Σαρώνουν τη χώρα τα Airbnb: 20.000 περισσότερα σε σχέση με πέρυσι – Στο 40% η πληρότητα τον Ιούνιο

10:57 26/7/2024 - Πηγή: BankWars

Το κατάλυμα τύπου Airbnb συνεχίζει να σαρώνει στη χώρα μας καθώς σύμφωνα με στοιχεία του Insete τον Ιούνιο τα καταλύματα έφτασαν τα 224.860 σε όλη τη χώρα και οι κλίνες είναι μια ανάσα από το 1 εκατ. (991.156). Ωστόσο η υπεπροσφορά μειώνει γενικά τα ποσοστά πληρότητας τα οποία κυμαίνονται από μολις 12% τον Ιανουάριο σε 40% τον Ιούνιο.

Όπως επισημαίνει το ινστιτούτο, το 2024 παρατηρείται μια συνεχής αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων που αντικατοπτρίζει τη δυναμική ανάπτυξης

του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η αύξηση αυτή είναι της τάξεως των 20.000 μονάδων κάθε μήνα. Ο αριθμός καταλυμάτων τον Ιούνιο ανήλθε στα 224.860, έναντι 204.578 ένα χρόνο πριν. Παρόμοια εικόνα και στον αριθμό των κλινών όπου την περίοδο Ιανουαρίου-Μαΐου 2024 παρατηρείται μια προοδευτική αύξηση στον συνολικό αριθμό κλινών σε σχέση με τα στοιχεία του 2023.

Η αύξηση ανέρχεται κατά μέσο όρο στις 90 χιλιάδες και το σύνολο των προσφερόμενων κλινών πλησίασε το 1 εκατομμύριο τον Ιούνιο και αναμένεται να το ξεπεράσει τον Ιούλιο.

Booking Window

Η ανάλυση του booking window (το διάστημα μεταξύ της ημερομηνίας που κλείνεται το κατάλυμα και της ημερομηνίας άφιξης) για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτύπωσε μια τάση για πιο έγκαιρο προγραμματισμό το Α’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το Α’ τρίμηνο του 2023 και για λιγότερο έγκαιρο προγραμματισμό το Β’ τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το Β’ τρίμηνο του 2023.  Συγκεκριμένα, τον Ιανουάριο, το booking window αυξήθηκε στις 40 ημέρες από 27 ημέρες τον Ιανουάριο του 2023, καταγράφοντας αύξηση +49,4%. Τον Φεβρουάριο το booking window φτάνει τις 49 ημέρες, παρουσιάζοντας αύξηση +107,5% από τις 24 ημέρες. Τον Μάρτιο, το booking window ανήλθε στις 35 ημέρες, σημειώνοντας αύξηση +7,6% σε σχέση με τις 32 ημέρες του προηγούμενου έτους. Τον Απρίλιο το booking window ανέρχεται σε 39 ημέρες, καταγράφοντας μείωση -7,4% από τις 42 ημέρες του Απριλίου του 2023. Τον Μάιο το booking window διαμορφώθηκε σε 46 ημέρες καταγράφοντας μείωση -13,3%. Τέλος, τον Ιούνιο το booking window διαμορφώθηκε σε 57 ημέρες έναντι 60 σημειώνοντας μείωση -5,0%.

Πληρότητα

Η ανάλυση της πληρότητας των καταλυμάτων για το ‘Α τρίμηνο 2024 δείχνει μια σταθερότητα σε σχέση με το ‘Α τρίμηνο του 2023 παρά την αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων και κλινών. Αυτό υποδηλώνει αύξηση της ζήτησης παράλληλα με την προσφορά που αποτυπώνεται κατά το Β’ τρίμηνο του 2024 όπου καταγράφεται υψηλότερη πληρότητα καταλυμάτων σε σύγκριση με το Β’ τρίμηνο του 2023.  Ειδικότερα τον Ιανουάριο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 12%, επαναλαμβάνοντας την ίδια απόδοση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Τον Φεβρουάριο, σημειώνεται μείωση της πληρότητας σε 10% (έναντι 13%) ενώ τον Μάρτιο η πληρότητα ανέρχεται σε 16% (έναντι 15%). Τον Απρίλιο, η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 23% (έναντι 24%) ενώ τον Μάιο ανήλθε σε 30% (έναντι 26%). Τέλος, τον Ιούνιο η πληρότητα σε αυξήθηκε σε 40% έναντι 38% τον Ιούνιο του 2023.

