Premia Properties: Αύξηση 83% στα συνολικά έσοδα το πρώτο εξάμηνο του 2022 – Τι προβλέπει για τη συνέχεια
Τα οικονομικά αποτελέσματα της περιόδου από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2022 ανακοίνωσε η Premia Properties.
Η εταιρεία διεύρυνε κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εξασφαλίζοντας παράλληλα σημαντικά κεφάλαια για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού της προγράμματος μέσω της επιτυχούς έκδοσης Κοινού Ομολογιακού Δανείου (ΚΟΔ) ύψους € 100 εκατ. τον Ιανουάριο 2022.
Προσθήκη τριών (3) νέων ακινήτων, δύο φοιτητικών εστιών
– Είκοσι (20) επενδυτικά ακίνητα (16 ακίνητα εισοδήματος και 4 ακίνητα προς μελλοντική αξιοποίηση) συνολικής αξίας €178,6 εκ., έναντι δεκαεπτά (17) επενδυτικών ακινήτων συνολικής αξίας €146,8 εκ. την 31.12.2021.
– Δέκα (10) σχολεία υπό διαχείριση μέσω σύμβασης ΣΔΙΤ, με τη συνολική αξία του σχετικού δικαιώματος να ανέρχεται σε €38,6 εκ. έναντι €39,2 εκ. την 31.12.2021.
– Οι προκαταβολές για την απόκτηση νέων επενδυτικών ακινήτων ανέρχονταν κατά την 30.6.2022 σε € 11,3 εκ.
– Αύξηση εσόδων, λειτουργικής κερδοφορίας και κερδοφορίας μετά φόρων σε ενοποιημένη βάση σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2021.
– Τα συνολικά έσοδα του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε €6,6 εκ., παρουσιάζοντας αύξηση 83% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο 2021, χωρίς να ενσωματώνουν πλήρως τα έσοδα από τις νέες επενδύσεις.
– Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου ανήλθαν σε € 9,5 εκ. έναντι €3,6 εκ. την αντίστοιχη περίοδο 2021 με την αύξηση να οφείλεται τόσο στα αυξημένα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία καθώς και στην αύξηση των εσόδων από μισθώματα.
– Τα Προσαρμοσμένα EBITDA (Adjusted EBITDA) διαμορφώθηκαν σε €3,0 εκ. έναντι € 1,0 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2021, με τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία να ανέρχονται σε € 6,5 εκ. έναντι € 2,6 την αντίστοιχη περίοδο 2021.
Σημαντικά ταμειακά διαθέσιμα ύψους € 76,3 εκατ. σε συνέχεια της έκδοσης του ΚΟΔ και υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση με την Καθαρή Θέση του Ομίλου να διαμορφώνεται σε €133,7 εκ. και τον καθαρό δανεισμό σε € 95,0 εκατ.
– Ο συνολικός δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε €171,3 εκ. την 30.6.2022, έναντι €103,0 εκ. την 31.12.2021. Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε € 95,0 εκ. έναντι €73,7 εκ. την 31.12.2021 με τον καθαρό συντελεστή μόχλευσης (Net LTV)* να διαμορφώνεται σε 41,6% έναντι 37,1%.
Προοπτικές για το 2022Το μακροοικονομικό περιβάλλον παραμένει ιδιαίτερα ρευστό καθώς τα δεδομένα για την ένταση και τη διάρκεια της πανδημίας, της ενεργειακής κρίσης αλλά και του πολέμου στην Ουκρανία μεταβάλλονται διαρκώς, καθιστώντας οποιεσδήποτε ποσοτικές εκτιμήσεις αναφορικά με τις επιπτώσεις στην εγχώρια οικονομία, την αγορά ακινήτων και κατ’ επέκταση στα οικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου, ιδιαιτέρως δύσκολες. Η Διοίκηση του Ομίλου παρακολουθεί προσεκτικά τις εξελίξεις και αξιολογεί συνεχώς τα δεδομένα που διαμορφώνονται.
Παρά τη σημαντική αβεβαιότητα λόγω των συνθηκών που έχουν διαμορφωθεί, η Premia Properties εκτιμά ότι είναι σε θέση να παραμείνει σε τροχιά ανάπτυξης στο εγγύς μέλλον καθώς διαθέτει χαρακτηριστικά που θα της επιτρέψουν να ανταποκριθεί αποτελεσματικά στις προκλήσεις:
– Μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) 7,2%
– Μακροχρόνια συμβόλαια με μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WALT) 6,9 έτη και με περίπου 87% των σχετικών μισθωμάτων να υπόκειται σε αναπροσαρμογή τουλάχιστον βάσει του πληθωρισμού. Επιπλέον, η σύμβαση ΣΔΙΤ για τα δέκα (10) σχολεία έχει διάρκεια έως το 2041 με μέρος των εσόδων να ακολουθεί επίσης πληθωριστική αναπροσαρμογή,
– Υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση, με καθαρό συντελεστή μόχλευσης (Net LTV) 41,6%, μέση σταθμισμένη διάρκεια δανείων 6,9 έτη και ανθεκτικότητα έναντι μελλοντικών αυξήσεων επιτοκίων ως αποτέλεσμα του ΚΟΔ (περίπου 57% του υφιστάμενου δανεισμού με σταθερό επιτόκιο 2,8%). Την 30.6.2022, το μέσο κόστος δανεισμού του Ομίλου ανερχόταν σε 2,75%.
