Πρόγραμμα Σπίτι μου: Ξεκινούν τη Δευτέρα οι αιτήσεις για χαμηλότοκα δάνεια σε νέους – Eπιτόκια και παραδείγματα

11:23 31/3/2023 - Πηγή: BankWars

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» που προβλέπει άτοκα ή χαμηλότοκά δάνεια πρώτης κατοικίας σε νέους 25 έως 39 ετών με εισοδηματικά κριτήρια παρουσίασαν οι υπουργοί Εργασίας Κωστής Χατζηδάκης και Επικρατείας Άκης Σκέρτσος.

Ο υπουργός Εργασίας ανέφερε ότι «η στεγαστική πολιτική στην Ελλάδα ξεκινάει και πάλι έπειτα από πολλά χρόνια. Το πρώτο από τα 5 προγράμματα, το

«Σπίτι μου» ξεκινά τη Δευτέρα»

Το πρόγραμμα αφορά σπίτια μέχρι 150 τ.μ. παλαιότητας 15 ετών και πάνω, τόνισε ο κ. Χατζηδάκης και πρόσθεσε ότι το επιτόκιο θα είναι μηδενικό για πολύτεκνους και τρίτεκνους.

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος είναι σε πρώτη φάση 500 εκατ. ευρώ, με πρόβλεψη ακόμη και για διπλασιασμό του προϋπολογισμού.

Το πρόγραμμα Σπίτι μου

Ο κ. Χατζηδάκης διευκρίνισε δεν μπορεί να λάβει δάνειο όποιος έχει σπίτι 50 τ.μ. αυξανόμενο κατά 10 τ.μ. για κάθε συγκάτοικο, αν έχει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία με άνω 50% στο ακίνητο αυτό ενώ το ακίνητο αυτό δεν πρέπει να είναι στην ίδια περιφερειακή ενότητα.

«Αν κάποιος έχει ακίνητο στη Θεσσαλονίκη και εργάζεται και ζει στην Αττική μπορεί να πάρει δάνειο» ανέφερε ο υπουργός Εργασίας προσθέτοντας ότι «το ακίνητο που διαθέτει ο αιτών δεν μπορεί να έχει χρήση πρώτης κατοικίας».

Οι τράπεζες

Σύμφωνα με τον κ. Χατζηδάκη «στο πρόγραμμα συμμετέχουν όλες οι συστημικές τράπεζες Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς. Συμμετέχουν και η Παγκρήτια, οι συνεταιριστικές τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας, Χανίων και η Attica Bank».

Από την στιγμή υποβολής της αίτησης και εντός 60 ημερών οι τράπεζες θα δίνουν την προέγκριση του δανείου. Στη συνέχεια ο αιτών γνωστοποιεί το ακίνητο και την τιμή του και προσκομίζει τα απαραίτητα έγγραφα. Η τράπεζα ελέγχει το ακίνητο και κατόπιν υπογράφεται η δανειακή σύμβαση και εκταμιεύεται το ποσό.

Η προϋπόθεση

Όπως τόνισε ο κ. Χατζηδάκης προϋπόθεση για τη λήψη του δανείου θα είναι οι νέοι να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και το ανώτατο όριο να διαμορφώνεται στα 16.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι (κριτήρια επιδόματος θέρμανσης).

Ο δανειολήπτης δεν θα πρέπει να διαθέτει άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.

Για δάνειο 100.000 ευρώ με αποπληρωμή 30 χρόνια

Εάν πάρω εμπορικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ για 30 χρόνια η μηνιαία δόση θα είναι 587 ευρώ διότι το επιτόκιο σε σχέση με το επιδοτούμενο πρόγραμμα είναι μεγαλύτερο. Με το πρόγραμμα Σπίτι μου η δόση πέφτει στα 342 ευρώ και αν μιλάμε για τρίτεκνους-πολύτεκνους τότε η δόση πέφτει στα 277 ευρώ. Όφελος 245 ευρώ τον μήνα και 2.935 ευρώ τον χρόνο. Εάν κάποιος είναι πολύτεκνος-τρίτεκνος έχει κέρδη 310 ευρώ τον μήνα και 3.717 ευρώ τον χρόνο

Για δάνεια 100.000 ευρώ με αποπληρωμή για 20 χρόνια

Για 20 χρόνια με το κανονικό επιτόκιο της αγοράς η μηνιαία δόση είναι 705 ευρώ. Από αυτά πάμε στα 480 ευρώ με το πρόγραμμα Σπίτι μου και στα 416 ευρώ για τρίτεκνους-πολύτεκνους. Το όφελος είναι 225 ευρώ τον μήνα και 2.700 ευρώ τον χρόνο ενώ για τρίτεκνους-πολύτεκνους τα οφέλη είναι 289 ευρώ τον μήνα και 3.468 ευρώ τον χρόνο

Από το πρόγραμμα «Σπίτι μου» προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ θα ωφεληθούν σε πρώτη φάση 10.000 πολίτες. Αν εξαντληθεί ο προϋπολογισμός και υπάρχει ανταπόκριση σε συνεννόηση με το υπουργείο Οικονομικών το πρόγραμμα θα επανέλθει καλύπτοντας περισσότερους ενδιαφερόμενους.

