O νέος χάρτης για αντικειμενικές αξίες και ΕΝΦΙΑ – Πού ανεβαίνουν και πού πέφτουν οι τιμές

09:44 7/6/2021 - Πηγή: BankWars

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών διορθώνει αδικίες, κενά και λάθη του παρελθόντος και διευρύνει τη φορολογική βάση, υπογράμμισε ο Χρήστος Σταϊκούρας, παρουσιάζοντας τo νέο σύστημα των αντικειμενικών αξιών.

Ο υπουργός οικονομικών ανέφερε ότι ο ΕΝΦΙΑ αναδιαμορφώνεται χωρίς να αυξάνεται το συνολικό ποσό και ξεκαθάρισε ότι  οι όποιες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες δεν θα μεταφραστούν αυτομάτως σε αύξηση του ΕΝΦΙΑ, του οποίου οι συντελεστές θα προσαρμοστούν.

«Δεν θα επιβαρυνθεί η μεσαία τάξη» σημείωσε.

«Θα εξετάσουμε το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης της φορολόγησης της ακίνητης περιούσιας σε συνέχεια της μεσοσταθμικής μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 22% που τέθηκε σε εφαρμογή το 2019» είπε ο ΥΠΟΙΚ και πρόσθεσε ότι ο νέος ΕΝΦΙΑ θα τεθεί σε ισχύ στις αρχές του 2022 και θα αποπληρωθεί σε περισσότερες από τις υφιστάμενες έξι δόσεις.

O νέος χάρτης περιλαμβάνει 13.880 ζώνες. Οδηγεί σε αυξήσεις σε περιοχές που έως τώρα υποφορολογούνταν, όπως είναι οι τουριστικές περιοχές και περιοχές με έντονο οικιστικό ενδιαφέρον. Στη Μύκονο για παράδειγμα υπάρχει ζώνη όπου η αντικειμενική αξία αυξάνεται πάνω από 200%. Υπάρχουν ωστόσο και πολλές μειώσεις, στην περιφέρεια και στην ηπειρωτική χώρα.

Όπως είπε ο κ. Σταϊκούρας η μεταρρύθμιση θα συνεχιστεί ώστε η χώρα μας να αποκτήσει ένα σύγχρονο, αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των αξιών των ακινήτων. Με το σύστημα αυτό δημιουργείται δημοσιονομικός χώρος, για πρόσθετες μειώσεις στη φορολογία. «Θα εξετάσουμε το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης της φορολόγησης της ακίνητης περιούσιας σε συνέχεια της μεσοσταθμικής μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 22% που τέθηκε σε εφαρμογή το 2019» είπε ο ΥΠΟΙΚ και πρόσθεσε ότι ο νεος ΕΝΦΙΑ θα τεθεί σε ισχύ στις αρχές του 2022 και θα αποπληρωθεί σε περισσότερες από τις υφιστάμε 6 δόσεις.

Οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να ενημερωθούν ψηφιακά σε ειδική πλατφόρμα για τη ζώνη στην οποία ανήκει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει.

Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες 

Αναλυτική εικόνα του νέου συστήματος έδωσε ο γενικός γραμματέας Οικονομικής Πολιτικής, Χρ. Τριαντόπουλος.

Στο σύνολο της επικράτειας δηλαδη για τις 13.808 ζώνες η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι σχετικά ανοδική. Ο μέσος όρος της μεταβολής των τιμών των ζωνών σε σχέση με την προγενέστερη διαμορφώνεται στο +8%.

-στο 55% του συνόλου των ζωνών οι αξίες αυξάνονται με την κατά μέσο όρο αύξηση στο 19,5%

-στο 21% του συνόλου των ζωνών καταγράφεται μείωση με μέσο όρο μείωσης 14,76%

-στο 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.

– Στις 133 νέες εντάξεις οι τιμές ζώνης αυξάνονται 41% κατά μέσο όρο

Στις 3.478 νέες περιοχές που αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες η εικόνα είναι η εξής:

– για το 40% υπάρχουν αυξήσεις 26% κατά μέσο όρο

– για το 44% προκύπτουν μειώσεις

Διακρίνοντας τις ζώνες σε παλιές και νέες, για τις επεκτάσεις ζωνών στο σύστημα του αντικειμενικού η εικόνα που προκύπτει είναι αυξητική κι αυτό διότι σε 133 ζώνες από τις 165 η ένταξή τους στο σύστημα έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών ζώνης κατά 41% κατά μέσο όρο σε σχέση με τις υφιστάμενες.

Παράλληλα για τις νέες εντάξεις στο σύστημα για τις 3.478 περιπτώσεις η εικόνα εμφανίζεται μεικτή. Στο 40% των νέων εντάξεων εμφανίζεται αύξηση κατά μέσο όρο 26%. Το 44% των νέων εντάξεων παρουσιάζει μείωση.