Μέση διάρκεια παραμονής

Η μέση διάρκεια παραμονής σε διανυκτερεύσεις την περίοδο Ιανουαρίου-Ιούνιου 2024, συγκρινόμενη με την αντίστοιχη του 2023, σημείωσε αύξηση μόνο τους δύο πρώτους μήνες ενώ τους υπόλοιπους καταγράφει μείωση. Ειδικότερα, τον Ιανουάριο του 2024, η μέση διάρκεια παραμονής ανήλθε σε 3,5 διανυκτερεύσεις (+6,8%), τον Φεβρουάριο ανήλθε στις 3,7 διανυκτερεύσεις (+32,6%). Από τον Μάρτιο αρχίζει πτωτική τάση με 3,5 διανυκτερεύσεις τον Μάρτιο (-1,5%), 3,8 διανυτκτερεύσεις τον Απρίλιο, 3,5 διανυκτερεύσεις τον Μάιο (-10,0%) και . Τέλος, τον Ιούνιο η μείωση διαμορφώθηκε σε 3,8 διανυκτερεύσεις (-5,0%).

Προέλευση Ταξιδιώτη

Η διάρθρωση των ταξιδιωτών στο πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσα στη διάρκεια του έτους εμφανίζει μια ενδιαφέρουσα δυναμική στη σύνθεση των ταξιδιωτών μεταξύ αλλοδαπών και ημεδαπών το Ά τρίμηνο του 2024, με τους αλλοδαπούς να κυριαρχούν σημαντικά το ‘Β τρίμηνο του 2024.  Ειδικότερα, το 1ο τρίμηνο η αναλογία των αλλοδαπών κυμαίνεται μεταξύ 60% και 66%, ενώ με την έναρξη της σεζόν τον Απρίλιο εκτοξεύεται περί το 90%.

Αεροπορικές αφίξεις

Οι αεροπορικές αφίξεις αυξήθηκαν 5,6% τον Ιούνιο και στο σύνολο του πρώτου εξαμήνου κατά 9,6% ενώ οι οδικές αφίξεις αυξήθηκαν 14,5% τον Ιούνιο και 13,7% στο σύνολο του πρώτου εξαμήνου.

Ειδικότερα την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου 2024, καταγράφηκαν 9,7 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις, ξεπερνώντας τα επίπεδα του Ιανουαρίου-Ιουνίου 2023 (8,9 εκατ.), παρουσιάζοντας αύξηση κατά +9,6%/+855 χιλ. αφίξεις.  Την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου 2024, στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών καταγράφηκαν 3,5 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις παρουσιάζοντας αύξηση +426 χιλ./+13,9%. Ακολούθησε το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης όπου καταγράφηκαν 1,1 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις παρουσιάζοντας αύξηση +54 χιλ./+5,3%.

Στο αεροδρόμιο του Ηρακλείου καταγράφηκαν 1,3 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις παρουσιάζοντας αύξηση +102 χιλ./+8,6% και στο αεροδρόμιο των Χανιών καταγράφηκαν 532 χιλ. διεθνείς αφίξεις παρουσιάζοντας αύξηση +42 χιλ./+8,5%.  Στο αεροδρόμιο της Ρόδου καταγράφηκε αύξηση +115 χιλ./+12,4% και οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις ανήλθαν σε 1,0 εκατ. και στο αεροδρόμιο της Κω οι αφίξεις ανήλθαν σε 438 χιλ. παρουσιάζοντας αύξηση +25 χιλ./+6,1%.

Αντίθετα, στο αεροδρόμιο της Καρπάθου οι αεροπορικές αφίξεις διαμορφώθηκαν σε 29 χιλ. καταγράφοντας οριακή μείωση -2,0%.  Στο αεροδρόμιο της Κέρκυρας οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις διαμορφώθηκαν σε 633 χιλ. παρουσιάζοντας αύξηση +48 χιλ./+8,2% και στο αεροδρόμιο της Ζακύνθου καταγράφηκαν 327 χιλ. αφίξεις παρουσιάζοντας αύξηση +21 χιλ./+6,9%. Το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς κατέγραψε αύξηση κατά +2 χιλ./+1,8% με 116 χιλ. αφίξεις ενώ η αύξηση στο αεροδρόμιο του Ακτίου ανήλθε σε +6 χιλ./+5,0% με 126 χιλ. αφίξεις.