Προϋπόθεση για τη λήψη του δανείου θα είναι οι νέοι να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και το ανώτατο όριο να διαμορφώνεται στα 16.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι (κριτήρια επιδόματος θέρμανσης).

Σύμφωνα με τον ίδιο «στο πρόγραμμα συμμετέχουν όλες οι συστημικές τράπεζες Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς. Συμμετέχουν και η Παγκρήτια, οι συνεταιριστικές τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας, Χανίων και η Attica Bank».

Τα διαθέσιμα σπίτια

Σπίτια από 75 τμ έως 150 τμ και αξίας 200.000 ευρώ υπάρχουν είπε ο κ. Χατζηδάκης λέγοντας ότι αποτελούν το 60% των διαθέσιμων σπιτιών αυτή την ώρα στην Αθήνα, το 74% στα δυτικά προάστια, το 59% στον Πειραιά, το 19% στα νότια προάστια, το 5% στα βόρεια προάστια, και το 38% στα ανατολικά προάστια.

Αφού δοθεί αυτή ο αιτών προσκομίζει τα έγγραφα. Μετά τους αναγκαίους ελέγχους για το προς αγορά ακίνητο που διαρκούν 60 ημέρες και μετά χορηγείται το δάνειο εντός 6 μηνών από την αίτηση

Τα χαρακτηριστικά των δανείων

Διάρκεια μέχρι 30 χρόνια

Απόκτηση ακινήτου με πλήρη κυριότητα

Κάλυψη έως και του 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου

«Μπορώ να προεξοφλήσω το δάνειο; Ο δανειολήπτης μπορεί να το κάνει πριν τη λήξη της σύμβασης χωρίς ποινή ή επιβάρυνση. Κατά τη διάρκεια του δανείου απαγορεύεται η μεταβίβαση του ακινήτου ή η επιβάρυνση πλην αυτής που απαιτείτια για το δάνειο. Δεν χρειάζεται προσωπική εγγύηση τρίτου και ο δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται με έξοδα φακέλου αλλά για το δεύτερο μέρος της διαδικασίας για νομικό και τεχνικό έλεγχο» είπε ο κ. Κωστής Χατζηδάκης.

Τα 4 δικαιολογητικάΠιστοποιητικό γέννησης και αστυνομική ταυτότηταΠιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασηςΔήλωση φορολογίας εισοδήματοςΔήλωση ε9 και πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ

Μια υπεύθυνη δήλωση ότι τα έγγραφα είναι αληθή και δικαιολογητικά και από τα δύο άτομα αν πρόκειται για ζευγάρι

Οι άλλες τέσσερις δράσεις

Το πρόγραμμα «Κάλυψη» που καλύπτει ευάλωτους συμπολίτες με μίσθωση σε 3 χρόνια πάνω από 1.000 ιδιωτικών κατοικιών του τέως προγράμματος ΕΣΤΙΑ για νέους 25 έως 39 ετών δικαιούχους του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος και μιλάμε για δωρεάν παροχή κατοικιών στους ωφελούμενους. Η παροχή θα ξεκινήσει τις επόμενες ημέρες καθώς είμαστε με ορισμένους δήμους σε προχωρημένες επαφές

Θα ακολουθήσει το πρόγραμμα Κοινωνική Αντιπαροχή. Μιλάμε για ΣΔΙΤ της ΔΥΠΑ με ιδιώτες κατασκευαστές για ανέγερση κατοικιών σε οικόπεδα της ΔΥΠΑ για κοινωνικές κατοικίες σε νέους με χαμηλά ενοίκια

Το πρόγραμμα Ανακαινίζω-Ενοικιάζω για κενά σπίτια με επιδότηση 40% και έως 10.000 ευρώ επί των τιμολογίων εργασιών. Απαραίτητη είναι η κατάθεση ηλεκτρονικού μισθωτηρίου για πάνω από τρία έτη.

Για το πρόγραμμα Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για νέους μίλησε ο υπουργός Επικρατείας Άκης Σκέρτσος. «Γνωρίζουμε ότι τα εισοδήματα είναι χαμηλά, ότι η Ελλάδα για χρόνια ήταν αφιλόξενη στους νέους και η δική μας προτεραιότητα είναι να διατηρήσουμε έναν υψηλό ρυθμό ανάπτυξης όμως αυτό δεν αρκεί καθώς στην χώρα μας υπάρχει ένα πρόβλημα με τα κόστη διαβίωσης για δαπάνη στέγασης. Το 1/3 των πολιτών στην Ελλάδα πληρώνει το 40% του μηνιαίου εισοδήματος για την κάλυψη δαπανών στέγης, στην Ευρώπη είναι το 20%» είπε από την πλευρά του ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος.

«870.000 σπίτια είναι κλειστά στην επικράτεια σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ» σημείωσε ο κ. Σκέρτσος τονίζοντας ότι το κόστος δανείου είναι χαμηλότερο από το ενοίκιο που θα έδιναν.

Η επόμενη δράση είναι το Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για νέους που αποτελεί παραλλαγή του Εξοικονομώ κατ’ οίκων. Μπορούμε να επιδοτήσουμε έως 35.000 ευρώ τόσο την ενεργειακή αναβάθμιση όσο και την ανακαίνιση της κατοικίας.