Ακίνητα-Αθήνα: Ο Μπακογιάννης ζητά μείωση των αυξήσεων στις αντικειμενικές τιμές
Τη μείωση τουλάχιστον στο μισό της αύξησης των αντικειμενικών αξιών σε όλες τις δημοτικές κοινότητες του Δήμου Αθηναίων, μετά την αναπροσαρμογή των τιμών που ενεργοποιήθηκαν την 1η Ιανουαρίου 2022 από το νέο φορολογικό νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών, και προκάλεσαν εκτίναξη των τιμών εκκίνησης σε όλες τις ζώνες του δήμου, ζήτησε σήμερα ο Δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης κατά την εισήγησή του στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Η πρόταση υπερψηφίστηκε ομόφωνα από τις δημοτικές παρατάξεις και θα κατατεθεί στο αρμόδιο Υπουργείο Οικονομικών.
Με την πρόταση αυτή, ο Δήμος
Συγκεκριμένα, ο Δήμαρχος Αθηναίων εισηγήθηκε η μέγιστη αύξηση της τιμής των αντικειμενικών αξιών στα όρια του δήμου να μην ξεπεράσει το 55% συγκριτικά με τις τιμές του 2021.
“Αυξήσεις που ξεπερνούν το 90% είναι αντικειμενικά 100% άδικες. Πάσχουν από έλλειψη πλαισίου και πλήττουν τους πιο ευάλωτους δημότες. Ο Δήμος Αθηναίων ζήτησε την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, θέτοντας ένα λογικό πλαφόν που να διασφαλίζει τη διόρθωση των επακόλουθων στρεβλώσεων”, τόνισε σε δήλωσή του, ο Δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης.
Αυξήσεις που ξεπερνούν το 90%Σε σχέση με τις ισχύουσες τιμές του 2021, η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών επέφερε αυξήσεις που κυμαίνονται από +45,00% έως και +94,74%, σε 30 ζώνες εντός του Δήμου της Αθήνας και κυρίως στα χαμηλής συναλλακτικής αξίας ακίνητα.
Η “μεγάλη εικόνα” ουσιαστικά δείχνει τη σημαντική απόκλιση μεταξύ των αντικειμενικών τιμών και ζητούμενων τιμών για σχεδόν το σύνολο των ακινήτων στην περίμετρο του Δήμου Αθηναίων. Η διαφορά μεταξύ αντικειμενικών και ζητούμενων τιμών μέσα στον δήμο κυμαίνεται σε ποσοστό από 28,6% έως και 53,6%
Στον ακόλουθο πίνακα καταγράφονται οι αλλαγές στις τιμές ζώνης και το ποσοστό της αύξησης. Είναι ενδεικτικό της υπερβολικής μεταβολής των τιμών ότι στην 6η δημοτική κοινότητα, η αύξηση στην τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε ποσοστό 61%. Δηλαδή από τα 900 ευρώ που ήταν η κατώτερη, ανήλθε στα 1.450 και από τα 1.500 ευρώ που ήταν η ανώτερη τιμή έφτασε στα 1.850.
Η μεσοσταθμική αύξηση στην κατώτερη τιμή ζώνης διαμορφώθηκε στο +20,5%, ενώ στην ανώτερη στο 15,9%.
Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι η αντικειμενική αξία για ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. στον δεύτερο όροφο της οδού Καποδιστρίου στο κέντρο της Αθήνας, με έτος κατασκευής το 1950 (72 έτη παλαιότητας) υπολογίζεται στο ποσό των €63.000. Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων, για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά ένας αγοραστής βρίσκει:
-Ακίνητο 55 τ.μ., έτους κατασκευής 1962 στον τρίτο όροφο: Ζητούμενη Τιμή: €41.000
-Ακίνητο 50. τ.μ., έτους κατασκευής 1958 στον πρώτο όροφο: Ζητούμενη Τιμή: €51.000
-Ακίνητο 45 τ.μ., έτους κατασκευής 1960 στον δεύτερο όροφο: Ζητούμενη Τιμή: € 49.000
Κοινωνικές παρενέργειεςΗ εξομοίωση της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων με την αγοραία τους αξία, καθώς και η συσχέτισή τους ως περιουσιακό κριτήριο με το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα έχει σημαντικές παρενέργειες σε ομάδες ευάλωτων πολιτών, καθώς τούς εξαιρεί από την πρόσβαση στα κοινωνικά επιδόματα (στέγασης, αλληλεγγύης, θέρμανσης κλπ.), από την ένταξη στο κοινωνικό τιμολόγιο των παρόχων του ηλεκτρικού ρεύματος, αλλά και την ελάχιστη έκπτωση κατά 50% για τον ΕΝΦΙΑ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- ΑΑΔΕ: Θα δέχεται πληρωμές οφειλών και από κάρτες ξένων τραπεζών
- Οι 10 πόλεις με τα καλύτερα μέσα μαζικής μεταφοράς
- Πάνω από 3,4 εκατομμύρια φίλαθλοι παρακολούθησαν το Μουντιάλ
- Γερμανός στρατηγός: «Καπούτ»…από άρματα μάχης-To «απόλυτο φιάσκο» με τα 18 Puma
- Avatar 2: Ο δρόμος του νερού – Ξεπαστρέψτε το ανθρώπινο είδος, σώστε το σινεμά!
