Πιάνουν δουλειά οι εκτιμητές ακινήτων – Μέχρι τις 17 Μαρτίου οι νέες αντικειμενικές αξίες
Η αντίστροφη μέτρηση για τις νέες αντικειμενικές αξίες που θα αποκτήσουν τα ακίνητα σε όλη τη χώρα ξεκίνησε.
Μέσα σε 50 ημέρες αναμένεται να έχει διαμορφωθεί ο νέος χάρτης των τιμών ζώνης με τις εισηγήσεις των ιδιωτών εκτιμητών για περισσότερες από 10.000 περιοχές. Μέσα Μαρτίου, οι εκτιμητές θα πρέπει να έχουν παραδώσει τις εισηγήσεις τους ώστε στη συνέχεια να φιλτραριστούν από την ειδική επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών για να κλειδώσουν στη συνέχεια οι νέες τιμές ζώνης.
Τον Μάιο το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να λάβει τις οριστικές αποφάσεις για τη νέα
Με απόφασή του, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ανέθεσε στους ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων τις ζώνες ανά Δήμο και Κοινότητα που αναλαμβάνει ο καθένας για να εισηγηθεί τις νέες τιμές μέσα σε 50 ημέρες.
Οι εκτιμητές θα πρέπει να πιάσουν αμέσως δουλειά. Ο χρόνος τρέχει από χθες και τα περιθώρια είναι ασφυκτικά καθώς το 50% των περιοχών που έχουν αναλάβει να καθορίσουν και να εισηγηθούν νέες τιμές εκκίνησης για τα κτίσματα και αξίες οικοπέδων θα πρέπει να παραδοθεί στο υπουργείο Οικονομικών μέχρι τις 21 Φεβρουαρίου. Το υπόλοιπο 50% θα πρέπει να παραδοθεί έως τις 17 Μαρτίου.
Οι τιμές που θα εισηγηθούν οι εκτιμητές θα περάσουν και από το κόσκινο της ειδικής επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών. Η άσκηση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, σύμφωνα με τον κυβερνητικό σχεδιασμό, θα έχει ολοκληρωθεί έως τον Μάιο. Αμέσως μετά το οικονομικό επιτελείο, το οποίο θα έχει μια πιο καθαρή εικόνα για το δημοσιονομικό χώρο που δημιουργείται φέτος, αναμένεται να κλειδώσει την απόφαση για την νέα μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%.
Οι εκτιμητές ακινήτων, σύμφωνα με την απόφαση Σταϊκούρα θα πρέπει να προχωρήσουν στην εξίσωση των εμπορικών τιμών με τις αντικειμενικές αξίες λαμβάνοντας υπόψη συγκριτικά στοιχεία πωλήσεων. Αυτό σημαίνει ότι σε πολλές περιοχές όπου η ψαλίδα μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών παραμένει μεγάλη μετά και την αναπροσαρμογή του Ιουνίου του 2018, οι αντικειμενικές θα κάνουν άλμα.
Τα συγκριτικά στοιχεία που θα χρησιμοποιήσουν οι εκτιμητές πρέπει να είναι επαρκή, να αντιπροσωπεύουν κατά το δυνατόν τη γεωγραφική κάλυψη της υπό εκτίμηση ζώνης, προσεγγίζοντας τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να αφορούν χρονικό διάστημα των τελευταίων 12 μηνών. Επίσης, μπορούν να χρησιμοποιηθούν συγκριτικά στοιχεία, τα οποία προέρχονται από την πρόσφατη επαγγελματική δραστηριότητα των εκτιμητών.
Το υπουργείο Οικονομικών ζητά από τους εκτιμητές να προχωρήσουν σε αυτοψίες στην περιοχή που έχουν αναλάβει προκειμένου να αποκτήσουν πραγματική εικόνα των τιμών πώλησης από δρόμο σε δρόμο. Οι εκτιμητές καλούνται να εφαρμόσουν την συγκριτική μέθοδο, η οποία βασίζεται σε ήδη πραγματοποιημένες συναλλαγές ή ακόμα και ενοίκια για άλλα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά κάνοντας τις κατάλληλες προσαρμογές. Οι τιμές που θα καθορίσουν και θα εισηγηθούν οι εκτιμητές στο υπουργείο Οικονομικών αφορούν:
1. Νεόδμητο πλήρως αποπερατωμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου καθαρής επιφάνειας 80-100 τ.μ. ή νεόδμητη πλήρως αποπερατωμένη κατοικία με συνολική καθαρή επιφάνεια κύριων χώρων 100-120 τ.μ. ανοιγμένη στον 1ο όροφο με τα εξής χαρακτηριστικά:
Πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο ή σε κοινόχρηστο γενικά χώροΣυμβατικός τύπος κατασκευής (οπλισμένο σκυρόδεμα με τοιχοποιία από οπτοπλινθοδομές)Καλή ποιότητα κατασκευήςΆριστο βαθμό συντήρησης (νεόδμητο)Δίχως αποθηκευτικό χώρο και θέση στάθμευσηςΣε οικοδομή με ανελκυστήρα και αυτόνομη θέρμανσηΔίχως ιδιαίτερη θέαΣε συνήθη θέση της περιοχής2. Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο στην εκάστοτε ζώνη, με την επιτρεπόμενη χρήση γης, σε συνήθη θέση, πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο και Συντελεστή Εμπορικότητας (Σ.Ε) ίσο με μονάδα (1,0).