– Ισχυρή μετοχική σύνθεση και σημαντικά διαθέσιμα κεφάλαια για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος, και
– Μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ που επιτρέπει στον Όμιλο να δραστηριοποιηθεί αποτελεσματικότερα στην αγορά ακινήτων αξιοποιώντας τα σχετικά φορολογικά πλεονεκτήματα.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Nτόνσιτς: Ήμουν άθλιος, πρόδωσα την χώρα μου
- Ολυμπιακός: Παίρνει και τον Σεντρίκ Μπακαμπού
- Ανθελληνικό ρεσιτάλ στα τουρκικά κανάλια: Να δώσουμε διορία στους Έλληνες να φύγουν από τα νησιά
- JPMorgan: Ο φετινός χειμώνας δεν είναι το πρόβλημα για την Ευρώπη, αλλά ο επόμενος
- Χανιά: Χτυπούσε την κόρη του στο κεφάλι με ένα ξύλο επειδή άργησε δύο λεπτά
- Dalio: Ζοφερό το μέλλον για αγορές και οικονομία – Έρχεται «βουτιά» -20% στις μετοχές
- ΔΕΗ – ΔΕΠΑ ΕΜΠΟΡΙΑΣ: Κοινή επένδυση σε ιδιωτική μονάδα ηλεκτροπαραγωγής
- Έρευνα: Οι καθημερινές πολυβιταμίνες, αλλά όχι το κακάο, βοηθούν τη μνήμη των ηλικιωμένων
- Ημέρα-σταθμός για τα κρυπτονομίσματα
- Παρατείνονται κατά 1 χρόνο, με 25% επιπλέον οχηματοχιλιόμετρα, οι συμβάσεις μεταξύ ΟΑΣΑ και ΟΣΕΘ με τα ΚΤΕΛ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Επιστολή προμηθευτών ενέργειας στο ΥΠΕΝ για τις κλιμακωτές χρεώσεις στο ρεύμα
- Ξεκίνησαν οι εγγραφές στα 31 ΙΕΚ της ΔΥΠΑ
- Τα μπλε φώτα των δρόμων αυξάνουν την αϋπνία και τους κινδύνους για την υγεία
- Μεικτά πρόσημα στα ασιατικά χρηματιστήρια – Ισχυρές απώλειες στην Κίνα
- Premia Properties: Αύξηση 83% στα συνολικά έσοδα το πρώτο εξάμηνο του 2022 – Τι προβλέπει για τη συνέχεια
- Κίνα: Αμετάβλητα τα επιτόκια από την κεντρική τράπεζα
- Τελευταία Νέα BankWars
- Premia Properties: Αύξηση 83% στα συνολικά έσοδα το πρώτο εξάμηνο του 2022 – Τι προβλέπει για τη συνέχεια
- Ξεκίνησαν οι εγγραφές στα 31 ΙΕΚ της ΔΥΠΑ
- Επιστολή προμηθευτών ενέργειας στο ΥΠΕΝ για τις κλιμακωτές χρεώσεις στο ρεύμα
- Μεικτά πρόσημα στα ασιατικά χρηματιστήρια – Ισχυρές απώλειες στην Κίνα
- Τα μπλε φώτα των δρόμων αυξάνουν την αϋπνία και τους κινδύνους για την υγεία
- Κίνα: Αμετάβλητα τα επιτόκια από την κεντρική τράπεζα
- Europa League: Μονόδρομος η νίκη απόψε για τον Ολυμπιακό (19:45, COSMOTESPORTS)
- ΗΠΑ-ΕΕ συζητούν τις φοροαπαλλαγές των ηλεκτρικών οχημάτων στην αμερικανική αγορά
- Ρουβίκωνας: Τρικάκια και συνθήματα έξω από το σπίτι του Στέλιου Πέτσα
- Ουρές χιλιομέτρων για το «ύστατο χαίρε» στην Ελισάβετ Β’
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Με βήμα ταχύ προχωρά ο ψηφιακός μετασχηματισμός του κράτους - Τα έργα που έρχονται
- Υψηλές για την εποχή θερμοκρασίες- πάνω και από 38 βαθμούς- τις επόμενες ημέρες
- ΔΕΗ – ΔΕΠΑ ΕΜΠΟΡΙΑΣ: Κοινή επένδυση σε ιδιωτική μονάδα ηλεκτροπαραγωγής
- Μεταλλουργικός κλάδος: Ελκυστικά τα φετινά P/E
- H νέα Στρατηγική Εθνικής Στέγασης: Πως θα δοθεί η φθηνή στέγη στους νέους
- Ήπια κέρδη στις ευρωαγορές
- Θετικό κλίμα στις ευρωαγορές
- Πτώση 0,13% καταγράφει το ευρώ, στα 0,9968 δολάρια
- Αργεντινή: Συνελήφθη και τέταρτος ύποπτος για την απόπειρα δολοφονίας της αντιπροέδρου Κίρσνερ
- Ξεκίνησαν οι εγγραφές στα 31 ΙΕΚ της ΔΥΠΑ