Μείωση κατέγραψαν τα αεροδρόμια Μυκόνου (-7 χιλ./-5,0%) και Σαντορίνης (-2 χιλ./-1,1%) καθώς οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις διαμορφώθηκαν σε 137 χιλ. και 234 χιλ. αντίστοιχα.  Στο αεροδρόμιο της Καλαμάτας καταγράφηκαν 52 χιλ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις παρουσιάζοντας αύξηση +5 χιλ./+10,0% και στο αεροδρόμιο του Άραξου καταγράφηκαν 22 χιλ. διεθνείς αφίξεις παρουσιάζοντας αύξηση +1 χιλ./+4,2%.

Στις 85 χιλ. ανήλθαν οι αφίξεις στο αεροδρόμιο της Σκιάθου που σημείωσε αύξηση +9 χιλ./+11,9% ενώ στο αεροδρόμιο της Σάμου καταγράφηκαν 45 χιλ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις σημειώνοντας αύξηση +3 χιλ./+6,3%. Αντίθετα, στο αεροδρόμιο της Καβάλας καταγράφηκε μείωση κατά 1 χιλ./-3,8% με τις αεροπορικές αφίξεις να διαμορφώνονται σε 38 χιλ.  Τέλος, στο αεροδρόμιο της Μυτιλήνης οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις ανήλθαν σε 25 χιλ. σημειώνοντας αύξηση +8 χιλ./+44,9%.

Πεσμένες οι Κυκλάδες στις αφίξεις εξωτερικού-μεγάλη ανοδος στις αφίξεις εσωτερικού

Αύξηση αφίξεων εξωτερικού, κατέγραψαν οι επιμέρους γεωγραφικές ενότητες την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου του 2024 με εξαίρεση τις Κυκλάδες. Ειδικότερα, στη γεωγραφική ενότητα της Κρήτης, οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις διαμορφώθηκαν σε 1,8 εκατ. καταγράφοντας αύξηση κατά +144 χιλ./+8,6%. Οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις στα αεροδρόμια των Δωδεκανήσων ανήλθαν σε 1,5 εκατ. σημειώνοντας αύξηση +140 χιλ./+10,2%. Στη γεωγραφική ενότητα των Ιονίων Νήσων καταγράφηκε αύξηση κατά +77 χιλ./+6,9% ενώ καταγράφηκαν 1,2 εκατ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις. Στην Πελοπόννησο οι αφίξεις ανήλθαν σε 7,4 χιλ. σημειώνοντας αύξηση +6 χιλ./+8,3%. Αντίθετα, στις Κυκλάδες σημειώθηκαν 370 χιλ. διεθνείς αεροπορικές αφίξεις παρουσιάζοντας μείωση -10 χιλ./-2,6%.

Ωστόσο πρέπει να σημειωθεί ότι αφίξεις στις Κυκλάδες από τις πτήσεις εσωτερικού είναι αυξημένες κατά 8,9% σε ικανοποιητικά επίπεδα σε σύγκριση με άλλους προορισμούς καθώς όπως εκτιμάται από τουριστικούς παράγοντες πολλοί είναι οι ξένοι τουρίστες που έρχονται την Αθήνα και μετά μεταβαίνουν αεροπορικώς σε κάποιο νησί των Κυκλάδων.

Πάντως στις αφίξεις εσωτερικού όλες οι γεωγραφικές ενότητες καταγράφουν αύξηση την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου 2024, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Στη γεωγραφική ενότητα της Κρήτης, σημειώθηκε αύξηση κατά +58 χιλ./+10,6% ενώ καταγράφηκαν 601 χιλ. αεροπορικές αφίξεις. Στις Κυκλάδες σημειώθηκε αύξηση κατά +37 χιλ./+8,9% ενώ οι αεροπορικές αφίξεις διαμορφώθηκαν σε 455 χιλιάδες. Στα Δωδεκάνησα σημειώθηκε αύξηση κατά +18 χιλ./+6,5% ενώ καταγράφηκαν 295 χιλ. αεροπορικές αφίξεις. Τέλος, οι αεροπορικές αφίξεις στα αεροδρόμια των Ιονίων Νήσων διαμορφώθηκαν σε 129 χιλ. σημειώνοντας αύξηση +15 χιλ./+13,1%.