Καλά νέα για ιδιοκτήτες ακινήτων και ΙΧ – “Ανάσα” και στους κατασκευαστές

09:49 22/12/2014 - Πηγή: BankWars

“Πάγωμα” του φόρου υπεραξίας, επέκταση της απόσυρσης ΙΧ και το 2015, κατάργηση του τεκμηρίου αυτοπαράδοσης στους κατασκευαστές. Αυτά προβλέπονται σε τροπολογία που προωθεί στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης.

Σύμφωνα με πληροφορίες που μεταδίδει το newmoney.gr, η τροπολογία, εκτός απρόοπτου, θα κατατεθεί σήμερα στη Βουλή.

Συγκεκριμένα, ο φόρος υπεραξίας

στις μεταβιβάσεις ακινήτων “παγώνει” για δύο χρόνια, τα κίνητρα απόσυρσης Ι.Χ θα ισχύσουν και το 2015, ενώ καταργείται η απειλή καταβολής ΦΠΑ για απούλητα ακίνητα κατασκευαστών λόγω τεκμηρίου αυτοπαράδοσης.

Πιο αναλυτικά:

1. Φόρος υπεραξίας ακινήτων: “Παγώνει” από την 1η Ιανουαρίου 2015 για δύο χρόνια. Έτσι, με την τροπολογία, από την 1η Ιανουαρίου του 2015 και έως το τέλος του 2016, κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων ο πωλητής δεν θα οφείλει φόρο 15% επί της υπεραξίας που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης του ακινήτου.

2. Απόσυρση αυτοκινήτων: Παρατείνονται τα κίνητρα απόσυρσης έως τις 20 Δεκεμβρίου 2015. Αφορούν αυτοκίνητα με άδεια κυκλοφορίας έως τις 31-12-2001. Υπενθυμίζεται ότι η απόσυρση για το 2014 αφορούσε αυτοκίνητα με άδεια κυκλοφορίας έως το τέλος του 2000. η απόσυρση αφορά Ι.Χ αυτοκίνητα και ελαφρά φορτηγά μικτού βάρους έως 3,5 τόνων, έως 2.000 κυβικά εκατοστά , με το όφελος για τον αγοραστή καινούργιου αυτοκινήτου σε αντικατάσταση παλαιού να φτάνει ακόμα και στην πλήρη απαλλαγή από τα τέλη ταξινόμησης. Οι αντιπροσωπείες αυτοκινήτων προσφέρουν πλήρη απαλλαγή από το τέλος ταξινόμησης για Ι.Χ μικρού κυβισμού (έως 900 κυβικά) αλλά και εκπτώσεις στα τέλη ταξινόμησης που φτάνουν έως και το 50% για αυτοκίνητα 1.801-2.000 κυβικών εκατοστών.

3. Κατασκευαστές: Καταργείται το τεκμήριο αυτοπαράδοσης για απούλητα ακίνητα. Με διατάξεις νόμου, προβλέπεται ότι μετά την παρέλευση τριών ετών από την κατασκευή ενός ακινήτου ισχύει το τεκμήριο της αυτοπαράδοσης και επομένως ο κατασκευαστής οφείλει να καταβάλλει τον ΦΠΑ που αναλογεί στο ακίνητο, ωσάν να το πουλούσε. Η διάταξη αυτή, η οποία λόγω διαρκών αναστολών, έμενε στα χαρτιά τα τελευταία χρόνια, καταργείται.

4. ΦΠΑ: Επενδυτικά αγαθά (για επιχειρήσεις) τα οποία δεν έχουν τεθεί σε χρήση δεν θα χάνουν το δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ.

5. Υπηρεσία Εσωτερικής Επανεξέτασης: Αυξάνεται από τις 60 στις 90 ημέρες το χρονικό διάστημα εντός του οποίου πρέπει να εξεταστεί μια ενδικοφανής προσφυγή στη Διεύθυνση Εσωτερικής Επεναξέτασης, για φορολογικές διαφορές.