Mεταβιβάσεις ακινήτων: Γρήγορη διαδικασία με τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Ακινήτου
Παρελθόν αναμένεται να αποτελέσει από την 1η Νοεμβρίου η ταλαιπωρία που συνόδευε τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθότι αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου. Με βάση αυτό θα περαιώνεται η διαδικασία σε σύντομο χρόνο, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο δεν έχει εκκρεμότητες, αλλά είναι κτηματογραφημένο και τακτοποιημένο.
Με βάση το χρονοδιάγραμμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων από την 1η Νοεμβρίου 2023 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα διεκπεραιώνονται αποκλειστικά
Με το νέο πλαίσιο η συλλογή των εγγράφων θα πραγματοποιείται από τον συμβολαιογράφο που συντάσσει το συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου μετά από εξουσιοδότηση των συμβαλλόμενων. Ο συμβολαιογράφος θα εισέρχεται με τους προσωπικούς του κωδικούς πρόσβασης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και θα υποβάλει αίτημα σε κάθε φορέα χωριστά για την ηλεκτρονική χορήγηση των απαραίτητων πιστοποιητικών και εγγράφων. Με αυτόν τον τρόπο, οι φορολογούμενοι θα απαλλαγούν από τις επισκέψεις και την πολύωρη ταλαιπωρία σε Εφορία, Δήμους, Κτηματολόγιο, Πολεοδομία προκειμένου να υποβάλουν δια ζώσης το σχετικό αίτημα.
Αξίζει να σημειωθεί πως στη νέα ψηφιακή εφαρμογή θα εμπεριέχονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και έγγραφα ενός ακινήτου από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, ΕΦΚΑ) τα οποία θα αντλεί ο συμβολαιογράφος και θα καταχωρίζονται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα με την ονομασία “Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου”, θα τρέχει στην ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr.
Από εκεί και πέρα, οι ενδιαφερόμενοι και ο συμβολαιογράφος που συντάσσει τη σχετική πράξη εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα κατόπιν αυθεντικοποίησης με τη χρήση των κωδικών-διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (TAXISnet), ή με τη χρήση των διαπιστευτηρίων του Μητρώου Συμβολαιογράφων, αντίστοιχα. Κατά την έκταση που αυτό προβλέπεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, τα ενδιαφερόμενα μέρη και ο συμβολαιογράφος μπορούν, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, να εξουσιοδοτούν αλλήλους για τη διενέργεια των παρεχόμενων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα υπηρεσιών και την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.
Η διαδικασίαΒάσει της διαδικασίας, ο συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα για να αιτηθεί την έκδοση των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης ή/και να τα συλλέξει, κατά περίπτωση. Τα δικαιολογητικά εμφανίζονται σε ειδικό κατάλογο μέσα στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης.
Ακολούθως, προσκαλεί τον πωλητή και τον αγοραστή μέσω της πλατφόρμας, να αποδεχτούν το αίτημα μεταβίβασης και να δώσουν τις αναγκαίες εξουσιοδοτήσεις. Ο πωλητής του ακινήτου, επιλέγει το προς μεταβίβαση ακίνητο και αποδέχεται την πρόσκληση για να εξουσιοδοτήσει τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τον σκοπό της σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης.
Παράλληλα, ο αγοραστής του ακινήτου θα πρέπει να ακολουθήσει την ίδια διαδικασία. Ο ηλεκτρονικός φάκελος της μεταβίβασης δημιουργείται με την επιλογή του προς μεταβίβαση ακινήτου από τον μεταβιβάζοντα, την αποδοχή των προσκλήσεων και την παροχή των εξουσιοδοτήσεων στο συμβολαιογράφο από αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη.
Έτσι, μετά την καταβολή του φόρου από το φορολογούμενο που αποκτά το ακίνητο, η πλατφόρμα αντλεί από την εφαρμογή myProperty της ΑΑΔΕ τα αναγκαία δεδομένα σχετικά με την καταβολή του φόρου ή την απαλλαγή από την υποχρέωση αυτού.
