημιών 22 εκατ.ευρώ το εννεάμηνο 2017.

— Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) ανήλθε σε 433,9 εκατ. ευρώ (5,57 ευρώ ανά μετοχή).

—Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) ανέρχεται στο 42,3%, επίπεδο ιδιαίτερα ικανοποιητικό.

Τέλος, αξίζει να αναφερθεί ότι με ημερομηνία αναφοράς 30/09/2018, η εταιρεία είχε στη κατοχή της 1.866.007 ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 2,34% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως 3,87 ευρώ ανά μετοχή.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ – ΚΙΝΗΣΕΙΣ

—-Τον περασμένο Αύγουστο – μετά την ιδιαίτερα χρονοβόρα έκδοση της οικοδομικής άδειας τον Ιούνιο – έγινε η έναρξη των εργασιών για την ανάπτυξη της δυτικής πτέρυγας του κτηρίου του πρώην Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης, εντός του οποίου λειτουργεί το Golden Hall, με στόχο την ολοκλήρωση της επένδυσης πριν το τέλος του 2019. Ο προϋπολογισμός του έργου είναι 25 εκατ.ευρώ, ενώ ο σχεδιασμός προβλέπει η επένδυση αυτή να συμπληρώσει και να ενισχύσει το υφιστάμενο εμπορικό κέντρο Golden Hall.

—–Αναφορικά με το έργο του Ελληνικού, εκδόθηκε το προεδρικό διάταγμα με το οποίο εγκρίθηκε το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης του Ελληνικού, ενώ είναι σε εξέλιξη μεταξύ άλλων, η έγκριση των πολεοδομικών μελετών μέσω Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων και η χορήγηση άδειας μέσω του διεθνούς δημόσιου διαγωνισμού που αφορά στο Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα – Καζίνο, τα οποία αποτελούν προϋποθέσεις για την απόκτηση της Ελληνικό Α.Ε. και την έναρξη των εργασιών.

—Ιδιαίτερα σημαντική θετική εξέλιξη για την εταιρεία αποτέλεσε το γεγονός ότι η θυγατρική της Πυλαία A.E., προχώρησε σε συμφωνία με το Οικουμενικό Πατριαρχείο, ιδιοκτήτη της έκτασης στην οποία έχει αναπτυχθεί και λειτουργεί το Εμπορικό Κέντρο Mediterranean Cosmos, για την παράταση της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης της ως άνω έκτασης για 30 επιπλέον έτη, έως το 2065. H θετική επίπτωση της ως άνω συμφωνίας στην αξία του κέντρου, αποτιμήθηκε στις οικονομικές καταστάσεις του πρώτου εξαμήνου του τρέχοντος έτους από τους ορκωτούς εκτιμητές, ανεβάζοντας την αξία του ακινήτου σε 181,3 εκατ. ευρώ.