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- «Το ημερολόγιο του Ιπποκράτη»
- Θεριεύει η γρίπη-Ποια σχολεία είναι κλειστά
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Τετάρτη, 29 Ιανουαρίου 2020
- Απoστολή στο Ισραήλ: Ένα τεχνολογικό διαμάντι στη μέση της ερήμου
- Η ελληνική σημαία διαβατήριο επιτυχίας στην αγορά μπύρας
- Πρόστιμο-ρεκόρ 4 δισ. ευρώ αντιμετωπίζει η Airbus
- Το 40% της Ελλάδας θα ερημοποιηθεί έως το τέλος του αιώνα, προειδοποιεί ο Ζερεφός
- H Γαλλία “επιστρέφει” στην Ελλάδα!
- Κορονοϊός ή κοροναϊός; Αντισηπτικό ή απλό καθαριστικό διάλυμα χεριών;
- Ανεβάζει ταχύτητα η Αθηναϊκή Ζυθοποιία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Κορονοϊός ή κοροναϊός; Αντισηπτικό ή απλό καθαριστικό διάλυμα χεριών;
- Οι εφημερίδες της Τετάρτης 29 Ιανουαρίου 2020
- “Ελλάς – Γαλλία – Συμμαχία” σε Εθνικά θέματα, Οικονομία, Επενδύσεις – Όλα στο τραπέζι Μητσοτάκη -Μακρόν και υπουργών τους στο Παρίσι
- Μητσοτάκης στο «Politique»:Όταν η Τουρκία προκαλεί την Ελλάδα, προκαλεί την Ευρώπη – Γυρίζουμε οριστικά τη σελίδα της κρίσης
- Πιάνουν δουλειά οι εκτιμητές ακινήτων – Μέχρι τις 17 Μαρτίου οι νέες αντικειμενικές αξίες
- Η Apple ξεπέρασε τις προβλέψεις αναλυτών με εντυπωσιακά αποτελέσματα
- Τελευταία Νέα BankWars
- Πιάνουν δουλειά οι εκτιμητές ακινήτων – Μέχρι τις 17 Μαρτίου οι νέες αντικειμενικές αξίες
- Μητσοτάκης στο «Politique»:Όταν η Τουρκία προκαλεί την Ελλάδα, προκαλεί την Ευρώπη – Γυρίζουμε οριστικά τη σελίδα της κρίσης
- Κορονοϊός ή κοροναϊός; Αντισηπτικό ή απλό καθαριστικό διάλυμα χεριών;
- Η Apple ξεπέρασε τις προβλέψεις αναλυτών με εντυπωσιακά αποτελέσματα
- Οι εφημερίδες της Τετάρτης 29 Ιανουαρίου 2020
- “Ελλάς – Γαλλία – Συμμαχία” σε Εθνικά θέματα, Οικονομία, Επενδύσεις – Όλα στο τραπέζι Μητσοτάκη -Μακρόν και υπουργών τους στο Παρίσι
- Πετρέλαιο: Μικρή άνοδος
- Επιστολή Ολυμπιακού στον Πρωθυπουργό και τα κόμματα: Η κυβέρνηση παζαρεύει τη νομιμότητα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Απoστολή στο Ισραήλ: Ένα τεχνολογικό διαμάντι στη μέση της ερήμου
- Με το βλέμμα στη Λιβύη, Μητσοτάκης – Μακρόν συζητούν και για φρεγάτες
- Αυξηµένη τιµή στο διαγωνισµο της Τυνησίας
- «Θερίζει» ο κοροναϊός: 132 νεκροί και χιλιάδες κρούσματα – Η εξάπλωση σε άλλα κράτη και τα δραστικά μέτρα
- Nissan και Uber προωθούν την κινητικότητα μηδενικών εκπομπών
- Η απάντηση του Καζίνου Πάρνηθας στην άρνηση του Δήμου Αμαρουσίου να εγκατασταθεί εκεί
- Κ. Μητσοτάκης: Γυρίζουμε οριστικά τη σελίδα της κρίσης
- Peugeot 2008: Αναδείχθηκε ως το καλύτερο εταιρικό αυτοκίνητο 2020
- Πρόστιμο-ρεκόρ 4 δισ. ευρώ αντιμετωπίζει η Airbus
- Μητσοτάκης: Τα ελληνοτουρκικά προβλήματα είναι αυτομάτως προβλήματα της Ε.Ε.