- Γ. Παπαδάκου: Ψέματα όσα είπε η εισαγγελέας Ράικου
- Μητσοτάκης: Η Ευρώπη υιοθέτησε την ελληνική πρόταση για το πλαφόν
- Qatar Gate: Στο μικροσκόπιο και οι γονείς του Τζιόρτζι – O ύποπτες συναλλαγές
- Β. Μακεδονία: Σταθερό προβάδισμα του VMRO, σύμφωνα με δημοσκόπηση - Πιο δημοφιλής πολιτικός ο Γκρούεφσκι
- ΜΕΒΓΑΛ: Στα 780 ευρώ αυξάνεται ο κατώτατος μισθός – Νέα μέτρα ενίσχυσης των εργαζομένων
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Τελευταία Νέα BankWars
- Ακίνητα-Αθήνα: Ο Μπακογιάννης ζητά μείωση των αυξήσεων στις αντικειμενικές τιμές
- ΜΕΒΓΑΛ: Αυξάνει στα 780 ευρώ τον κατώτατο μισθό
- Ειδικό Δικαστήριο: Επίθεση της Γ.Παπαδάκου στην Ε.Ράικου – Υπερασπίστηκε τον Παπαγγελόπουλο
- Μητσοτάκης για πλαφόν στο φυσικό αέριο: Όταν οι αγορές αποτυγχάνουν, οι κυβερνήσεις παρεμβαίνουν
- Με μικρά κέρδη έκλεισαν τα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια
- Γ. Δημητρακόπουλος για Ε.Καϊλή: Πλαστά τα έγγραφα με λογαριασμούς πολλών εκατομμυρίων
- Σ. Κεδίκογλου: Θα γίνει ό,τι χρειαστεί για να προστατεύσουμε τον πτηνοτροφικό κλάδο
- ClimAccelerator Beyond 2022 – Γνωρίστε τους νικητές του προγράμματος
- Κώστας Σκρέκας: «Δικαιώθηκε η πρόταση για πλαφόν του Κυριάκου Μητσοτάκη»
- K. Χατζηδάκης: Οι μεταρρυθμίσεις, για να πιάσουν τόπο τα κονδύλια για την ψηφιακή κατάρτιση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Στέιτ Ντιπάρτμεντ για Ερντογάν: Οι απειλές θα αυξήσουν μόνο την ένταση και δεν βοηθούν κανέναν
- Ρύθμιση για τις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές των πολυκατοικιών
- ΣΥΡΙΖΑ: Η κυβέρνηση της ΝΔ γυρίζει την πλάτη στις πραγματικές ανάγκες της Θεσσαλονίκης
- Κογκρέσο: Ανοίγει ο δρόμος για την ποινική δίωξη του Τραμπ για την επίθεση στο Καπιτώλιο
- Γερμανία: Αναστέλλονται οι νέες παραγγελίες αρμάτων μάχης Puma
- Πούτιν: Η Ρωσία δεν έχει «καμία πρόθεση να απορροφήσει» την Λευκορωσία
- Γερμανός στρατηγός: «Καπούτ»…από άρματα μάχης-To «απόλυτο φιάσκο» με τα 18 Puma
- Η S&P αναβάθμισε σε «BB» τη Mytilineos- Θετικό outlook
- Μπακογιάννης: Να περικοπούν στο μισό οι αυξήσεις στις αντικειμενικές
- ΣΥΡΙΖΑ για πλαφόν στο φυσικό αέριο: Με μεγάλη καθυστέρηση η απόφαση