Τέλος, πραγματοποιείται η υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης από την συμβολαιογράφο και η καταχώρηση του συμβολαίου στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Στόχος του έργου είναι η πλήρης ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας και η απεμπλοκή των υπάλληλων των εμπλεκομένων φορέων από τα ενδιάμεσα στάδια παροχής υπηρεσιών που απαιτούνται για την τελική μεταβίβαση ακινήτων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κυβέρνηση Νετανιάχου: Ολοταχώς στον μεσαίωνα;
- Κλειστοί οι σταθμοί του μετρό «Σύνταγμα» και «Πανεπιστήμιο»
- Αποφύγετε τον χυμό πορτοκαλιού αυτή την ώρα. Τι μπορεί να προκαλέσει στον οργανισμό
- Σοκ με Μήτογλου: Χάνει το Παγκόσμιο Κύπελλο
- Κοινωνικό Τιμολόγιο - Λογαριασμοί ρεύματος: Ποιοι δικαιούνται φθηνό ρεύμα - Πώς θα κάνετε αίτηση
- Άφαντη η Δημοτική Αρχή
- Αλεξανδρούπολη: Δυο σοροί ανθρώπων μεταφέρθηκαν στο Νοσοκομείο Αλεξανδρούπολης απο την περιοχή της Λευκίμμης
- «Πήγα να ανάψω κερί που σώθηκε το σπίτι μου κι όταν γύρισα ήταν καμένο...» - Μαρτυρία πυρόπληκτου στο Μενίδι - ΒΙΝΤΕΟ
- Κωνσταντίνος Αργυρός: Έστειλε on air χαιρετίσματα στη Ματίνα Παγώνη - Η αντίδρασή της
- «Ειδική επιχείρηση» των ουκρανικών δυνάμεων στην κατεχόμενη από τη Ρωσία Κριμαία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Ναρέντρα Μόντι: Έφτασε στην Αθήνα ο Ινδός πρωθυπουργός - Τον υποδέχτηκε ο Γεραπετρίτης
- Μετρό: Κλειστοί οι σταθμοί «Σύνταγμα» και «Πανεπιστήμιο»
- North Evia Pass: Ανοιξε η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων
- Συναγερμός στην έδρα του ΟΗΕ στη Γενεύη – Εκκενώθηκαν τα κεντρικά γραφεία
- Σοκ στη Βρετανία: Καναδός σεφ σχετίζεται με 88 θανάτους – Στο μικροσκόπιο της βρετανικής NCA
- Mεταβιβάσεις ακινήτων: Γρήγορη διαδικασία με τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Ακινήτου
- Κίνα – κοροναϊός: Η άρση των μέτρων αύξησε κατά δύο εκατ. την υπερβάλλουσα θνησιμότητα
- Στη φυλακή 40χρονος που κατηγορείται για ασέλγεια σε 6χρονο στον Βόλο
- Έφη Αχτσιόγλου: «Ο κ. Μητσοτάκης κρύβεται και προσβάλλει τη νοημοσύνη των πολιτών»
- Χέρσα Παράντι: Πέθανε η γνωστή πρωταγωνίστρια από το «Μικρό σπίτι στο λιβάδι»
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Mεταβιβάσεις ακινήτων: Γρήγορη διαδικασία με τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Ακινήτου
- Καλιφόρνια: Αστυνομικός σκότωσε τρεις θαμώνες σε μπαρ - Στόχευε την γυναίκα τoυ
- Ο Μπενζεμά άνοιξε λογαριασμό στη Σαουδική Αραβία
- Μετρό: Κλειστοί οι σταθμοί «Σύνταγμα» και «Πανεπιστήμιο»
- Έφη Αχτσιόγλου: «Ο κ. Μητσοτάκης κρύβεται και προσβάλλει τη νοημοσύνη των πολιτών»
- Κίνα – κοροναϊός: Η άρση των μέτρων αύξησε κατά δύο εκατ. την υπερβάλλουσα θνησιμότητα
- Σοκ στη Βρετανία: Καναδός σεφ σχετίζεται με 88 θανάτους – Στο μικροσκόπιο της βρετανικής NCA
- Χέρσα Παράντι: Πέθανε η γνωστή πρωταγωνίστρια από το «Μικρό σπίτι στο λιβάδι»
- North Evia Pass: Ανοιξε η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- And Just Like That: Η Σάρα Τζέσικα Πάρκερ παραγγέλνει cosmopolitan στα ελληνικά
- Μακελειό στις ΗΠΑ: Συνταξιούχος αστυνομικός προσπάθησε να σκοτώσει τη σύζυγό του σε μπαρ – 3 νεκροί
- Πηνελόπη Αναστασοπούλου: «Nιώθω την ανάγκη να ζητήσω συγγνώμη… Που είναι η πολιτεία; Που είναι η πρόνοια;»
- Alexandroupoli: “The largest burnt area on European territory for years,” says the Copernicus service
- Νέα αντιπολιτευτική γραμμή πάνω στις φωτιές
- Έβρος: Σε εξέλιξη το πύρινο μέτωπο - Βρέθηκαν ακόμα δύο σοροί - Η μια απανθρακωμένη, η άλλη σε αποσύνθεση
- Ναρέντρα Μόντι: Προσβλέπω σε μία παραγωγική επίσκεψη με στόχο την εμβάθυνση της φιλίας μεταξύ Ινδίας και Ελλάδας - Το μήνυμά του κατά την άφιξή του στην Αθήνα
- Άρθρο Κυρ. Μητσοτάκη στους «Times of India»: Ελλάδα και Ινδία: μια φιλία χιλιετιών που γίνεται ισχυρότερη
- Ξεκινά το 3ο Φεστιβάλ Τρύγου στη Νάουσα