REDS: Τα δέκα στρατηγικά ακίνητα που πέρασαν στο χαρτοφυλάκιο της

11:41 23/11/2024 - Πηγή: BankWars

Με δέκα στρατηγικά ακίνητα, τα οποία μπορούν να τις προσφέρουν σημαντικά έσοδα, “γέμισε” το χαρτοφυλάκιο της η REDS, μετά την εξαγορά της εταιρείας Athens Properties BV, συμφερόντων της οικογένειας Χόλτερμαν, έναντι 80 εκατ. ευρώ.  Πρόκειται για κτίρια μικτής χρήσης, που περιλαμβάνουν κυρίως εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (serviced apartments), ενώ αποκτήθηκε και ένα σημαντικό κτίριο γραφείων. Τα ακίνητα βρίσκονται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας

και στην ευρύτερη περιοχή του, με το κόστους του να κυμαίνεται από 4 εκατ. ευρώ για το φθηνότερο, έως και 15 εκατ. ευρώ για το ακριβότερο.

Το πιο ακριβό απόκτημα της REDS είναι το εξαώροφο κτίριο στην οδό Αβέρωφ 7, κατασκευασμένο το 1979, σε οικόπεδο 550 τ.μ., στην καρδιά της Αθήνας, κοντά στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο. Η αξία του ανέρχεται στα 15,7 εκατομμύρια ευρώ, λόγω της τοποθεσίας του, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης.

Ένα ακόμη σημαντικό ακίνητο βρίσκεται στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας 38, κοντά στο Πεδίον του Άρεως. Το εξαώροφο κτίριο, κατασκευασμένο το 1967 και πλήρως ανακαινισμένο, διαθέτει εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο και εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στους υπόλοιπους ορόφους. Η αξία του εκτιμάται στα 6,12 εκατ. ευρώ, με τα εμπορικά καταστήματα να αποτιμώνται στα 270.000 ευρώ και τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στα 5,85 εκατ. ευρώ.

Στην οδό Ασκληπιού 9, στα Εξάρχεια, η εταιρεία αγόρασε κτίριο του 1975, το οποίο λειτουργεί ως τουριστικό κατάλυμα με εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Το ακίνητο, με ενεργή σύμβαση μίσθωσης για 12 έτη έως δηλαδή το 2035, έχει αξία 6,3 εκατ. ευρώ, ενώ το κόστος ανά διανυκτέρευση κυμαίνεται από 120 έως 160 ευρώ. Στην ίδια οδό, στον αριθμό 61, η εταιρεία απέκτησε άλλο ένα τουριστικό ακίνητο και με εμπορική χρήση, αξίας 5,43 εκατ. ευρώ.

Στην οδό Δημητρέσσα 4, η REDS απέκτησε ένα εξαώροφο κτίριο με τρούλο και δύο υπόγεια, κατασκευασμένο το 1980. Το ακίνητο, με συνολική επιφάνεια 2.314,τ.μ., περιλαμβάνει 25 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα και βοηθητικούς χώρους. Η αξία του ανέρχεται στα 9,44 εκατ. ευρώ.

Στη διασταύρωση Ιπποκράτους και Ναυαρίνου, η REDS αγόρασε κτίριο μικτής χρήσης, σαξίας 5,82 εκατ. ευρώ. Στην οδό Κολοκοτρώνη 23, απέκτησε εξαώροφο κτίριο με τρεις ισόγειες μονάδες λιανικής πώλησης και εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στους ανώτερους ορόφους, με συνολική επιφάνεια 1.003 τ.μ., αποτιμώμενο στα 6,37 εκατ. ευρώ.top1

Στην οδό Μιαούλη 2, στην Πλάκα, στο χαρτοφυλάκιο της πέρασε ένα ακόμη εξαώροφο κτίριο με ισόγεια καταστήματα και εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, αξίας 13,84 εκατ. ευρώ. Στην οδό Ρόμβης 9, αγοράστηκε ένα ακόμη τουριστικό ακίνητο του 1967, αξίας 6,65 εκατ. ευρώ. Τέλος, η εταιρεία απέκτησε πενταώροφο γραφείο στη συμβολή των οδών Βασιλίσσης Σοφίας και Χατζηκώστα, αξίας 4,05 εκατ. ευρώ.

Η REDS υπενθυμίζεται ότι σύναψε με την ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ως ομολογιούχο, σύμβαση κοινού εμπραγμάτως εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου ύψους 65 εκατ. ευρώ, για τη χρηματοδότηση της αγοράς των 10 ακινήτων. Η REDS θα παρέχει στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ εγγυήσεις για το δάνειο καθώς, θα δεσμεύσει το ποσό που θα εισπράξει από την πώληση του ακινήτου της στο Βουκουρέστι, ενώ η ΕΛΛΑΚΤΩΡ θα καταχωρίσει προσημείωση υποθήκης στα νέα ακίνητα που θα αποκτήσει η REDS, όπως αυτά ορίζονται στη Σύμβαση Ομολογιακού Δανείου.

Στόχος είναι να αποκτήσει η REDS έσοδα από τη διαχείριση τουριστικών ακινήτων, έως ότου ωριμάσουν εμπορικά τα τρία μεγάλα έργα ανάπτυξης που προωθεί στη Μαρίνα Αλίμου, στο Κτήμα Καμπά και στις Γούρνες Ηρακλείου της Κρήτης. Η εταιρεία έχει επίσης μισθώσει για 25 χρόνια το τετράστερο Civitel στην Κηφισίας ιδιοκτησίας της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής, σε συνεργασία με τη Swot Hospitality Management.